Пока квартира спала

10 находок для кухни🍴 от реально необходимых до просто очень удобных

Собрала вещи, которыми пользуюсь сама, ставлю на объектах или давно храню в избранном.

1️⃣ Электрический штопор
У меня от Kuchenland. Очень удобная вещь, особенно когда собираемся девочками 🌟
А резак для фольги: одно движение — и никакого ковыряния ножом.

2️⃣ Ножницы для зелени🧴
Ножницы — та самая маленькая кухонная штука, которая вроде бы не обязательна, но отлично экономит время.

3️⃣ Вращающиеся подносы-органайзеры
У «Прагмы» сейчас есть два очень симпатичных варианта: из стали и из каучукового дерева.

4️⃣Шапочки для кухни
Ну без них уже никуда. Тут даже без комментариев 💧

5️⃣Распылитель для масла
Недорого и очень удобно — и для салатов, и для жарки. У меня их два, с разными маслами.

6️⃣ Настольная сушилка для посуды
У меня ее нет, но я знаю, насколько эта вещь популярна, поэтому оставлю сразу два варианта: первый и второй.

7️⃣Нож для авокадо
Если вы любите авокадо, рекомендую такой нож🥑

8️⃣ Держатель для губки в раковину
Держатель на объектах ставлю всегда, а дома до него почему-то руки долго не доходили.

9️⃣ Нож для фигурной нарезки
Для тех, кто, как и я, любит, чтобы было не только вкусно, но и красиво 😍

1️⃣0️⃣ Подвесной ящик для хранения
Для любителей порядка и умного хранения.
Мне нравится, что его можно подвесить и внутри шкафа, спрятав всё лишнее, и снаружи, если какие-то вещи нужны постоянно.


📌Такая получилась моя кухонная десятка
Без половины из неё, конечно, жить можно. Но с ней заметно удобнее❤️

Неделю я переставляла одну и ту же кухню
Мысленно, конечно 😄


Убирала остров, возвращала остров, двигала хранение, меняла местами рабочие зоны.

Потом поняла, что проблема не в том, что хороший вариант не находится.
Проблема в том, что хороших вариантов слишком много.

🟠Где-то выигрывает рабочая поверхность.
🟢Где-то хранение.
🟤Где-то кухня получается визуально легче.
🟠Где-то появляется остров — но за него приходится чем-то платить.

Про саму эргономику повторяться не буду — у меня уже есть серия подробных постов про рабочий треугольник, расстояния и основные принципы. Оставлю ссылку здесь: ⏪ ссылка ⏩

А эта кухня напомнила мне другое: иногда задача не в том, чтобы найти правильный вариант.
Иногда нужно выбрать, какой из хороших подходит именно сюда.
И это уже настоящая головоломка🌞

Мятная продаётся хорошо. Но можно ли лучше?

Решила проверить не просто нравится ли мне карточка студии на Авито, а насколько хорошо она вообще продаёт квартиру.

Вот она:
⏪Мятная студия⏩

Я загрузила в нейросеть карточку глазами гостя: фото, описание, отзывы, статистику просмотров, избранное, брони и загрузку.
И мы разобрали объявление как воронку:

увидел ▶️ открыл ▶️ сохранил ▶️ выбрал даты ▶️ забронировал.

✔️ По цифрам карточка работает хорошо: квартиру смотрят, много сохраняют, отзывы сильные, а Авито даёт примерно половину всех броней.

Поэтому вопрос не «почему Мятная плохо продаётся?», а можно ли при той же загрузке продавать её ещё эффективнее.

Нейросеть предложила две гипотезы, которые я решила затестить:
1⃣ раньше показать фото с видом на Волгу;
2⃣ убрать разницу между ценой в выдаче и ценой после выбора дат.

И больше пока ничего не меняю.

Потому что если трогать всё сразу, потом непонятно, что именно сработало 😄

Дальше буду смотреть не просто на количество просмотров, а на конверсию:
сколько посмотрели ▶️ сколько сохранили ▶️ сколько забронировали.

Тем более сейчас начинается сезонное снижение спроса, и очень легко решить, что новый порядок фото сработал хуже, хотя на самом деле просто стал холоднее рынок.

Такой формат работы с нейросетью мне нравится:
«Вот тебе реальные данные моего бизнеса — давай искать точки роста, чтобы зарабатывать ещё больше». ☺️

На днях собрала в кучу свежие исследования по посуточной аренде за 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ год.

Я вообще считаю: даже если всё идёт отлично, лучше понимать, что происходит вокруг.
Ну и мне это реально интересно 🩵

В итоге выписала себе короткую шпаргалку⤵️

📌 Главное фото теперь важно не только гостю, но и алгоритму.
Суточно.ру учитывает его качество при ранжировании. Причём привлекательность фото оценивает ИИ.
То есть к обложке лучше относиться как к рабочему инструменту, а не как к картинке, которую выбрал один раз и забыл.

