Telegram-канал "Рынок под ключ РФ" — @Rinokpodklych

Рынок под ключ РФ

4 Oct, 19:27

Вторичка в Москве оживилась на фоне снижения ставок

Средний срок продажи квартиры за год сократился с 56 до 35 дней. Число сделок в мае выросло на 13% год к году.

📈 За год квадратный метр подорожал на 8%. В старой Москве средняя цена достигла 306,5 тыс. ₽, в Новой Москве — 225,3 тыс. ₽.

💰 При этом продавцы реже дают скидки: доля собственников, готовых торговаться, снизилась с 83% до 61%. Средний дисконт — 4,8%.

📉 Средняя ипотечная ставка на вторичку за год снизилась с 26,7% до 18,7%, что стало главным драйвером роста активности.

Рынок под Ключ

2k 0 3

Рынок под ключ РФ

2 Oct, 13:50

При новых налоговых правилах, вступающих с 1 января 2027 года, оплатить налог на прибыль при продаже недвижимости или участка по самой низкой из предложенных ставок в 13% россиянам практически не удастся. К такому выводу пришел "РБК Недвижимость", опросив налоговых консультантов.

С начала следующего года в России доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22% в зависимости от суммарного годового дохода, а не отдельно по ставке 13–15%, как это устроено сейчас.

Рынок под Ключ

2.6k 0 2

Рынок под ключ РФ

1 Oct, 15:05

У москвичей после переезда в Красноярск потекли дома — «РусГидро» пошла в суд

Помните большой переезд «РусГидро» из Москвы в Красноярск? Около 80% московского офиса — примерно 460 семей — перебрались в Сибирь, а компания в том числе закупила для сотрудников квартиры.

Теперь «СервисНедвижимость РусГидро» судится с застройщиком этих домов — ООО «ЖК „Новоостровский“», связанным с УСК «Сибиряк». Речь о домах на Бограда, 105 и 107, сданных совсем недавно — в 2023 и 2021 годах.

☝🏻Список претензий по дому №105 хороший: протечки в паркинге и подъездах, провалы отмостки, трещины и расслоение кирпича на фасаде, разрушенная плитка, проблемы с дверями, плесень и даже изношенное оборудование лифтов сразу в 11 подъездах. Над 15 нежилыми помещениями, согласно материалам дела, ещё и отсутствуют козырьки.
«РусГидро» требует всё это устранить, а если суд встанет на сторону компании — установить неустойку по 10 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения. З

Рынок под Ключ

2.7k 0 3

Рынок под ключ РФ

30 Sep, 18:53

Минстрой об определении сметной стоимости блочно-модульных зданий и сооружений

Письмо ведомства от 13.08.2026 N 18900-ОГ/09

В чем суть

Разъяснены нюансы определения сметной стоимости блочно-модульных зданий и сооружений, а также применения конъюнктурного анализа.

Если проектной документацией предусмотрено использование блочно-модульных зданий и сооружений полной заводской готовности (укомплектованных оборудованием), то их сметная стоимость определяется на основании данных конъюнктурного анализа и учитывается как оборудование.

Определение сметной стоимости отдельных видов работ на основании конъюнктурного анализа выполняется в случаях, которые предусмотрены сметными нормативами, включенными в ФРСН.

Норматив выбирается в соответствии с проектным решением и технологией производства работ.

Выбор норматива относится к компетенции проектной организации и застройщика (технического заказчика).

Рынок под Ключ

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

30 Sep, 12:49

В Сочи с застройщиков самостроев взыскали 79,2 млн рублей за нагрузку на городскую инфраструктуру

Речь о зданиях на улицах Платановой и Камо. По данным суда, их строили или реконструировали для использования как многоквартирные дома, хотя назначение участков этого не позволяло. Необходимой разрешительной документации тоже не было.

По требованию прокуратуры Хостинский районный суд постановил взыскать с нарушителей 79,2 млн рублей в бюджет Сочи.
Недавно также в Сочи с застройщика взыскали 36 млн рублей за нагрузку на социнфраструктуру.

