📈Ставки по семейной ипотеке выросли с 1 октября. Что будет с ценами на жилье?

После корректировки условий ставка семейной ипотеки для семей с одним ребенком выросла с 6 до 12% годовых в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 10% — в остальных регионах. Льготная ставка теперь действует на срок кредита до 15 лет.

Сколько нужно денег на платеж по ипотеке в Москве:

🔵1 ребенок — 74% зарплаты, ₽144 тыс. в месяц;
🔵2 ребенка — 83% зарплаты, ₽161,2 тыс. в месяц;
🔵3 ребенка — 89% зарплаты, ₽172 тыс. в месяц;
🔵4 ребенка — 79% зарплаты, ₽151,9 тыс. в месяц;
🔵5 детей — 69% зарплаты, ₽133,1 тыс. в месяц.

Ужесточение условий и удорожание кредитов могут охладить спрос на рынке жилья, что в теории может привести к снижению цен на недвижимость. Но опрошенные РБК аналитики при этом сходятся во мнении, что значительного удешевления жилья при этом не будет, в том числе потому, что рынок входит в новый период уже охлажденным.

Что будет с прайсовыми ценами:

🔵через три месяца: Москва и Петербург — от 0 до +2%, регионы — от -2 до +1%, сильнее всего давление в городах с большим объемом предложения;
🔵через шесть месяцев: Москва — от 0 до +3%, Петербург — от -1 до +2%, регионы — от -3 до +2%;
🔵через 12 месяцев: Москва — от +3 до +7%, Петербург — от +2 до +5%, устойчивые региональные рынки — от 0 до +4%, слабые — около нуля или небольшой минус.

Базовый сценарий Союза рынка недвижимости, речь о ценах без скидок, наценок и прочего.

Подробнее 💱Условия по семейной ипотеке изменились. Что будет с ценами на жилье

💱 Подписаться на канал | Мы в «Максе»