ЧТО ПОКУПАЮТ ИНВЕСТОРЫ СЕГОДНЯ?
Инвесторы сегодня считают деньги иначе.
Не всегда имеет смысл сразу вкладывать 20–30 миллионов в один объект, если на рынке есть форматы, позволяющие зайти в недвижимость с гораздо более комфортным капиталом.
🏖️ Одно из направлений, к которому сейчас стоит присмотреться, — курортная недвижимость под управлением.
Мне нравится этот формат прежде всего своей финансовой гибкостью.
В некоторые проекты можно заходить с относительно небольшой суммы, использовать рассрочку, а по отдельным предложениям встречаются условия без первоначального взноса.
То есть вместо того, чтобы сразу замораживать значительную часть капитала, инвестор получает возможность распределить вложения во времени и сохранить деньги для других активов.
При этом вы приобретаете реальную недвижимость, которая будет приносить доход от сдачи и расти в стоимости вместе с развитием проекта и локации.
Но я бы не покупала такие объекты только из-за красивой презентации и обещанных процентов.
Здесь нужно считать всё: цену входа, график платежей, загрузку, расходы, условия управляющей компании, реальную доходность и, самое главное, кому и за сколько этот объект можно будет продать через несколько лет.
Потому что хороший инвестиционный объект — это не тот, где вам показали самую большую доходность.
Это тот, где правильно сходятся цена входа, денежный поток и будущая цена выхода.
И именно такие проекты я сейчас отбираю для своих клиентов. Сейчас есть варианты входа от 2,8 млн рублей.
Напишите мне в личные сообщения «КУРОРТ», и я покажу вам лучшие лоты
@olgaterentevarealestate
Инвесторы сегодня считают деньги иначе.
Не всегда имеет смысл сразу вкладывать 20–30 миллионов в один объект, если на рынке есть форматы, позволяющие зайти в недвижимость с гораздо более комфортным капиталом.
🏖️ Одно из направлений, к которому сейчас стоит присмотреться, — курортная недвижимость под управлением.
Мне нравится этот формат прежде всего своей финансовой гибкостью.
В некоторые проекты можно заходить с относительно небольшой суммы, использовать рассрочку, а по отдельным предложениям встречаются условия без первоначального взноса.
То есть вместо того, чтобы сразу замораживать значительную часть капитала, инвестор получает возможность распределить вложения во времени и сохранить деньги для других активов.
При этом вы приобретаете реальную недвижимость, которая будет приносить доход от сдачи и расти в стоимости вместе с развитием проекта и локации.
Но я бы не покупала такие объекты только из-за красивой презентации и обещанных процентов.
Здесь нужно считать всё: цену входа, график платежей, загрузку, расходы, условия управляющей компании, реальную доходность и, самое главное, кому и за сколько этот объект можно будет продать через несколько лет.
Потому что хороший инвестиционный объект — это не тот, где вам показали самую большую доходность.
Это тот, где правильно сходятся цена входа, денежный поток и будущая цена выхода.
И именно такие проекты я сейчас отбираю для своих клиентов. Сейчас есть варианты входа от 2,8 млн рублей.
Напишите мне в личные сообщения «КУРОРТ», и я покажу вам лучшие лоты
@olgaterentevarealestate