Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры
img
реклама

Активные подписчики в канал

Любая тематика. От 0,8₽ за подписку.
img
реклама

Купить живой трафик

2 руб / подписчик
img
реклама

Кривенкова | Риэлтор

@KY_realestate
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Другое

▪️Помогаю приобретать недвижимость для жизни в Петербурге
для инвестиций - по всей России
▪️Знаю, как продать недвижимость за 14 дней по рыночной цене
▪️ Надежная команда партнеров по всей России
▪️ https://agent-2548.toprealtors.ru/
📲 +79045151045

Связанные каналы  |  Похожие каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Другое
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить История канала
25
29
17
23
25
26
Фильтр публикаций

Кривенкова | Риэлтор

6 Oct, 17:09

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Налог с вклада: банки начнут удерживать сами

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который меняет порядок уплаты НДФЛ с процентов по вкладам. Сейчас банк выплачивает проценты целиком, а вы сами платите налог до 1 декабря по уведомлению от ФНС. По новому порядку банки станут налоговыми агентами и будут удерживать налог сразу при выплате процентов.

Если вклады в нескольких банках - ФНС по итогам года пересчитает и при недоплате пришлёт уведомление на доплату.

Необлагаемый лимит сохраняется: 1 млн × максимальная ключевая ставка за год. При 14% первые 140 тыс. руб. не облагаются налогом. С 2027 года лимит будет считаться по ставке предыдущего года.

И ещё одно изменение, которое меня зацепило: ставку налога предлагают включить в общую прогрессивную шкалу - от 13% до 22% в зависимости от общего дохода, а не считать отдельно, как сейчас.

Будут вопросы - пишите, звоните💰

#налогнавклад #НДФЛ #вкладыиналоги #КривенковаЮлия #недвижимостьПетербург
16 0 1 1
Кривенкова | Риэлтор

6 Oct, 08:10

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
20 0 0
Кривенкова | Риэлтор

6 Oct, 08:10

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Как выйти в рекламу и продать квартиру за два дня

Клиент у меня с 2019 года - это уже третья или четвёртая наша сделка вместе. Казалось бы, всё знает, всё понимает. И всё равно решил попробовать продать сам🏠

Две недели: ни одного просмотра. Звонили только агенты. Ни одного реального покупателя.

Потом написал мне. Я приехала, посмотрела квартиру, дала рекомендации по подготовке.

На следующий день - съёмка, выход в рекламу по той же цене, что и собственник выставлял. Через день после публикации уже звонок от покупателя. Собственник показывал сам, согласовали торг, забрали технику и мебель кроме кухни.

Аванс не брали - на следующий день сразу вышли на сделку .

Регистрация в Сбере - два часа, деньги на счёте на следующий день. Даже менеджер банка удивила ь скорости регистрации.

Если хотите разобрать свою ситуацию - напишите слово разбор боту @ky_guide_bot👇

#КривенковаЮлия #КейсСделки #продажаквартиры #недвижимостьСПб #риелторСПб
20 0 0 4
Кривенкова | Риэлтор

5 Oct, 15:50

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Квартира у КАД: берёшь или боишься?

Недавно у меня было два клиента с похожими бюджетами. Один выбирал ЖК в пятистах метрах от КАД, другой - чуть дальше, в том же районе. Разница в цене казалась приятной, но я сразу сказала первому: давай сначала разберёмся, что ты покупаешь и кому потом продашь.

ЖК у самой КАД - это история про дисконт на входе и скидку на выходе. Шум и запах выхлопов не исчезают с годами, и покупатель при перепродаже это знает. Звонков меньше, торг жёстче🔥

ЖК чуть в стороне - дороже при покупке, но при продаже пул покупателей шире: семьи с детьми не отсеиваются сразу, ипотечники одобряют охотнее, потому что оценщик не режет стоимость.

Хорошая цена у КАД работает только если ты сам там живёшь долго и не планируешь выходить. Как инвестиция под перепродажу - это сложный актив, не простой.

#КривенковаЮлия #РазборРайона #НедвижимостьПетербург #КупитьКвартиру #ЖКСанктПетербург
23 0 0 2
Кривенкова | Риэлтор

5 Oct, 09:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Итоги недели: что изменилось с 1 октября

Главное за неделю - коротко и по делу👇

Семейная ипотека обновилась. Ставку 6% теперь можно сохранить, если внести большой первоначальный взнос или погасить половину кредита за первый год. ИЖС под 6% дают всем семьям с детьми - независимо от их количества. А ещё после рождения следующего ребёнка можно рефинансировать уже действующий кредит по более низкой ставке.

Маткапитал в 2027 году вырастет: на первого - до 778,5 тыс. руб., на второго - до 1 029 тыс. руб.💰

Страховое возмещение по счетам эскроу могут поднять с 10 до 30 млн рублей - законопроект прошёл первое чтение.

