Репост из: #Шалимовправ
2%. Разбор тувинской льготной ипотеки для семей с детьми
В Туве возобновилась программа льготной ипотеки под 2%, но на новых условиях.
Массовая ипотека для всех, как известно, разгоняет цены на жилье, потому что богатые инвесторы начинают скупать квартиры подъездами по кредитным условиям на порядок ниже инфляции. Так поступают, чтобы запустить строительный бум на первом этапе.
Поэтому, когда в регион уже зашли застройщики, проекты запущены на долгосрочную перспективу, на втором этапе очень важно сделать ипотеку целевой, ориентированной на тех, кому больше всего требуется улучшение и расширение жилищных условий. А кому больше всех надо? Тем, у кого детки родились недавно!
Тем более Тува – один из лидеров по рождаемости в России, молодая республика со средним возрастом населения 30 лет (в России вроде более 40).
Теперь взять льготную ипотеку на жилье в новостройке или постройку индивидуального дома (в Туве довольно низкий процент урбанизации) смогут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребенком с инвалидностью до 18 лет, а также семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, первоначалка – от 20%. На личном опыте знаю, как в такой ситуации все родственники этот взнос помогают собрать.
Эти условия «Семейной ипотеки» выбивал у руководства Дом.рф, Сбербанка, Правительства РФ лично губернатор региона Владислав Ховалыг. В ручном режиме такое у нас происходит, поэтому в других, соседних сибирских регионах от 6% ставка семейной ипотеки.
В дальнейшем возможна донастройка условий. Сейчас, главное, сохранить темп строительства в регионе, где десятилетиями новое жилье не возводилось. А дальше можно будет поиграть с лесенкой условий для многодетных семей, с предложениями от застройщиков по крупногабаритным квартирам для семей с 4+ ребенка и т.д. Ну и следом надо будет подтягивать социальную инфраструктуру – детские садики и поликлиники, школы, дополнительное образование, университет. Не только здания, но и качество, потому что очень быстро появится запрос на лучшую жизнь. Это и есть развитие человеческого потенциала. Цепочка таких действий вытягивает регион из исторической предопределенности. Это важно делать вместе, последовательно и упорно.
В Туве возобновилась программа льготной ипотеки под 2%, но на новых условиях.
Массовая ипотека для всех, как известно, разгоняет цены на жилье, потому что богатые инвесторы начинают скупать квартиры подъездами по кредитным условиям на порядок ниже инфляции. Так поступают, чтобы запустить строительный бум на первом этапе.
Поэтому, когда в регион уже зашли застройщики, проекты запущены на долгосрочную перспективу, на втором этапе очень важно сделать ипотеку целевой, ориентированной на тех, кому больше всего требуется улучшение и расширение жилищных условий. А кому больше всех надо? Тем, у кого детки родились недавно!
Тем более Тува – один из лидеров по рождаемости в России, молодая республика со средним возрастом населения 30 лет (в России вроде более 40).
Теперь взять льготную ипотеку на жилье в новостройке или постройку индивидуального дома (в Туве довольно низкий процент урбанизации) смогут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) или с ребенком с инвалидностью до 18 лет, а также семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, первоначалка – от 20%. На личном опыте знаю, как в такой ситуации все родственники этот взнос помогают собрать.
Эти условия «Семейной ипотеки» выбивал у руководства Дом.рф, Сбербанка, Правительства РФ лично губернатор региона Владислав Ховалыг. В ручном режиме такое у нас происходит, поэтому в других, соседних сибирских регионах от 6% ставка семейной ипотеки.
В дальнейшем возможна донастройка условий. Сейчас, главное, сохранить темп строительства в регионе, где десятилетиями новое жилье не возводилось. А дальше можно будет поиграть с лесенкой условий для многодетных семей, с предложениями от застройщиков по крупногабаритным квартирам для семей с 4+ ребенка и т.д. Ну и следом надо будет подтягивать социальную инфраструктуру – детские садики и поликлиники, школы, дополнительное образование, университет. Не только здания, но и качество, потому что очень быстро появится запрос на лучшую жизнь. Это и есть развитие человеческого потенциала. Цепочка таких действий вытягивает регион из исторической предопределенности. Это важно делать вместе, последовательно и упорно.