«Наш Дом Новоселье» Управляющая компания

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Так бывает!
Так случается, что за свои поступки становится стыдно и неловко перед соседями 🤦‍♂️! И, как мы все знаем, многие из поступков можно исправить.

Стыдно 🤦‍♂️, когда долги одного человека за оплату ЖКУ распределяются среди всех жителей дома и они вынуждены оплачивать эти счета.

Очень стыдно и позорно перед окружающими, когда в лифте вешают список должников и там обозначена ваша квартира. И, чтобы не "спалиться" перед соседями за свое иждивенчество 🤦‍♀️, есть два варианта:

САМЫЙ ЛУЧШИЙ: Просто взять и оплатить коммуналку 👍. Спокойно заходить в лифт, смотреть соседям в глаза и получать удовольствие от жизни;

ВАРИАНТ "НЕ ОЧЕНЬ": Сорвать постыдное объявление! Нет бумажки — нет проблемы, нет долга, нет совести, нет логики. А Управляющая компания просто обнулит задолженность. 😂

Спойлер: это так не работает!!! 😝

Так, одна из хитрых жительниц дома по Питерскому проспекту дом 7, проживающая на 9-м этаже в четвертой парадной решила пойти вторым, совсем не работающим путем.

Для всех, кто участвует в расследовании этого злодейского поступка информируем. В этой парадной на девятом этаже три квартиры имеют задолженность по оплате ЖКУ:
Кв. 220 ДОЛГ 519 051, 62 руб.
Кв. 221 ДОЛГ 35 281, 35 руб.
Кв. 223 ДОЛГ 89 300, 93 руб.

Вопрос со звёздочкой: В какой квартире проживает иждивенец?

P.S. Даже интересно, какой гаджет полетит в стену первым после прочтения должником этого поста.

С Уважением ко всем жителям, Ваша Управляющая компания 🧡

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

🗓 Совсем недавно коммунальная фея взмахнула своей волшебной палочкой и включила нам отопление 😅. Но, в некоторых квартирах радиаторы еле тёплые или «булькают», что-то там внутри "переливается" или шипит на всю комнату 🤔. Каждому такому явлению есть объяснение.
В начале каждого отопительного сезона в радиаторах часто скапливается воздух, который мешает циркуляции горячей воды и снижает температуру в квартире. Перед тем как вызывать сантехника, давайте вместе🧐 разберемся что мы можем сделать самостоятельно и какие причины могут быть:

1️⃣ Вы не поверите, но на этом обогревательном чуде есть ручка. Это не просто дизайнерский элемент, чтобы было за что держаться, пока Вы рыдаете от счетов за коммуналку 😓. Это терморегулятор. Возможно, он стоит на значении «абсолютный ноль». Увеличьте значение путем поворота ручки терморегулятора.

2️⃣ Завоздушивание батареи. На каждой батарее в наших квартирах установлен кран Маевсого. Для того, чтобы выпустить лишний воздух 💨 из батареи, возьмите четырехгранный ключик, вставьте его в батарею и сделайте пол-оборота (против часовой стрелки). Некоторое время наслаждаемся шипением. Ждём, когда вместо шипения пойдет ровная струйка воды. Закрываем (по часовой стрелке). Протираем пол, стены, кошку и собственные слезы. Вуаля! Теперь ваш радиатор освободился от воздуха. Иногда такую процедуру необходимо повторить несколько раз в течение недели.

Справочно: Кран Маевского — это ручной воздухоотводчик (кран), предназначенный для удаления воздуха из систем отопления и горячего водоснабжения, что необходимо для нормальной циркуляции теплоносителя и равномерного прогрева радиаторов. Он устанавливается в радиаторы и иногда в полотенцесушители, открывается с помощью специального ключа или отвёртки, и позволяет спустить воздушные пробки, которые мешают эффективной работе системы.

