Вы можете продать участок, но вам потребуется на это разрешение органов опеки. В любой недвижимости, купленной на материнский капитал, предполагается доля детей. Пока они не достигнут совершеннолетия, любые операции с такой недвижимостью требуют участия органов опеки. Они должны убедиться в том, что интересы детей не будут нарушены.