Проверили документы. Но участок всё равно оказался проблемным

Клиент купил участок под ИЖС на торгах. Землю проверил земельный юрист — юридически с документами всё выглядело нормально.

Но никто не приехал на сам участок.

А прямо через него проходила линия электропередачи. На картах, генплане, ПЗЗ и других документах информация о ней и её охранной зоне отсутствовала.

Хотя достаточно было открыть спутниковые снимки — ЛЭП была хорошо видна.

В итоге выяснилось, что из-за охранной зоны значительную часть участка нормально использовать под строительство нельзя.

Главный вывод: юридическая проверка документов не заменяет осмотр земли.

Перед покупкой участка смотрите не только ЕГРН и документы — обязательно выезжайте на место и изучайте спутниковые снимки разных лет.

#земельныйучасток #ИЖС #земля #недвижимость #земельныйюрист