🪙 3PL Коммерция и Экономика. Примечания

По следам недавнего поста , на 'https://t.me/Pro3PL/217?comment=540' rel='nofollow'>запрос одного из подписчиков

"как IBC проводит исследование например по ставке хранения?"

свои пояснения любезно предоставила непосредственно Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.

🎙 Вот цитата Екатерины:

Тарифы на логистические услуги формируются на основании опроса крупнейших логистических операторов – более 25 компаний, исторических данных по рынку логистических услуг и экспертного мнения IBC Real Estate.

Логистические операторы предоставляют свои индикативные тарифы, которые анализируют специалисты IBC Real Estate.

В отчете указаны запрашиваемые тарифы на логистические услуги без НДС для объектов класса А, тарифы подписания согласовываются в процессе коммерческих переговоров

Индикативность = усредненный тариф без указания специфики клиента.
Если получаем неожиданные цифры от партнеров, то мы всегда переуточняем, все ли там корректно и почему так. Цифру всегда показываем среднюю
Запрашиваемые - это лишь показатель того, что это цифра, с которой, как правило, начинаются обсуждения с клиентами, это не тарифы, на которые в конечном итоге подписываются клиенты, так что, как правило, по сделкам тарифы подписания ниже

📝 Мы же от себя добавим и повторим:
⏺️ Прогнозируемые на 2025 ставки аренды диктуют ставку хранения в размере 37,7 руб за СПЛМ (без НДС).

Почему же индикатив от IBC ниже?

⏺️ средняя / ставка учитывает в том числе ставки по "старым" договорам, подписанные по ставкам аренды ниже, чем это уже происходило в 2024-25, и которые пока не успели пересмотреть. По мнению экспертов, процесс пересмотра/продления действующих договоров будет продолжаться и далее в 2025-2026 гг.⏺️ указанная ставка в 35 руб является средней для довольно широкого разброса в +/- 10 руб. в зависимости от статуса договора аренды.
⏺️ Иными словами: средняя ставка хранения сейчас ниже математического ожидания 37.7 р, но будет стремиться к нему в перспективе одного-двух лет (если со средней ставкой аренды ничего не произойдёт!). Исключение будут составлять точечные случаи демпинга

Кстати, в частной беседе Екатерина подтвердила справедливость приведённых нами выводов.

@pro3pl #finance3pl #commerce3pl #ibc