Рынок под Ключ

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

29 Sep, 17:16

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🏡 Елена Страх - профессионал с 19 летним стажем в инвестиционной недвижимости.
Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого?
На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры.

❓ Где в Москве ещё можно найти коммерческую недвижимость от 4 млн ₽ в локации, которая только начинает масштабно развиваться?

🏠 Пока квартира спала: здесь знают, как разбудить даже самый скучный интерьер. Идеи для преображения квартир, находки для дома и промокоды на то, что захочется забрать себе.

🗣Как не отдать деньги мошенникам: РГР запускает приложение «Мой риелтор»
🗣Рост цен на элитные новостройки Москвы замедлился в 6 раз: итоги полугодия
🗣Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная⤵️
@Commers_estate_main_bot
🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей ...
🗣Спрос упал, а цены стоят: 5 главных причин, почему новостройки не дешевеют
🗣Сокращение срока до 15 лет: сколько нужно зарабатывать родителям для одобрения кредита с 1 октября
🗣Минус 1 триллион рублей: выручка российских застройщиков может упасть до минимума за 4 года
🗣Идеально ровный угол за один проход: как работает шпатель «Коршун»
🗣Обзор модульного дома тип А (72 м²): 2 спальни, кухня-гостиная и уютная терраса

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲MAX📱Telegram

2.7k 0 1

Рынок под ключ РФ

29 Sep, 13:50

«Самолет» завершил монолитные работы в третьем доме ЖК «Кольские Огни» в Мурманской области

🏗 Первая очередь проекта в Коле включает пять домов. Их ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
«Кольские Огни» — первый за 30 лет крупный коммерческий жилой проект в регионе.
Напомним, ранее мы писали , что «Самолет» передаст ДOМ.PФ 81 квартиру в «Кольских Огнях» для программы арендного жилья.

☝🏻А также управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Фёдоров нам рассазывал , как комплекс должен изменить жизнь в Коле: вместе с жильём здесь развивают социальную и инженерную инфраструктуру и благоустраивают территорию.

Рынок под Ключ

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

28 Sep, 19:31

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

2.8k 0 1

Рынок под ключ РФ

28 Sep, 13:19

Экс-футболисты построят деловой кластер.

▶️Компания "Алгоритм жизни", которая принадлежит Виктору Файзулину (бывший игрок "Зенита"), Олегу Самсонову (ФК "Краснодар") и Кириллу Рудакову (ФК "Краснодар"), построит деловой кластер "Душанбе Интернешнл Дистрикт".

Проект в центре Душанбе реализуется в рамках межправительственного соглашения, а объем инвестиций оценивается примерно в $1,5 млрд, пишет ДП. Проект реализует компания TAS (Tadjikistan Algoritm System).

⬛️Ее учредитель — компания "Алгоритм жизни". В Ленобласти она строит несколько жилых кварталов, в том числе и по программе КРТ.

Рынок под Ключ

2.7k 0 3

Рынок под ключ РФ

27 Sep, 23:18

Элитные новостройки Москвы стали дорожать заметно медленнее

В первом полугодии 2026 года средняя цена элитного жилья на первичном рынке выросла на 5% — до 2,3 млн рублей за кв. м, тогда как годом ранее рост достигал 30%. Причины — увеличение предложения и охлаждение спроса: за январь–август число сделок сократилось на 40%, а количество лотов выросло на 20%. На этом фоне часть покупателей переключается на готовое элитное жилье.

Рынок под Ключ

2.7k 9 3

Рынок под ключ РФ

25 Sep, 11:59

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/asburo_arch

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

24 Sep, 13:44

«Сити21» получил разрешение на строительство ЖК «Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы📝

На участке 64/1А по улице Вавилова появятся две 21-этажные башни на 505 квартир. Архитектуру премиального проекта разработал «Горпроект».

Площади квартир — от 28 до 120 кв. м. Из особенностей — изогнутое остекление на торцах башен, сад на крыше стилобата и подогрев дорожек во дворе. В лобби предусмотрены библиотека с коворкингом и зал для индивидуальных тренировок.

