Метр² в квадрате | Недвижимость

@MetrKvad

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно
Анализ новостроек metrkvad.ru
По рекламе: @investorshik
РКН: https://rkn.link/j5A

Зарегистрирован в РКН

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 21:00

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?

🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Объективно из ОАЭ | Дмитрий
Дубай после коррекции — насколько упали цены на квартиры

🤩 Архитекстура

Пишем про московскую реновацию домов и поликлиник, благоустройство и архитектуру России. Заходите посмотреть на пятиэтажку по реновации, советские мозаики Дзержинска, заброшенный пионерлагерь в Жукове.

@msarchitexture

🤩 Наталья |Масштаб на Ярд - Как покупать недвижимость, земли, авто со скидкой 50-70% на торгах от практика с опытом >10 лет

🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
✅Премиальные объекты от застройщиков .
✅ Брендированная недвижимость
✅ Коммерческая недвижимость .
✅Земельные участки и отели .
✅Аренда .

🤩 Недвижимость, бизнес, материнство и жизнь в удовольствие — без идеальной картинки и «успешного успеха». Здесь Надежда Малыш честно рассказывает о своих проектах в недвижимости, сделках, решениях, ошибках и пути к жизни, которую создаёт сама.

🤩 Как купить квартиру на Петроградке без заморозки миллионов? 🏛️🔑

На канале Недвижимость & Жизнь в СПб разбираем реальные кейсы и нетипичные программы от застройщиков:

▪️ Квартира на Петроградской стороне с первым взносом 1,3 млн ₽ и рассрочкой до 2029 года!

📲 Подписаться на канал: https://t.me/piterlifestyle1

😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🔖 Каталог статей

⚡️ В Москве почти перестали проводить через банковские ячейки
⚡️Мониторинга ставок банков высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 14 по 21 августа 2026 года.

🤩 Организаторы: Green.Papka

1.7k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 19:05

00:09

🤩 Рабочие специальности становятся всё более денежными. По прогнозам, к 2032 году опытные сварщики и токари в Москве смогут зарабатывать до 560 тысяч рублей в месяц.

Уже сейчас зарплаты впечатляют: сварщики получают 120–250 тысяч рублей, а мастера высокой квалификации — до 350 тысяч. Токари зарабатывают от 90 до 250 тысяч, а специалисты высших разрядов — до 380 тысяч рублей.

Если рост зарплат продолжится такими же темпами, через несколько лет рабочие профессии станут одними из самых прибыльных на рынке труда.

📲 Метр² в квадрате в MAX

2.6k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 18:03

🤩 Минфин предлагает поддержать бизнес, пострадавший от атак беспилотников на объекты Wildberries и Russ. Если ущерб превысил 5% годового дохода, предприниматели смогут получить отсрочку по налогам на год, а затем выплачивать долг ещё год в рассрочку. Самой группе компаний платежи перенесут до 28 июля 2027 года.

Также до конца 2026 года для пострадавших хотят приостановить налоговые проверки и дать дополнительные полгода на ответы по требованиям и погашение задолженностей.

А Wildberries запустил добровольное страхование товаров от атак дронов — тариф всего 0,01% в день от стоимости хранимого имущества.

📲 Метр² в квадрате в MAX

2.5k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 16:54

🤩 Отрадное стало лидером по росту цен на новостройки в Москве. За месяц квадратный метр в этом районе подорожал на 7,9% — до 429 тысяч рублей. Причина — повышение цен в одном из местных жилых комплексов комфорт-класса.

На втором месте Тимирязевский район с ростом 7,4% (до 390 тысяч за метр), на третьем — Западное Дегунино, где цены выросли на 5,1% (до 457 тысяч).

📲 Метр² в квадрате в MAX

3.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 16:04

🤩 В 2027 году россияне будут отдыхать почти полгода, если сложить все выходные, праздники и отпуск. При обычной пятидневке из 365 дней рабочими будут 247, а на отдых уйдёт 146 дней — это 118 выходных и праздников плюс 28 дней отпуска. У учителей, врачей и жителей Крайнего Севера отдых будет ещё длиннее.