📌 Карточку объявления лучше заполнять до последней галочки.
Фото, характеристики, удобства, условия бронирования — всё это может влиять на выдачу.
Так что если площадка даёт поле для заполнения, я бы его не игнорировала.
Моё любимое: «Ну это же и так видно по фото» — официально отменяю 😂

📌 Отзывы важны не только количеством, но и свежестью.
Яндекс Путешествия пишет в экстранете, что больший вес имеют свежие подробные отзывы, особенно с фото.
То есть задача не просто один раз набрать хороший рейтинг, а поддерживать свежий поток отзывов постоянно.

📌 Чем проще заселение — тем лучше.
Площадки отдельно подчёркивают ценность быстрого и понятного заселения.
Частично это связывают с тем, что сейчас много коротких поездок на 1–2 дня.
На моих объектах статистика немного другая: чаще живут 3–5, а иногда и 7–10 дней.
Но с главным выводом я согласна на 100%: никто не хочет начинать отдых с квеста «найди ключ, позвони менеджеру и выясни, какой подъезд»
Кстати, Авито сейчас тоже отдельно мотивирует заполнять инструкцию по заселению в разделе «Больше броней».

📌 И ещё одно — уже про управление загрузкой. Цена должна быть живой.
Не обязательно быть самым дешёвым.
Но держать одну цену на любой месяц, день недели и загрузку — тоже странная стратегия.

В общем, ничего революционного.
‼️ Но несколько вещей я себе точно забрала в работу:
потестировать обложки, заполнить карточки до конца, поддерживать свежий поток отзывов и чаще смотреть на цену не как на фиксированную цифру, а как на инструмент.

Если здесь есть коллеги по посутке кому интересно само исследование целиком — пишите, пришлю💬

Маленькие решения для спальни 🛋️

Спальня — это всё-таки место, где мы восстанавливаемся, поэтому здесь для меня важны три вещи: комфорт и минимум визуального шума.

Собрала 1⃣0⃣ решений - часть лучше предусмотреть ещё на этапе ремонта, а часть можно добавить хоть завтра.

1⃣ Проходные выключатели — у входа и у кровати💬
Классическое правило комфорта: не нужно идти через тёмную комнату обратно к двери, чтобы выключить свет.
Вариант выключателя

2⃣ Чтобы зарядка перестала жить за тумбочкой 🔋
Держатель для провода стоит совсем недорого, клеится сбоку и удерживает кабель именно там, где он нужен.

3⃣ Объёмная маска для сна
GoodsSleep 💤
Мне нравится именно объёмная форма - не давит на глаза. И в путешествия✈️ тоже всегда удобно брать с собой.

4⃣ Подсветка с датчиком движения💡
Очень люблю такие решения в спальне: ночью не нужен яркий верхний свет, достаточно мягкой подсветки у пола. Особенно удобно, если один уже спит, а второму ещё нужно встать.

5⃣Ролик для одежды
Вариант
Вот это как раз про правильное место хранения. Ролик нужен не где-нибудь в хозяйственном шкафу, а там, где вы одеваетесь.

6⃣ Хорошая подушка 🛋
Для себя я выбираю пену с эффектом памяти.
Подушка вообще одна из тех вещей, на которых мне сложно понять экономию. Если мы проводим в кровати треть жизни, пусть хотя бы эта треть будет удобной.

7⃣ Настольная лампа с регулировкой яркости🤍
Такая мне особенно понравилась дизайном.
Можно использовать и как прикроватный свет, и как ночник. И выглядит не как техническая необходимость, а как полноценная часть интерьера.

8⃣ Напольная вешалка👕
Вариант
Если возле кровати есть место — очень удобная вещь. Есть куда аккуратно повесить одежду, которую ещё рано отправлять в стирку, но и обратно в шкаф уже как-то не хочется

9⃣Виброплатформа🥁
В этом году неделю тестировала такую штуку — и неожиданно очень понравилось.
Особенно в двух случаях: когда утром надо быстро включиться в день и когда хочется визуально почувствовать себя более собранной и подтянутой.
Поэтому одна из них точно поедет в спальню. Пока у меня в избранном две: Luxhomme и Bodycore.

1⃣0⃣ Фланелевое постельное бельё
Комплект
Наверное, самое уютное решение во всей подборке. Я давно поняла, что для холодного сезона лучше фланели для меня ничего нет. Она невероятно мягкая, тёплая и даёт то самое ощущение: залез под одеяло — и всё, до весны не беспокоить 🌙
На первый заказ в Ozon Select сейчас заявлена скидка 15% по промокоду FIRST15.*

Один этаж. Пять вариантов планировки.

