💬Какими будут фасады новостроек через несколько лет?
Обсудили этот вопрос на стратегической сессии в рамках Конгресса фасадной архитектуры — вместе с архитекторами, девелоперами и представителями отрасли.
Говорили о том, с чем сегодня сталкиваются при реализации сложных фасадных решений:
🤩как сохранить авторский замысел и пройти согласования АГР/АГО;
🤩что делать, когда утверждённый материал приходится менять уже в процессе строительства;
🤩как реализовывать нестандартную архитектуру, если нормативная база не успевает за технологиями;
🤩где искать баланс между архитектурой, пожарной безопасностью и бюджетом проекта.
От «Спектрума» в дискуссии принял участие Никита Цымбал, главный архитектор бизнес-юнита «Недвижимость и общественные проекты».
Что сегодня особенно заметно в отрасли?
📌Экономика строительства задаёт рамки архитектуры. Выразительные решения будут реализовываться там, где они технологичны, соответствуют нормативным требованиям и поддаются контролю по стоимости. При этом запрос рынка на индивидуальность и узнаваемую архитектуру сохраняется.
📌В Москве фасады всё больше становятся префаб-продуктом заводской готовности. Дефицит и стоимость монтажных кадров ускоряют переход к крупноразмерным элементам и модульным решениям, которые позволяют сократить объём работ непосредственно на площадке.
📌В регионах продолжается переход от «мокрых» фасадов к НВФ — с использованием фиброцемента, керамогранита и металлокассет.
❗️ Главный вывод: будут востребованы решения, которые можно запроектировать в BIM с первого раза, изготовить с высокой степенью готовности, смонтировать минимальным числом специалистов и при этом вписать в финансовую модель девелопера.
💬Мы в МАКС
Обсудили этот вопрос на стратегической сессии в рамках Конгресса фасадной архитектуры — вместе с архитекторами, девелоперами и представителями отрасли.
Говорили о том, с чем сегодня сталкиваются при реализации сложных фасадных решений:
🤩как сохранить авторский замысел и пройти согласования АГР/АГО;
🤩что делать, когда утверждённый материал приходится менять уже в процессе строительства;
🤩как реализовывать нестандартную архитектуру, если нормативная база не успевает за технологиями;
🤩где искать баланс между архитектурой, пожарной безопасностью и бюджетом проекта.
От «Спектрума» в дискуссии принял участие Никита Цымбал, главный архитектор бизнес-юнита «Недвижимость и общественные проекты».
Что сегодня особенно заметно в отрасли?
📌Экономика строительства задаёт рамки архитектуры. Выразительные решения будут реализовываться там, где они технологичны, соответствуют нормативным требованиям и поддаются контролю по стоимости. При этом запрос рынка на индивидуальность и узнаваемую архитектуру сохраняется.
📌В Москве фасады всё больше становятся префаб-продуктом заводской готовности. Дефицит и стоимость монтажных кадров ускоряют переход к крупноразмерным элементам и модульным решениям, которые позволяют сократить объём работ непосредственно на площадке.
📌В регионах продолжается переход от «мокрых» фасадов к НВФ — с использованием фиброцемента, керамогранита и металлокассет.
❗️ Главный вывод: будут востребованы решения, которые можно запроектировать в BIM с первого раза, изготовить с высокой степенью готовности, смонтировать минимальным числом специалистов и при этом вписать в финансовую модель девелопера.
💬Мы в МАКС