Единство & Борьба противоположностей
Президент поручил представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ на 2021-2024 гг. Ответственные премьер М. Мишустин и глава Центрбанка Э. Набиуллина.
Их подходы к льготной ипотеке существенно отличаются. М. Мишустин – один из инициаторов программы, а Э. Набиуллина заявляет о необходимости сворачивания программ льготной ипотеки во многих регионах дабы избежать роста инфляции и стягивания страны в Московию и ряд других агломераций.
Итоговые предложения «единства и борьбы противоположностей» позволят судить о раскладе сил: компромисс возможен. Программа, безусловно, будет продлена, но интересны детали.
Сейчас, пока нет итогового предложения, стороны выкладывают свои аргументы и интерпретации.
Тезис о том, что льготная ипотека – это средство закрепощения населения и сдерживания протестов имеет определенную логику, но вряд ли правилен.
Льготная ипотека ведет к разгону цен на недвижимость и способствуют стягиванию населения страны в столицы и крупные мегаполисы.
В обоих случаях застройщики – бенефициары, а нагрузка в виде инфляции плавно ложится на все общество (и, особенно, на ее экономически активную часть). Банковский сектор явно не в восторге от таких перспектив.
Льготная ипотека в лучшем случае будет касаться 400-500 тыс. семей в год. В масштабах страны – это не так много. При этом учитывая падение реальных доходов населения – риски ипотечного пузыря будут возрастать.
Нормальный экономический рост и низкие темпы инфляции – гораздо в большей степени способны снизить острую фазу социального недовольства.
Президент поручил представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ на 2021-2024 гг. Ответственные премьер М. Мишустин и глава Центрбанка Э. Набиуллина.
Их подходы к льготной ипотеке существенно отличаются. М. Мишустин – один из инициаторов программы, а Э. Набиуллина заявляет о необходимости сворачивания программ льготной ипотеки во многих регионах дабы избежать роста инфляции и стягивания страны в Московию и ряд других агломераций.
Итоговые предложения «единства и борьбы противоположностей» позволят судить о раскладе сил: компромисс возможен. Программа, безусловно, будет продлена, но интересны детали.
Сейчас, пока нет итогового предложения, стороны выкладывают свои аргументы и интерпретации.
Тезис о том, что льготная ипотека – это средство закрепощения населения и сдерживания протестов имеет определенную логику, но вряд ли правилен.
Льготная ипотека ведет к разгону цен на недвижимость и способствуют стягиванию населения страны в столицы и крупные мегаполисы.
В обоих случаях застройщики – бенефициары, а нагрузка в виде инфляции плавно ложится на все общество (и, особенно, на ее экономически активную часть). Банковский сектор явно не в восторге от таких перспектив.
Льготная ипотека в лучшем случае будет касаться 400-500 тыс. семей в год. В масштабах страны – это не так много. При этом учитывая падение реальных доходов населения – риски ипотечного пузыря будут возрастать.
Нормальный экономический рост и низкие темпы инфляции – гораздо в большей степени способны снизить острую фазу социального недовольства.