Rentagram.ru

«Данная инициатива обусловлена новым регулированием, введенным с 1 марта 2025 года (Федеральный закон 487-ФЗ), согласно которому осуществление сделок с земельными участками, не имеющими точных границ, запрещено. При этом сами граждане могут не знать об отсутствии указанной информации в ЕГРН до совершения сделки. Законопроект направлен на решение указанной проблемы», — объяснили в ведомстве.

«Мы много делали для того, чтобы строилось больше жилья, чтобы квадратный метр становился дешевле и доступнее для всех граждан нашей страны и, конечно, для крымчан и севастопольцев. Стройка серьезно, так сказать, раскрутилась в последние годы, но сегодняшние ограничения логистические и экономические привели к тому, что большое количество жилья, которое будет в ближайшее время построено или уже построено, не продается. Поэтому большая просьба сделать так называемую крымскую ипотеку, по примеру той, которая действует сегодня на новых территориях, там ставка 2%, просим [сделать ставку] 6% и открыть окно возможностей на полгода, чтобы с полным погашением в течение 15 лет», — сказал он.

«Я бы выделил два основных фактора роста цен на современные новостройки. Первый — стоимость обслуживания кредитов по причине того, что раньше темп продаж был один, и ставка по обслуживанию кредитов формировалась встречная. Начинали строители работать по эскроу счетам, по которым дополнительная нагрузка составляла около 1%, если ты хорошо продаешь. А сейчас средняя ставка по кредиту проектного финансирования составляет 10%: то есть 10% ты гарантированно отдаешь банку. Увеличение за четыре года с 1% до 10% — существенная разница. Второй аспект: у нас появилась социальная нагрузка — где-то инфраструктурный сбор, где-то договоры комплексного развития территорий (КРТ). Это существенно влияет на цену квадратного метра. Социальная нагрузка также входит в кредитное тело, потому что ты должен на эту сумму кредитоваться», — сказал он.