Рынок жилья перегрелся: где в России новостройки не могут продать

В России зависли миллионы «лишних» квартир.

К концу 2025 года застройщики не смогли продать 5,6 млн кв. метров жилья — это около 37% всех введённых новостроек. Фактически каждый третий новый метр оказался невостребованным рынком.

Лидер антирейтинга Краснодаре: там не продано более 60% квартир в домах со сроком сдачи до конца года. Кубанская столица уверенно лидирует среди городов-миллионников. Следом идут Красноярск (48%) и Самара (47%). Для сравнения: в Москве, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде доля непроданного жилья заметно ниже — 18–20%.

В московском регионе застройщики начали массово сдавать нераспроданные квартиры с готовой отделкой в новостройках в аренду.

Такой объём «зависших» квадратных метров создаёт серьёзную финансовую нагрузку на девелоперов: деньги вложены, кредиты обслуживаются, а покупателя нет. При этом аналитики предупреждают — в 2026 году продажи могут просесть ещё примерно на 15% на фоне подорожания новостроек, изменений в законодательстве и общей экономической стагнации.

Рынок жилья всё нагляднее демонстрирует парадокс: строят много, а людей, готовых купить новые квартиры, становится всё меньше

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