Самые длинные каникулы — новогодние, они продлятся 11 дней. В ноябре будет 4 выходных подряд, а в феврале, марте, мае (дважды) и июне — по три дня отдыха. Это хороший шанс заранее спланировать отпуск и продлить себе выходные.

📲 Метр² в квадрате в MAX

3.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 15:02

🤩 Квартира может экономить вам до полутора часов в день — если рядом есть всё необходимое.

Обычный москвич тратит на дорогу около трёх часов ежедневно: отвезти детей в школу, добраться до работы, на тренировку и встречи с друзьями. Это почти половина свободного времени.

Но если школа, фитнес с бассейном и пространство для встреч находятся прямо на территории квартала, дорога исчезает. Именно так устроен квартал Life Time на Пресне — его сдали этим летом. А на квартиры там действует рассрочка на 18 месяцев с первым взносом 30%.

📲 Метр² в квадрате в MAX

3.7k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 13:38

🤩 Планировка, которая выглядит красиво на картинке, может оказаться неудобной в жизни. Вот что стоит проверить до покупки квартиры.

Коридоры. Если на них уходит больше 12–15% площади — вы платите за метры, которыми почти не пользуетесь.

Спальни. В бизнес-классе комфортно, когда комната примерно 14–18 м² — иначе кровать и шкаф просто не встанут нормально.

Кухня-гостиная. Чтобы зоны готовки, столовой и отдыха не мешали друг другу, нужно от 22–25 м².

Проходы между мебелью. На визуализациях всё выглядит просторнее, чем в реальности. Комфортная ширина — около 80 см, а 50–60 см станут ежедневным раздражением.

Санузел. Рядом с кухней или в центре квартиры — не страшно, если нормальная шумоизоляция и вентиляция. Иначе звуки воды и запахи будут мешать постоянно.

📲 Метр² в квадрате в MAX

4k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 12:18

🤩 Сдавать квартиру легально и не переплачивать проще всего через статус самозанятого. Это избавит от рисков, связанных с неучтёнными переводами на карту.

Налог небольшой: 4% — если жильё снимает обычный человек, 6% — если компания или ИП. С аренды в 50 000 ₽ выйдет 2 000 или 3 000 рублей в месяц.

Отчитываться не нужно: чеки формируются автоматически в приложении «Мой налог», а вопросы о происхождении денег отпадают сами собой.

📲 Метр² в квадрате в MAX

4.2k 0 2

Метр² в квадрате | Недвижимость

24 Aug, 11:00

🤩 Минстрой обновил нормативную стоимость жилья на четвёртый квартал 2026 года. В Москве «квадрат» теперь оценивается в 229,7 тыс. ₽ — это на 8,3 тыс. ₽ больше, чем в прошлом квартале. В Подмосковье показатель почти не изменился: 208,7 тыс. ₽. В Петербурге оставили прежние 165,3 тыс. ₽.

Важно понимать: это не рыночная цена квартир, а официальный расчётный показатель. По нему считают размер субсидий, жилищных сертификатов и компенсаций для льготников и переселенцев из аварийного жилья.

📲 Метр² в квадрате в MAX

4.6k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

22 Aug, 14:25

🤩 Покупка квартиры в Дубае: главный скрытый платёж, о котором молчат брокеры

Помимо цены самой квартиры, владельцу придётся каждый год платить service charge — сбор на содержание здания. Для квартиры за $200 000 площадью 60 кв. м это примерно $2000 в год, и платить нужно, даже если жильё пустует.

Застройщики часто занижают этот платёж на старте продаж, а после заселения дома сумма резко растёт. В премиальных домах с бассейном и консьержем ставка может доходить до $55 за кв. м — из-за этого реальная доходность от аренды падает с обещанных 8% до 4,5% годовых.

