МИГ: старт продаж. Повторится ли путь ЗИЛАРТа?

На территории бывшего завода МИГ начинается большая трансформация — Capital Group выводит первые квартиры в новом масштабном проекте.

🟤Первым на закрытое бронирование выходит 48-этажный дом премиум-класса. В проекте заявлены панорамные окна, потолки около 3,4 м, современные инженерные системы и 402 квартиры. Студий нет — площади начинаются примерно от 43 м².

🟤 Средняя цена на старте — около 713 тыс. ₽/м².
Сдача заявлена на III квартал 2030 года, ключи — весной 2031-го.

Но здесь интереснее посмотреть не только на цену, а на перспективу самой территории.

🟤Хороший пример — ЗИЛАРТ. Продажи там начались в сентябре 2015 года — от 150 тыс. ₽/м².

А дальше район формировался постепенно:

🟤 парк «Тюфелева роща» открылся в 2018 году;
🟤 первые жилые дома сдали в начале 2019-го;
🟤 крупная школа заработала в 2020 году;
🟤 развитие всей территории бывшего ЗИЛа продолжается и должно завершаться поэтапно вплоть до 2028 года.

❗️То есть от старта продаж до действительно сформированной городской среды проходит не 2–3 года, а порядка 10 лет и более.

🟤С МИГ может быть похожая история по масштабу: территория превышает 60 га, здесь планируются жильё, школы, детские сады, поликлиника, коммерческая и деловая инфраструктура.
🟤Причём по условиям развития территории жильё и социальные объекты должны строиться параллельно.

💬 Как эксперт я бы смотрела на МИГ именно как на долгосрочную историю. Покупатель на старте приобретает не готовый район, а входит в локацию в самом начале её трансформации. А ЗИЛАРТ хорошо показывает,
насколько сильно за 10 лет может измениться бывшая промышленная территория.

Бережём ваши время, силы и нервы. 🤝 Подбор новостроек и офисов — бесплатно. Плюс приятные скидки от застройщиков!

Готовим для вас только полезные обзоры рынка🤍
Мы желаем счастья вам!🤗

🏢 r-c-m.ru
📨Получить консультацию
🎥YouTube
📲Мы в Мах

#КДОнедвижимость #МИг #старт