ЖК «Остров» от Донстроя часто в шутку называют «Островом невезения»🏝
Что кроется за красивыми рендерами и сладкими речами менеджеров?⤵️
🗾Район возводится на пустыре в Мневниковской пойме. Строительство здесь - изначально сомнительная идея. Рядом до 1967 г находился завод химической промышленности, его территория должным образом не была рекультивирована. Геологи обеспокоены подвижностью грунта. Такое жилье просто небезопасно! Уже сейчас у застройщика проблемы со сдачей домов с городским властям. Мэрия не хочет брать на себя ответственность за качество этого жилья.
🏙Проект бизнес-класса, но речи о развитой городской среде рядом не идет. Собственная инфраструктура тут появится еще не скоро, да и врядли бизнес будет размещаться в тупике, где нет трафика. До всех благ цивилизации доехать можно только на машине. Кроме того, по соседству появится жилье по программе реновации.
🏞В рекламе одним из преимуществ называют соседство с парками. Но до ближайшего Филевского парка добраться можно разве что вплавь. Никаких транспортных связей туда нет и не планируется. В окружении ЖК есть зеленый массив, но пройтись там не получится. На благоустройство этой территории потребовалось бы потратить не один миллиард ₽, что в планы застройщика не входит.
📉Не удивительно, что только в этом ЖК не продано порядка 850 квартир на сумму 38,9 млрд.руб. Менеджеры просят 17 млн.руб за студию без ремонта. Цены за кВ.м в некоторых лотах достигают почти 800 тыс.₽. За эти деньги можно приобрести более достойное жилье. Здесь инвестиционный потенциал нулевой🙅♀️
У застройщика огромные финансовые трудности, которые приближают компанию к банкротству🫙Очевидно, что со сдачей объекта и передачей ключей поднимется новый ворох проблем.
⛔️От таких проектов нужно держаться подальше! Каждый, кто собирался покупать там недвижимость. слышал от меня: «Не нужно!»
Мы отговорили десятки клиентов!
В этом наша сила и экспертиза - для нас важно не только настоящее, но и прошлое, а также будущее девелоперов и их объектов.
Источник: https://t.me/oabch/3817
Что кроется за красивыми рендерами и сладкими речами менеджеров?⤵️
🗾Район возводится на пустыре в Мневниковской пойме. Строительство здесь - изначально сомнительная идея. Рядом до 1967 г находился завод химической промышленности, его территория должным образом не была рекультивирована. Геологи обеспокоены подвижностью грунта. Такое жилье просто небезопасно! Уже сейчас у застройщика проблемы со сдачей домов с городским властям. Мэрия не хочет брать на себя ответственность за качество этого жилья.
🏙Проект бизнес-класса, но речи о развитой городской среде рядом не идет. Собственная инфраструктура тут появится еще не скоро, да и врядли бизнес будет размещаться в тупике, где нет трафика. До всех благ цивилизации доехать можно только на машине. Кроме того, по соседству появится жилье по программе реновации.
🏞В рекламе одним из преимуществ называют соседство с парками. Но до ближайшего Филевского парка добраться можно разве что вплавь. Никаких транспортных связей туда нет и не планируется. В окружении ЖК есть зеленый массив, но пройтись там не получится. На благоустройство этой территории потребовалось бы потратить не один миллиард ₽, что в планы застройщика не входит.
📉Не удивительно, что только в этом ЖК не продано порядка 850 квартир на сумму 38,9 млрд.руб. Менеджеры просят 17 млн.руб за студию без ремонта. Цены за кВ.м в некоторых лотах достигают почти 800 тыс.₽. За эти деньги можно приобрести более достойное жилье. Здесь инвестиционный потенциал нулевой🙅♀️
У застройщика огромные финансовые трудности, которые приближают компанию к банкротству🫙Очевидно, что со сдачей объекта и передачей ключей поднимется новый ворох проблем.
⛔️От таких проектов нужно держаться подальше! Каждый, кто собирался покупать там недвижимость. слышал от меня: «Не нужно!»
Мы отговорили десятки клиентов!
В этом наша сила и экспертиза - для нас важно не только настоящее, но и прошлое, а также будущее девелоперов и их объектов.
Источник: https://t.me/oabch/3817