ВС РФ: требование о получении обязательного согласия органа опеки не допускает произвольного запрета на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних их родителями.
Для переезда семьи в Москву жительница Сыктывкара захотела продать квартиру, приобретенную на средства маткапитала с выделенными долями несовершеннолетних дочерей.
Органы опеки не дали ее разрешения, мотивировав тем, что площадь приобретаемого жилья в Москве, приходящаяся на долю каждого несовершеннолетнего составит менее 6 кв.м., что не свидетельствует об улучшении жилищных прав детей.
Суды трех инстанций признали такой отказ законным, но ВС РФ отменил их решения, указав, что:
- норма ЖК РФ о 6 кв.м. не применяется к ситуации выделения долей при использовании маткапитала;
- приобретаемая квартира в Москве имеет значительно более высокую стоимость и большую общую площадь;
- необходимо исходить из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей.
“Требование о получении обязательного согласия органа опеки и попечительства имеет своей целью не допустить ухудшения положения ребёнка, однако не допускает произвольного запрета на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних их родителями. При разрешении вопроса об отчуждении жилого имущества несовершеннолетних необходимо исследование каждого случая с учётом всей совокупности обстоятельств, свидетельствующих о том, что в результате такого отчуждения не будет допущено нарушение прав и законных интересов ребёнка”, - подчеркнула Судебная коллегия.
Для переезда семьи в Москву жительница Сыктывкара захотела продать квартиру, приобретенную на средства маткапитала с выделенными долями несовершеннолетних дочерей.
Органы опеки не дали ее разрешения, мотивировав тем, что площадь приобретаемого жилья в Москве, приходящаяся на долю каждого несовершеннолетнего составит менее 6 кв.м., что не свидетельствует об улучшении жилищных прав детей.
Суды трех инстанций признали такой отказ законным, но ВС РФ отменил их решения, указав, что:
- норма ЖК РФ о 6 кв.м. не применяется к ситуации выделения долей при использовании маткапитала;
- приобретаемая квартира в Москве имеет значительно более высокую стоимость и большую общую площадь;
- необходимо исходить из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей.
“Требование о получении обязательного согласия органа опеки и попечительства имеет своей целью не допустить ухудшения положения ребёнка, однако не допускает произвольного запрета на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних их родителями. При разрешении вопроса об отчуждении жилого имущества несовершеннолетних необходимо исследование каждого случая с учётом всей совокупности обстоятельств, свидетельствующих о том, что в результате такого отчуждения не будет допущено нарушение прав и законных интересов ребёнка”, - подчеркнула Судебная коллегия.