Также запланировано 180 машино-мест в подземном паркинге.
🟠В лобби площадью около 500 кв. м разместят библиотеку с коворкингом, зоны ожидания и зал для индивидуальных тренировок. В каждой башне предусмотрено по четыре лифта.

🟠Во дворе обещают всесезонное озеленение и подогрев дорожек, на крыше стилобата между башнями — тихий сад. В рамках проекта также обновят прилегающие проезды и тротуары.

Рынок под Ключ

2.9k 0 4

Рынок под ключ РФ

23 Sep, 11:39

На Урале определили, кто займётся КРТ под Сысертью с инвестициями от 5 млрд рублей

Речь о почти 56 га возле села Кашино — между трассой М-5 «Урал» и гольф-курортом Pine Creek Resort. Единственным участником конкурса стало ООО «УДС Оастерейн Эстейт», пишет РБК.

Компанию зарегистрировали 10 июля этого года. 60% принадлежит «Карабашинвестстрою» Игоря Алтушкина, ещё 40% — Елизавете Ходжа.
Территорию планируют развивать под туризм, спорт и отдых. Среди разрешённых объектов — гостиницы и спортивные здания до пяти этажей, культурно-досуговые и медицинские объекты. Также допускаются передвижные жилые модули до двух этажей, парки, поля для гольфа и конные прогулки.

☝🏻На реализацию отводится 15 лет, на подготовку документации по планировке — 18 месяцев после заключения договора. Всю инфраструктуру и коммуникации инвестору предстоит создать с нуля. А 5 млрд рублей — минимальный объём вложений по условиям КРТ.

Рынок под Ключ

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

22 Sep, 12:09

✅ Алтай стал дороже Дубая: сколько теперь стоят жильё и отдых в горах России

➖ Недвижимость в новых курортных проектах Алтая уже продают по ценам на уровне Dubai Marina. При этом популярность направления продолжает расти: в 2025 году «Манжерок» посетили более 1 млн человек, а доля зимних и межсезонных поездок увеличилась с 30% до 43%.

➖ На курорте уже открыли парк с 13 аттракционами, а в Горно-Алтайске строят новый терминал аэропорта. Сам «Манжерок» продолжат развивать: здесь появятся пятизвёздочные гостиницы, конгресс-центр и музей, а горнолыжную зону расширят. Насколько цены на отдых и недвижимость уже приблизились к дубайским — в карточках.

Рынок под Ключ

2.8k 0 3

Рынок под ключ РФ

21 Sep, 12:02

У 10 из 18 крупнейших застройщиков сократилась средняя площадь проданных квартир

По данным «Циан», за январь–июль 2026 года показатель снизился относительно того же периода прошлого года.

Сильнее всего — у «ЮгСтройИнвеста»: с 52 до 46 кв. м. У DOGMA, «Гранель» и «Страны» средняя проданная квартира стала меньше на 3 кв. м.

🟠Самые просторные квартиры среди участников выборки продавали Брусника — в среднем 57 кв. м, «Талан» — 55 и «Железно» — 52 «квадратов».

🟠Самые компактные — ЛСР: 34 кв. м, «Гранель»: 39 кв. м и «Самолет»: 40 кв. м.

☝🏻Речь именно о проданных квартирах.

Рынок под Ключ

2.9k 0 3

Рынок под ключ РФ

18 Sep, 16:07

🪖 «Ленстройтрест» представил проект бизнес-класса в Петербурге

Девелопер открыл продажи в ЖК «Лиггат» на Софийской улице в Петербурге. В составе комплекса 7 корпусов от 6 до 19 этажей и 632 квартиры.

❗️Одна из ключевых особенностей — почти из половины квартир открываются виды на Парк Героев-Пожарных.

🔵В проекте запланированы гранд-лобби, переговорные, рабочие кабинеты, панорамные лифты, клуб для жителей и закрытый двор с хвойным садом.