Перед сделкой обязательно запрашивайте историю service charge за последние 3 года: если ставка растёт быстрее чем на 20% в год, это повод отказаться от покупки. Считайте не только цену входа, но и полную стоимость владения.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.5k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

22 Aug, 13:25

🤩 В Нидерландах построили жилой дом почти целиком из дерева — его так и назвали «Спичечный коробок» из-за фасада, похожего на плотно уложенные спички. В здании в Эйндховене деревянные не только стены, но и колонны, балки и перекрытия, бетон использовали только для центральной несущей части.

Внутри — 36 квартир, офисы, кафе и общественные пространства. Для страны это не первый такой проект: в Амстердаме ещё в 2022 году появилась деревянная башня высотой 73 метра.

Для России это тоже не фантастика: архитекторы уже проектируют деревянные кварталы для Москвы, а с 2026 года действуют новые нормы пожарной безопасности. Так что свои «спичечные коробки» могут появиться у нас уже через пару лет.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.5k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

22 Aug, 10:54

🤩 Цена квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса складывается из огромных вложений в инфраструктуру и отделку. Например, архитектурная подсветка фасада может стоить 85 млн рублей, ламинированное стекло на балконах — 500 млн, а остекление всего комплекса — 1,8 млрд рублей.

Инженерные системы обходятся примерно в 4,5 млрд рублей, спортивная инфраструктура — в 6 млрд, а благоустройство территории — более чем в 700 млн, из которых свыше 100 млн уходит только на детские площадки.

Такие бюджеты характерны именно для бизнес-класса и выше: в эконом-сегменте застройщики выбирают типовые и более дешёвые решения, экономя на фасадах, спорте и индивидуальном благоустройстве.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.9k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 18:23

🤩 Где провести мероприятие, чтобы партнеры точно приехали?

Организация деловых встреч, стратегических сессий или корпоративных событий - это всегда поиск баланса между статусом, удобством и бюджетом. Нужно, чтобы и партнеров впечатлить, и логистику не провалить, и команду мотивировать.

В Harmony 5★ Hotel нашли решение.

Всего 40 минут от центра Петербурга - и вы на первой линии Финского залива в Курортном районе. Никакого «выезда за город на 3 часа». Участники добираются быстро, а после мероприятия могут остаться с комфортом - отель рассчитан на размещение до 110 гостей.

Что по площадкам:

📍 Конгресс-холл 500 м² - до 170 гостей на банкете или до 300 на фуршете. Подойдет для форумов, презентаций, конференций и крупных корпоративов.

📍 3 конференц-зала до 60 человек - для переговоров, стратегических сессий, семинаров и тренингов.

📍 Ресторан «Гармония» - для камерных встреч от 15 до 50 гостей.

Что после деловой части: сауна с бассейном, кедровая купель, тренажерный зал, бильярд, аэрохоккей. Гости остаются довольны, а вы получаете лояльность и желание возвращаться.

Бонус для организаторов: при бронировании от 15 номеров - скидка на размещение 15%.

Отель приглашает на ознакомительный визит - покажут территорию, номера, залы и ресторан, обсудят задачи и форматы.

По вопросам - Евгения, менеджер по работе с корпоративными клиентами:
📩 corpmanager@harmony-hotel.ru
📞 +7 (812) 775-27-05 | +7 (921) 395-62-50

6.8k 0 0

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 18:00

00:19

🤩 Жить у моря всё ещё реально, даже с небольшим бюджетом. Самое дешёвое жильё на российских курортах в новостройках не дальше 3,5 км от берега стоит от 2,1 до 5,5 млн рублей.

Самые доступные варианты:
— Мысхако под Новороссийском: студия 11,3 м² за 2,1 млн ₽;
— Балтийск: однушка 28,5 м² за 3,5 млн ₽;
— рядом с Зеленоградском: студия 20,8 м² за 3,7 млн ₽;
— Керчь: апартаменты 14,6 м² за 4,3 млн ₽;
— Ялта: апартаменты 13 м² за 5,5 млн ₽.