Еле тёплые радиаторы это не всегда неисправность 🙅‍♂️. Все наши дома оборудованы «погодным регулированием», т.е. автоматическим изменением и поддержанием температуры теплоносителя в зависимости от наружной температуры воздуха.
Максимальная температура теплоносителя 80 градусов обеспечивается при температуре наружного воздуха минус 26 градусов, а при температуре наружного воздуха выше +12 градусов отопление вообще отключается.

❗️❗️❗️P.S. Если после прочтения этого поста вы поняли, что ваши отношения с ключом и отверткой — это токсичная созависимость, а слово «кран» вызывает у вас только паническую атаку 😱 — не надо ничего делать самостоятельно. Закройте интернет. Отойдите от радиатора. Позвоните ☎️ в диспетчерскую службу Управляющей компании и вызовите профессионала своего дела 😏, а именно сантехника 👨‍🔧. Он определит причину и устранит неисправность.

С заботой о вашем комфорте, Ваша Управляющая компания 🧡

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Мы много раз писали 👨‍💻 и говорили 😱об этом. Мы просили 🙏. Мы даже хотели провести для желающих ликбез по чтению информационных табличек, размещённых на каждой площадке для сбора отходов 🗑. Но, как выяснилось, есть те кто решил остаться на своем, прежнем уровне развития и до сих пор не захотел научиться читать 🤓.
И, как правило, это очень хитрые люди 😏.
Так вчера, один такой житель с хитринкой 😌из дома по Питерскому проспекту д. 7, решил подпортить красоту окружающего мира возле соседского дома и выбросил свои опасные отходы (2 покрышки) на площадку для сбора мусора расположенной на Питерском пр., дом 11. (И в правду, зачем мусорить возле дома, где живешь?)

А дело было вот как:
Вредитель 😎 проснулся рано по утру (аж в 6 часов) и, под покровом темного времени суток, пошел на свое грязное дело. Оседлав своего верного 🐎серого коня (Hyundai Solaris) уже снаряженного отходами резиновой отрасли отвез их не на свою площадку для сбора ТКО, а на соседскую (хитрость зашкаливает 🙄). И довольный своей находчивостью 😃 удалился к себе в дом на Питерский проспект дом 7 в четвертую парадную на четвертый этаж.

Все бы ничего! Если бы не одно НО!!!
Наша служба охраны "Цитадель" выследила злодея 😏. И незамедлительно сообщила нам об этом пакостном деянии.

В связи с наступлением сезона переобувки Ваших ласточек, Управляющая компания просит всех неравнодушных жителей нашего уютного жилого комплекса относиться более ответственно к утилизации колес. И еще раз ПРОСИМ: НЕ ВЫБРАСЫВАТЬ КОЛЕСА НА МУСОРНЫЕ ПЛОЩАДКИ!!!
Региональный оператор по вывозу мусора не может их забрать!!!

Давайте вместе беречь красоту нашего образцово- показательного квартала ВМЕСТЕ!!!

С заботой о чистоте, Ваша Управляющая компания 🧡

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Сегодня мы хотим обратиться к владельцам бизнеса на территории нашего уютного жилого комплекса.
И вопрос у нас один: неужели Вы думаете, что захламляя наши дома и улицы вы создаете себе позитивный имидж и повышаете репутацию? Мы прекрасно понимаем, что бизнес надо продвигать. Мы прекрасно знаем, что Вам необходимо увеличивать клиентскую базу. Но, для справки, готовы поделиться с Вами информацией о "жизни" вашей печатной продукции:
Такие материалы работают до тех пор, пока человек не дойдет до ближайшего мусорного бака или пока не закончится акция на товары или услуги.
➡️ Листовки (Флаеры) из рук в руки: от 30 секунд до 5 минут. Это время, которое требуется среднестатистическому жителю, чтобы дойти от улыбчивого промоутера до ближайшей урны. Рекорд нашего квартала — 10 секунд (человек просто на рефлексах смял флаер еще в полете).
➡️ Дорхенгеры (брелоки на ручку): от 1 до 24 часов. «Живут» ровно до того момента, пока хозяин квартиры не выйдет выносить мусор. Или пока сквозняк не сдует их под соседскую дверь, спровоцировав локальный конфликт на тему «кто опять загадил подъезд».
➡️ Реклама в почтовых ящиках: до 408 часов (17 дней). Вы думаете, мы по вечерам сидим с лупой и изучаем ваши предложения по услугам? Нет! Печатная рассылка задерживается в ящиках потребителей дольше всего. Но, для тех кто регулярно вычищает почтовые ящики- срок сокращается до нескольких часов.
➡️ Визитки и брошюры малого формата (вставленные в поэтажную навигацию): от 15 минут до 30 минут. Зависит от того, кто из жителей увидит это безобразие первым и выбросит Ваши "уникальные предложения" в урну.