🔵В квартирах - тёплые полы в ванных, утеплённые лоджии и коммуникации под кондиционеры.
🔵 Стартовая цена начинается от 12 млн рублей. Ввод комплекса запланирован на III квартал 2029 года.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Рынок под Ключ

2.7k 0 3

Рынок под ключ РФ

17 Sep, 16:49

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

▶️Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой

📕 Считать деньги важно. Но сначала неплохо бы найти тех, кто их вам заплатит 😁
Юлия Бондаренко рассказывает, где искать клиентов через Авито, соцсети и контент — без необходимости становиться блогером.
Подробности — в канале «Юля знает, где клиенты»

🅰️Приказ ФСТЭК № 21 уходит в прошлое: операторам придётся по-новому выстраивать защиту персональных данных, оценивать уровень зрелости и учитывать ИИ. Что именно изменится и как подготовиться без паники — разбираем в гайде вместе с Александрой

🗣Рост, которого нет: как инфляция «сожрала» подорожание новостроек в 2026 году
🗣Новое место на карте Москвы: первая специализированная зона для карманных питомцев
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Ловушка ИЖС: как проверить участок перед покупкой и не остаться без дома
🗣«У меня уже есть ответ от банка»: главная ошибка тех, кто попал под 161-ФЗ
🗣Пособие по уходу и работа: важные нюансы, о которых нужно знать
🗣Ставки на 99%: в какие акции сейчас массово заряжают опционы Call
🗣«Чем вы лучше других?»: как ответить на самый провальный вопрос собеседования
🗣Когда налоговая требует документы или пояснения, важно сначала понять, что именно вы обязаны предоставить, а что можно оспорить.
🗣Столкновение без контакта и новые правила убытков: CMI меняет вековые стандарты морского права

🌟Премьер Недвижимость — ваш проводник в мир выгодной недвижимости.
Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности.
Подпишитесь— откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам.

🏡Елена Страх - профессионал с 19 летним стажем в инвестиционной недвижимости.
Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого?
На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры.

🪙Абу Даби гремит ! И это не дроны +117% рост продаж!

Анатитика по эмирату и лучшие предложения на канале 👉@club_uaelita

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

3k 0 2

Рынок под ключ РФ

17 Sep, 13:28

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

2.6k 0 1

Рынок под ключ РФ

17 Sep, 13:23

Новостройки за восемь месяцев 2026-го подорожали на 4,9% — почти весь рост съела инфляция

По индексу ДOМ.PФ, в августе цены выросли на 0,6% к июлю. При инфляции 4,7% за январь–август реальный рост с начала года составил всего около 0,2%.

📈Быстрее дорожали однушки: +5,3% с начала года. Двушки прибавили 4,7%, трёшки — 3,8%.
Среди 10 регионов с наибольшим объёмом строительства лидируют Ленобласть (+10,4%) и Петербург (+9,4%). В Москве рост составил 7,2%, в Подмосковье — 7,1%.
☝🏻Краснодарский край — единственный в этой десятке, где новостройки дешевле, чем в начале года: −1,6%.

Рынок под Ключ

2.6k 10 3

Рынок под ключ РФ

16 Sep, 13:49

ГК «Развитие» отстояла в суде строительство крупного ЖК в Воронеже — прокуратура пыталась отменить разрешение из-за нехватки школ и детсадов

Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным. Все обеспечительные меры сняты, девелопер возобновляет работы.

☝🏻Суд указал, что застройщик представил полный комплект документов, проект соответствует ПЗЗ и градостроительным требованиям, а дефицит социальной инфраструктуры сам по себе в данном случае не является основанием для отказа в разрешении на строительство.
Получился довольно показательный кейс: суд решил, что нельзя остановить уже начавшуюся жилую стройку из-за того, что район не обеспечен социальной инфраструктурой.

Рынок под Ключ 🔑

2.8k 0 3

Купить живых подписчиков

Активные подписчики в канал

Купить живой трафик

Рынок под ключ РФ

Гео и язык канала

Категория

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

Рынок под ключ РФ

13 169

Популярное в канале

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Активные подписчики в канал

Купить живой трафик

Рынок под ключ РФ

Гео и язык канала

Категория

13 169

Популярное в канале