Как опытный инвестор совместил гражданство Турции и доходность около 7% чистыми?
Если инвестор покупает недвижимость прежде всего для получения гражданства и не имеет опыта управления зарубежными объектами, разумнее выбирать понятные новостройки с предсказуемым сценарием использования. По-настоящему беспроигрышных вариантов в Стамбуле немного — их можно пересчитать по пальцам.
Герой нашей истории мог позволить себе более сложную стратегию. Он уже управлял краткосрочной арендой в разных странах и пришёл к нам с готовой бизнес-идеей. Вместо новостройки искал квартиру в туристическом центре — с лицензией для краткосрочной аренды.
Мы нашли для него квартиру на верхнем этаже исторического дома рядом с Галатской башней, с видом на Золотой Рог и Босфор.
На подготовку квартиры к сдаче в аренду ушло около трёх месяцев. При ставке около 400 $ в сутки квартира приносит в среднем 5 600 $ в месяц после всех расходов — около 7% годовых чистыми.
Такие объекты подходят не каждому. Но опыт, готовность участвовать в управлении и ясная инвестиционная стратегия позволяют увидеть сильную инвестицию там, где другой покупатель увидит слишком сложный вариант.
Подробную историю клиента Tranio читайте в материале
Если инвестор покупает недвижимость прежде всего для получения гражданства и не имеет опыта управления зарубежными объектами, разумнее выбирать понятные новостройки с предсказуемым сценарием использования. По-настоящему беспроигрышных вариантов в Стамбуле немного — их можно пересчитать по пальцам.
Герой нашей истории мог позволить себе более сложную стратегию. Он уже управлял краткосрочной арендой в разных странах и пришёл к нам с готовой бизнес-идеей. Вместо новостройки искал квартиру в туристическом центре — с лицензией для краткосрочной аренды.
Мы нашли для него квартиру на верхнем этаже исторического дома рядом с Галатской башней, с видом на Золотой Рог и Босфор.
Гражданство семье одобрили за семь месяцев — обычно на это уходит около года. Выйти на подачу без задержек помогли документы по квартире на вторичном рынке: правоустанавливающий комплект был в порядке, а экспертиза стоимости заняла около десяти дней.
На подготовку квартиры к сдаче в аренду ушло около трёх месяцев. При ставке около 400 $ в сутки квартира приносит в среднем 5 600 $ в месяц после всех расходов — около 7% годовых чистыми.
Такие объекты подходят не каждому. Но опыт, готовность участвовать в управлении и ясная инвестиционная стратегия позволяют увидеть сильную инвестицию там, где другой покупатель увидит слишком сложный вариант.
Подробную историю клиента Tranio читайте в материале