Сделка с банкротом: когда суд не признает её ничтожной
Всё чаще сталкиваюсь с тем, что оспаривание сделок в банкротстве затрагивает тех, кто этого совсем не ожидал. Долгожданные крупные покупки граждан оказываются под угрозой оспаривания.
Я уже отмечал, что начал формироваться миф о том, что в случае признания продавца банкротом будут оспорены все сделки за три года до банкротства. Безусловно, это не так: не любая сделка до банкротства будет оспорена. Однако если речь идёт о сделках, совершённых после начала процедуры банкротства, ситуация меняется.
👆Законом о банкротстве установлено, что с момента признания гражданина банкротом и введения процедуры реализации имущества все сделки, совершённые лично должником (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, являются ничтожными (абз. 3 п. 5 ст. 213.25).
Считается, что с момента опубликования сведений о введении процедуры банкротства осведомлённость другой стороны сделки презюмируется.
Таким образом, если покупатель приобрёл имущество у должника, который уже находится в процедуре банкротства, то данная сделка подлежит аннулированию.
Спасёт ли сделку добросовестность продавца?
Суды исходят из того, что проверка добросовестности не требуется.
⚖️Позиция суда:
▪️Доводы о реальности спорных отношений, доказанности факта оплаты, соответствия договорной цены, высокой степени осмотрительности при совершении сделки и статуса добросовестного приобретателя не имеют правового значения в силу нарушения оспариваемой сделкой императивного требования закона, что является достаточным основанием для признания ее ничтожной (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.11.2024 по делу N А32-28282/18).
💬Комментарий
Спорить с таким выводом суда сложно. При оспаривании подобных сделок речь идёт об отсутствии правомочий на отчуждение имущества, если не получено одобрение управляющего. Это следует из статьи 174.1 ГК РФ.
Существует ли возможность спасти такую сделку?
Есть примеры, когда данная норма не применяется, и сделка остаётся в силе.
1️⃣Совершение должником сделки в процедуре реструктуризации
В этом случае сделка будет оспоримой, а не ничтожной. Доказыванию подлежат обстоятельства сделки, установленные специальными основаниями для оспаривания.
🏛Пример из практики
▪️Сделка по отчуждению автомобиля является оспоримой, поскольку государственная регистрация автомобиля осуществлялась в период процедуры реструктуризации, а в названной процедуре банкротства, в отличие от процедуры реализации имущества должника, механизм признания ничтожными сделок, совершенных без согласия финансового управляющего должника, не применяется, следовательно, основания для констатации ничтожности спорной сделки - отсутствуют (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.06.2024 по делу N А70-24028/22).
💬Комментарий
Эта позиция не поможет, если покупатель не сможет доказать реальность сделки (оплата имущества, переход права собственности и т. д.). Если сделка была оплачена, а должник использовал деньги по своему усмотрению, это может стать основанием для отказа в списании долгов банкроту, но не основанием для оспаривания сделки.
2️⃣Сделка с единственным жильем
Если должник в ходе банкротства продал единственное жильё, отсутствие согласия управляющего не имеет значения. Считается, что такое имущество в любом случае подлежало бы исключению из конкурсной массы.
🔗Пример: Постановление АС Дальневосточного округа от 13.03.2024 по делу № А24-1150/21
По логике, денежные средства, полученные от такой продажи, также должны получить иммунитет.
Существует ещё один пример, когда правило об ограничении на совершение сделки не применяется. О нём расскажу в следующем посте.
А в комментариях делитесь мнением: в каких ещё случаях это правило не приведёт к ничтожности сделки?
📽Ранее по теме
▫️Как история вашей покупки поможет выиграть спор об оспаривании сделки
▫️Покупка недвижимости по заниженной цене. Как защитить сделку при банкротстве продавца?
🏷Прочёл в законе
Всё чаще сталкиваюсь с тем, что оспаривание сделок в банкротстве затрагивает тех, кто этого совсем не ожидал. Долгожданные крупные покупки граждан оказываются под угрозой оспаривания.
Я уже отмечал, что начал формироваться миф о том, что в случае признания продавца банкротом будут оспорены все сделки за три года до банкротства. Безусловно, это не так: не любая сделка до банкротства будет оспорена. Однако если речь идёт о сделках, совершённых после начала процедуры банкротства, ситуация меняется.
👆Законом о банкротстве установлено, что с момента признания гражданина банкротом и введения процедуры реализации имущества все сделки, совершённые лично должником (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, являются ничтожными (абз. 3 п. 5 ст. 213.25).
Считается, что с момента опубликования сведений о введении процедуры банкротства осведомлённость другой стороны сделки презюмируется.
Таким образом, если покупатель приобрёл имущество у должника, который уже находится в процедуре банкротства, то данная сделка подлежит аннулированию.
Спасёт ли сделку добросовестность продавца?
Суды исходят из того, что проверка добросовестности не требуется.
⚖️Позиция суда:
▪️Доводы о реальности спорных отношений, доказанности факта оплаты, соответствия договорной цены, высокой степени осмотрительности при совершении сделки и статуса добросовестного приобретателя не имеют правового значения в силу нарушения оспариваемой сделкой императивного требования закона, что является достаточным основанием для признания ее ничтожной (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.11.2024 по делу N А32-28282/18).
💬Комментарий
Спорить с таким выводом суда сложно. При оспаривании подобных сделок речь идёт об отсутствии правомочий на отчуждение имущества, если не получено одобрение управляющего. Это следует из статьи 174.1 ГК РФ.
Существует ли возможность спасти такую сделку?
Есть примеры, когда данная норма не применяется, и сделка остаётся в силе.
1️⃣Совершение должником сделки в процедуре реструктуризации
В этом случае сделка будет оспоримой, а не ничтожной. Доказыванию подлежат обстоятельства сделки, установленные специальными основаниями для оспаривания.
🏛Пример из практики
▪️Сделка по отчуждению автомобиля является оспоримой, поскольку государственная регистрация автомобиля осуществлялась в период процедуры реструктуризации, а в названной процедуре банкротства, в отличие от процедуры реализации имущества должника, механизм признания ничтожными сделок, совершенных без согласия финансового управляющего должника, не применяется, следовательно, основания для констатации ничтожности спорной сделки - отсутствуют (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.06.2024 по делу N А70-24028/22).
💬Комментарий
Эта позиция не поможет, если покупатель не сможет доказать реальность сделки (оплата имущества, переход права собственности и т. д.). Если сделка была оплачена, а должник использовал деньги по своему усмотрению, это может стать основанием для отказа в списании долгов банкроту, но не основанием для оспаривания сделки.
2️⃣Сделка с единственным жильем
Если должник в ходе банкротства продал единственное жильё, отсутствие согласия управляющего не имеет значения. Считается, что такое имущество в любом случае подлежало бы исключению из конкурсной массы.
🔗Пример: Постановление АС Дальневосточного округа от 13.03.2024 по делу № А24-1150/21
По логике, денежные средства, полученные от такой продажи, также должны получить иммунитет.
Существует ещё один пример, когда правило об ограничении на совершение сделки не применяется. О нём расскажу в следующем посте.
А в комментариях делитесь мнением: в каких ещё случаях это правило не приведёт к ничтожности сделки?
📽Ранее по теме
▫️Как история вашей покупки поможет выиграть спор об оспаривании сделки
▫️Покупка недвижимости по заниженной цене. Как защитить сделку при банкротстве продавца?
🏷Прочёл в законе