Цены на побережье Краснодарского края за год упали на 10% — до 427,9 тыс. ₽ за квадратный метр. В Калининградской области снижение на 4%, до 225,5 тыс. ₽. А вот в Крыму квадрат подорожал на 7,9% — до 327,5 тыс. ₽.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.6k 0 0

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 17:03

00:31

🤩 В Сочи обычный гараж за 15 лет незаконно превратили в девятиэтажку с жилыми помещениями и видом на море. Подняться наверх можно только по наружной лестнице, а в 2026 году квартиру площадью 73 м² здесь пытались продать за 4,2 млн рублей.

Но покупать такое жильё рискованно: по документам это всё ещё гараж, который могут признать самостроем и снести. Плюс нельзя оформить регистрацию, нет центральной канализации и есть проблемы с электричеством.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.7k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 15:57

🤩 «Ведомости» извинились перед «Кофеманией» за новость о массовом закрытии ресторанов — она оказалась ошибкой. На деле сеть продолжает работать: за год закрылась только одна точка в ГУМе, зато открылись новые в «СберСити» и на Комсомольском проспекте.

Причиной фейка стал неверный подсчёт: журналисты сначала включили в статистику сторонние проекты холдинга и дарксторы, а потом забыли их учесть. После проверки издание выпустило официальное опровержение.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 14:49

🤩 Инвесторы, которые покупают маленькие офисы в новых бизнес-центрах, рискуют остаться без дохода. Застройщики активно продают компактные помещения по 12–18 млн рублей с рассрочкой, но после сдачи здания на рынок выходит сразу много одинаковых кабинетов. Спрос на них невелик: крупным компаниям нужны площади от тысячи квадратов, а не 35–48 метров. В итоге офисы простаивают, арендные ставки падают, а владельцу приходится платить за содержание, налоги и коммуналку. Вместо пассивного дохода можно получить дорогой пустующий кабинет.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 13:36

🤩 Банки начали требовать, чтобы страховка ипотечной квартиры покрывала ущерб от падения беспилотников и их обломков. Пока это касается не всех, но в Москве, Подмосковье и других регионах с атаками дронов условие встречается всё чаще.

Такой полис обойдётся на 10–20% дороже обычного, что увеличивает расходы заёмщика. Если в договоре нет нужного пункта, а банк его требует, ставку по ипотеке могут поднять на 0,5–2 процентного пункта.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 12:23

🤩 Дешёвые автокредиты заканчиваются: ставки снова пошли вверх.

В июле средняя ставка по кредитам на новые машины выросла впервые с ноября прошлого года — до 12% годовых. Главная причина: автобренды сокращают субсидии, из-за чего переплата у некоторых марок подскочила на 0,71–2,18 процентного пункта. При этом банки стали реже навязывать платные страховки и комиссии.

Хотя нынешние ставки всё ещё ниже прошлогодних пиков в среднем на 2,7 п. п., подешевения ждать не стоит — кредиты продолжат дорожать из-за высокой стоимости фондирования и снижения первоначального взноса с 45,3% в июле до 44,6% в августе.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.7k 0 1

Метр² в квадрате | Недвижимость

21 Aug, 10:59

01:20

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

🤩 Российские проекты получили сразу 10 наград на International Architecture Awards 2026 — это одна из самых престижных мировых премий в архитектуре, своего рода «Оскар» в этой сфере. В конкурсе участвовали работы более чем из 20 стран.

Половина отмеченных российских объектов уже построена, остальные пять пока только готовятся к реализации.

📲 Метр² в квадрате в MAX

6.8k 0 0

Показано 20 последних публикаций.

20 164

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Лиды из Телеграм по 600 рублей

Купить живой трафик

Метр² в квадрате | Недвижимость

Гео и язык канала

Категория

20 164

Популярное в канале