Уважаемые владельцы бизнеса, давайте вместе заботиться о чистоте нашего квартала и не будем делать из него помойку из рекламы. Найдите иной способ продать свои услуги, ведь на дворе 21 век.

С Уважением ко Всем жителям, Ваша Управляющая компания 🧡

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Как Вы знаете, 1 сентября 2027 года в Новоселье планируется открытие новой государственной муниципальной школы для детей с 1-го по 11-й класс.
Помимо этого на базе этой школы будет создан новый образовательный проект — «Школа Звёзд».
В настоящее время команда проекта собирает мнение жителей, чтобы понять, какой должна быть современная школа и какие направления дополнительного образования особенно важны детям и Вам- родители.
Пройдите, пожалуйста, короткий опрос — он займёт всего несколько минут, но очень поможет нам быть полезными:

😊😊😊😊
Пройти опрос

Ваше мнение поможет учесть реальные запросы жителей при создании новых школьных направлений и образовательной среды района в целом.

С Уважением к Вашему мнению, команда проекта "Школа звёзд"

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику
#Отчет_Вашей_УК. Напомним, в этой фото рубрике отражается только часть работ, которую Ваша Управляющая компания провела за прошедшую неделю.

В Единую Диспетчерскую Службу за прошедшую неделю поступило: 59 заявок.
Из них:
Сантехники:
поступило: 29; выполнено: 29.
Электрики:
поступило: 7; выполнено: 6.
Лифтовое оборудование:
поступило: 12; выполнено: 11.
Плотники:
поступило: 7; выполнено: 7.
Слаботочные системы:
поступило: 14; выполнено: 14.


В работе находится: 2 заявки.

Ознакомиться с частью проведенных работ можно в карточках под этим постом.

С заботой о Вашем комфорте, Ваша Управляющая компания

💚❤️💛❤️❤️❤️💛 💛❤️💚❤️
💚💛💚❤️❤️❤️❤️❤️ ❗️❗️❗️

Примите искренние поздравления с Вашим профессиональным праздником!
Ваша работа — это не просто профессия, это подлинное призвание и миссия.
Спасибо Вам за профессионализм, терпение, мудрость и бесценный вклад в развитие подрастающего поколения. Ваша доска — это больше, чем полотно: она — пространство, где рождаются миры.

Управляющая компания от всего сердца желает Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, благополучия и, конечно, гордости за успехи Ваших учеников!

С Днём учителя!

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Сентябрь уже закончился, ночи становятся все прохладнее, а кондиционер, который честно отработал все летние месяцы, заслужил передышку. Но просто нажать кнопку на пульте — прямо скажем плохая идея. За лето внутри сплита скопилась биоплёнка, пыль и споры плесени. Если оставить всё как есть, весной из устройства потянет таким душистым ароматом весны, что даже открытые окна не помогут.

Специально для Вас мы подготовили чек- лист о том, как подготовить кондиционер к осени, который сэкономит вам деньги весной.

Вот что желательно сделать в ближайшие выходные, чтобы техника прослужила как можно дольше.