Сбербанк с 1 ноября принимает только полисы с покрытием риска атак БПЛА, терактов и диверсий. Если страховка оформлена через СберСтрахование с 1 октября - она уже соответствует требованиям.

Средняя ставка по ипотеке в августе снизилась до 10,1%⚡️

Будут вопросы - пишите, звоните🔑

#КривенковаЮлия #ИтогиНедели #СемейнаяИпотека #Ипотека #Недвижимость
27 0 0 4
Кривенкова | Риэлтор

5 Oct, 09:40

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Сбер меняет правила страховки с ноября

Два банковских обновления, которые касаются заёмщиков прямо сейчас⚡️

Сбербанк с 1 ноября принимает только те страховые полисы, которые покрывают повреждения от атак БПЛА, терактов и диверсий. Если вы оформляете ипотеку или продлеваете страховку - уточните у своей компании, есть ли такое покрытие в договоре. Полисы СберСтрахования, оформленные с 1 октября, уже соответствуют новым условиям.

Ак Барс Банк расширил исламскую ипотеку: теперь она доступна самозанятым, нотариусам с частной практикой и адвокатам с собственным кабинетом. Раньше для этой категории клиентов вариантов было значительно меньше.

Есть вопросы по страховке или подбору ипотеки - пишите, разберём🔑

#ИтогиНедели #Ипотека #Страхование #Банки #КривенковаЮлия
26 0 0 3
Кривенкова | Риэлтор

3 Oct, 09:55

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
5 ошибок при сдаче квартиры сразу после покупки

Покупаешь квартиру, чтобы сдавать - и кажется, что всё просто: ключи получила, арендатора нашла, деньги пошли. Но я вижу одну и ту же историю снова и снова.

Человек въезжает в квартиру без нормального договора - «мы же договорились», без акта, без страхового депозита. Через пару месяцев арендатор съехал, оставил долги по коммуналке и сломанную технику. Взыскать нечего, потому что письменных договорённостей нет.

Или другой случай: квартира куплена в ипотеку, а в договоре с банком - запрет на сдачу без уведомления. Сдали тихо, без разрешения. Банк узнал - потребовал досрочно погасить кредит.

И третья ошибка, которую я вижу особенно часто: налоги не платятся, потому что «кто узнает». Узнают - через жалобы соседей, через управляющую компанию, через самого арендатора при конфликте.

#аренда #юридическийликбез #КривенковаЮлия #недвижимостьСПб

#сдатьквартиру
34 0 0 4
Кривенкова | Риэлтор

1 Oct, 15:34

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Семейная ипотека меняется с 1 октября 2026

С 1 октября 2026 семейная ипотека становится дифференцированной - ставка и лимит зависят от количества детей.

Для Петербурга и ЛО ставки такие: 1 ребёнок - 12%,
2 - 10%,
3 - 8%,
4 - 6%,
5 и больше - 4%.
Лимиты: 12, 15 и 18 млн соответственно.

Ещё одно новое условие - нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня и подтверждать это ежегодно 5 лет.
Субсидия действует 15 лет, после этого банк вправе поднять ставку🔑

Обязательное условие для входа в программу - ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид до 18 лет.

Новые условия применяются ко всем заявкам, по которым договор не подписан до 30 сентября 2026 включительно.

Если хотите разобраться, как это работает в вашей ситуации - напишите слово «разбор» боту 👇
@KY_guide_bot

#ипотека #семейнаяипотека #КривенковаЮлия #недвижимостьСПб
#ипотекаСПб
32 0 0 5
Кривенкова | Риэлтор

1 Oct, 13:27

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Собственник занизил цену - и чуть не потерял полмиллиона

Собственники сами назвали 6,5 млн - и были уверены, что это потолок. Срочный переезд в Москву, хотелось продать быстро и без споров.

Я приехала, посмотрела аналоги в Калининском и сказала: здесь надо просить минимум семь. Они удивились, но согласились попробовать🔥

Дальше - подготовка: навели порядок, позвала фотографа. После выхода рекламы сразу шквал звонков. Показы отложили на неделю - вещи были в коробках. Покупатели из Мурманска торопились, показ организовали без меня. На вопрос про торг им ответили: торга нет. На следующий день - задаток💰

Итог: первый показ дал покупателя. Продали за 7 млн - на 500 тысяч дороже того, что просили сами.

Снизить мы всегда успеем. А вот поднять потом - уже нет.

Цену определяют аналоги, а не ощущение собственника. Если хотите разобрать свою ситуацию - напишите слово разбор боту @ky_guide_bot, и я отвечу👇

#КривенковаЮлия #продажаквартиры #кейснедвижимость #оценкаквартиры #риелторСПб
27 0 0 4
Кривенкова | Риэлтор

1 Oct, 13:27

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
24 0 0
Кривенкова | Риэлтор

1 Oct, 10:06

Открыть в Telegram Поделиться Пожаловаться
30 0 0
Показано 11 последних публикаций.