Октябрь принесёт сразу несколько изменений, которые касаются каждого, кто связан с недвижимостью. Давайте по порядку.
🙂 Первое. С 1 октября вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Повышение закреплено распоряжением правительства и зависит от региона. Диапазон от 8 до 22%. Кому-то прибавка будет небольшой, кому-то ощутимой. Планируйте бюджет заранее.
🙂 Второе. Меняются условия семейной ипотеки. Ставки и максимальные суммы теперь зависят от количества детей. Программа распространяется на семьи, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет. Чем больше детей, тем ниже ставка и выше лимит. Если вы планировали использовать эту программу, самое время пересчитать свои возможности.
🙂 Третье. Цифровые платформы по аренде жилья начнут передавать данные о сделках в ФНС. Налоговая сможет сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. Если доход не задекларирован, возможны доначисления, пени и штрафы. Аренда становится прозрачнее.
🙂 Четвёртое. С 1 октября земельный контроль сможет использовать дроны и автоматическую фото- и видеосъёмку для выявления нецелевого использования, заброшенных участков, самовольного захвата земли. Также если на участке ведётся коммерческая деятельность без соответствующего назначения, это зафиксируют и вызовут на проверку. Число проверок вырастет.
🙂 Пятое. С 15 октября Центробанк вводит максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. Простыми словами: выдавать ипотеку закредитованным гражданам станет экономически невыгодно. Банкам придётся резервировать огромные суммы под каждый такой кредит. Это значит, что получить одобрение с высокой долговой нагрузкой станет сложнее.
Если вы планируете сделку, проверьте свою кредитную нагрузку заранее. Если сдаёте жильё, подумайте о декларировании дохода. Если используете семейную ипотеку, уточните новые параметры под вашу ситуацию.
🙂 Первое. С 1 октября вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Повышение закреплено распоряжением правительства и зависит от региона. Диапазон от 8 до 22%. Кому-то прибавка будет небольшой, кому-то ощутимой. Планируйте бюджет заранее.
🙂 Второе. Меняются условия семейной ипотеки. Ставки и максимальные суммы теперь зависят от количества детей. Программа распространяется на семьи, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет. Чем больше детей, тем ниже ставка и выше лимит. Если вы планировали использовать эту программу, самое время пересчитать свои возможности.
🙂 Третье. Цифровые платформы по аренде жилья начнут передавать данные о сделках в ФНС. Налоговая сможет сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. Если доход не задекларирован, возможны доначисления, пени и штрафы. Аренда становится прозрачнее.
🙂 Четвёртое. С 1 октября земельный контроль сможет использовать дроны и автоматическую фото- и видеосъёмку для выявления нецелевого использования, заброшенных участков, самовольного захвата земли. Также если на участке ведётся коммерческая деятельность без соответствующего назначения, это зафиксируют и вызовут на проверку. Число проверок вырастет.
🙂 Пятое. С 15 октября Центробанк вводит максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. Простыми словами: выдавать ипотеку закредитованным гражданам станет экономически невыгодно. Банкам придётся резервировать огромные суммы под каждый такой кредит. Это значит, что получить одобрение с высокой долговой нагрузкой станет сложнее.
Если вы планируете сделку, проверьте свою кредитную нагрузку заранее. Если сдаёте жильё, подумайте о декларировании дохода. Если используете семейную ипотеку, уточните новые параметры под вашу ситуацию.