Что можно сделать самостоятельно (15 минут):

✅ Помыть фильтры. Снимите переднюю крышку внутреннего блока, достаньте две сетчатые кассеты. Промойте их в тёплой воде с мылом, высушите и поставьте на место. Это нужно делать раз в месяц, но осенняя мойка — самая важная.
✅ Убрать мусор с наружного блока. На решётке наверняка лежит пыль и всякие насекомые. Аккуратно продуйте рёбра теплообменника (напор снизу вверх, чтобы не погнуть ламели).
✅ Заменить батарейки в пульте. Мелочь, но искать их в декабре, когда внезапно ударят морозы, будет очень неохота.

Что должен сделать мастер (осенний сервис):

🫡 Глубокая чистка внутреннего блока. Мастер разберёт корпус, обработает испаритель и крыльчатку вентилятора специальной пеной, промоет дренажную ванну и проверит, уходит ли вода. Это убивает грибок до того, как он успеет разрастись за зиму и выселить Вас из квартиры.
🫡 Проверка давления фреона. За лето могла появиться микротрещина. Мастер подключит манометры и проверит давление. Если давление ниже — нужна дозаправка. Весной искать утечку будет дороже и сложнее.
🫡 Обработка наружного блока антисептиком. Это защитит алюминий от коррозии под осенними дождями.

Бонусный чек-лист (раз уж мастер всё равно приедет):

✅ Попросите проверить крепления кронштейнов — летняя вибрация могла их ослабить.
✅ Попросите осмотреть теплоизоляцию на трубках. Если поролон потрескался — необходимо его заменить.
✅ Если кондиционер поддерживает Wi-Fi — самое время его подключить, чтобы осенью включать обогрев квартиры по дороге с работы.

Оптимальное время для визита мастера — вторая половина сентября или первая половина октября. Мастера ещё не завалены заявками, погода сухая, а если найдётся утечка фреона, её успеют устранить до заморозков.

С заботой о Вас, Ваша Управляющая компания 🧡

Уважаемые жители ЖК НовыйПитер!!!

Зима, как обычно, подкрадывается незаметно. Кто бы мог подумать, что в середине осени в России будет становиться прохладно? Сквозняки и ледяной ветер из щелей в окнах — это омолаживающие процедуры криотерапии, к которым не все жители Вашей квартиры готовы.

Чтобы не пришлось спать в тулупе и валенках, предлагаем Вам совершить увлекательный квест под названием «Подготовка к зимнему сезону».

На что обратить внимание, пока вы еще способны шевелить пальцами:

➡️ Уплотнители. Эта прекрасная черная резинка по периметру. Со временем она ссыхается, твердеет и начинает крошиться, имитируя дорогой пармезан. Если ваша оконная резинка теперь больше похожа на окаменелость юрского периода — ее, как ни странно, пора менять.

➡️ «Зимний режим» окон. Да-да, у ваших пластиковых друзей есть характер и разные настроения. Есть «летний» — когда створка прилегает так нежно, что между ней и рамой можно просунуть карандаш. А есть «зимний» — режим стальных объятий, когда фурнитура затягивается так, что закрыть окно можно только с разбега 🏃‍➡️ и молитвой 🙏. В этом режиме холодный воздух внезапно перестает считать вашу квартиру общественным пространством.

Бережно расходуйте тепло в квартирах и парадных. Это может слегка сократить ваши расходы на оплату ЖКУ, и, возможно, в квитанции сумма будет вызывать чуть меньше желания плакать 😭.

Вы можете провернуть всё это самостоятельно, вооружившись шестигранником и инструкцией к окнам, которую вы, разумеется, бережно храните с 2012 года. Если же священный свиток утерян или вы не уверены, что после ваших манипуляций створка вообще закроется — смело вызывайте специалистов 👷.

После этих нехитрых шаманских плясок с инструментами в квартире станет заметно теплее.

С заботой о тепле в Ваших квартирах, Ваша Управляющая компания🧡