⚡️ МОЛНИЯ. ПОХОЖЕ, «УПРОЩЁНКА» В ЗОНАХ ЗАТОПЛЕНИЯ / ПОДТОПЛЕНИЯ ЗАКРЫТА

Росреестр Московской области обозначил максимально жёсткую позицию по 301-ФЗ.

Если участок находится в установленной зоне затопления / подтопления, то для нового строительства после 04.08.2026 схема теперь выглядит так:

инженерная защита → изменение / снятие зоны → ЕГРН → только потом стройка.

И вот что из этого следует.

Похоже, что зарегистрировать новый жилой или садовый дом по упрощённой схеме, просто подготовив техплан и подав его в Росреестр, больше не получится. По крайней мере, именно так сейчас выглядит позиция Росреестра МО.

То есть «дачная амнистия» не спасает от прямого запрета Водного кодекса.

Для домов, реально начатых до 4 августа, ситуация отдельная. Минстрой прямо указал, что новый запрет не должен применяться к ранее начатому строительству автоматически.

Поэтому сейчас развилка жёсткая:

новый дом - сначала решаем зону;
старый дом - доказываем дату начала строительства и законность действий на тот момент.

Никакого нормативного смягчения 301-ФЗ пока нет.

Официальная позиция Росреестра МО:
https://tg.me/rosreestr_50/2650

#МосКад #подтопление #затопление