Здесь нет одного варианта, про который можно сказать:
«Вот этот правильный, остальные нет».

В каждом есть своя изюминка и свой приоритет✨
▶️Где-то выигрывает гостиная
▶️Где-то — кухня
▶️Где-то интереснее организована зона отдыха или рабочее пространство.

А есть ещё одна важная вещь, которой вообще не видно на этих планах, — виды из окон.

Их точно нужно учитывать перед окончательным выбором расстановки мебели. Потому что иногда лучший диван — не тот, который идеально встал по размерам, а тот, с которого открывается лучший вид 😍

Пока показываю все пять предварительных варианта.
Какой вариант вам визуально нравится больше?

🍂🥧Кажется, у меня начался 🍁🍁🍁 режим 🍂🍂

После довольно энергичного 🤞👎🫴🫶 мне каждый год хочется немного замедлиться. Поэтому ближайшие месяцы у меня БЕЗ проектов под ключ — только онлайн.
Сейчас в работе 2⃣ таких проекта. Сегодня покажу один из них.

‼️ И ещё наконец-то случилось то, что я откладывала почти два года 😄
С 28 сентября и до конца февраля я ухожу в БОЛЬШОЕ ОБУЧЕНИЕ по хоумстейджингу. Буду прокачивать свои навыки в одной из самых сильных школ в этой сфере.

Так что план на осень и зиму примерно такой:
меньше бегать по объектам — больше думать, планировать и учиться.

А теперь к текущему проекту.
Двухэтажный дом 🏠, но моя зона ответственности — первый этаж, около 70 м².
Здесь прихожая, санузел с душевой, отдельный кабинет и большое общее пространство кухни-гостиной.

✔️ Задача — продумать планировку и комплектацию мебелью.
Из одного исходного плана у меня в итоге выросло пять вариантов 😄
Покажу их следующим постом.

Сегодня у меня день рождения 🎂
Поэтому сегодня небольшой автопортрет.
Ну или просто — немного про меня 💚

💚Я человек, которому вечно надо что-нибудь переделать.
Квартиру ➡️улучшить.
Планировку ➡️докрутить.
Идею ➡️довести до состояния «вот теперь хорошо».

Даже если всё уже прекрасно работает, я всё равно какое-то время постою рядом и подумаю:
«А если вот здесь немножечко…» 🤗

💚При этом во мне прекрасно уживаются 2️⃣человека.

Первый говорит:
«Я просто чувствую, что надо сделать именно так»

Второй уже считает бюджет, сравнивает варианты и требует доказательств 😄

💚Ещё я безумно
⭐⭐⭐⭐⭐путешествия.
Мне интересно подсматривать, как устроена жизнь в других местах: какие там дома, улицы, кафе, что люди едят, какие вокруг цвета, детали, привычки.
Поэтому из поездки я скорее привезу фотографию красивой двери, странную тарелку или новую идею, чем магнитик 💧

💚И я любопытная до невозможности.
Если мне становится что-то интересно, я могу нырнуть туда с головой: читать, смотреть, сравнивать, разбираться.
А через неделю окружающие уже немного жалеют, что однажды спросили моё мнение 😂
Наверное, поэтому у меня постоянно появляются новые идеи, проекты, переделки и внезапное:
«А давайте попробуем вот так».

💚И, пожалуй, с каждым годом я всё больше ценю в себе одну вещь:
мне по-прежнему интересно.
Придумывать.
Ехать в новые места.
Учиться.
Знакомиться с людьми.
Менять привычное.
Смотреть — а что получится?

Так что в новый личный год захожу без великих обещаний себе.

Хочу только одного — чтобы мне и дальше было интересно жить.
Ну и чтобы рядом всегда был человек💞, которому можно сказать:
«Слушай, я тут кое-что придумала…» 😄

У меня опять до/после 🙌

Редко, но руки доходят и до собственного дома🩷 На этот раз - совсем маленький уголок.

И вот что я недавно обнаружила: Homelly.art теперь печатают постеры ещё и на холсте!
И выглядит это очень стильно 🩷
Холст из натурального хлопка и льна, уже натянут на деревянный сосновый подрамник.

Ну а в выборе мебели я традиционно доверяю Divan.ru.
Здесь у меня консоль ➡️ Тред

И, как всегда, оставляю промокод: ANUCHINA
🧷 Divan.ru
Скидка 5% — суммируется с другими акциями.
🧷 Homelly.art
Скидка 8%

А теперь немного про обратную сторону медали 😊

Потому что посутка — это не только «какая красота» и «обязательно вернёмся».

Иногда квартира чистая, уютная, вид на Волгу прекрасный…
а главным событием проживания становится губка для посуды.

Точнее, её отсутствие 😂

И вот тут особенно хорошо понимаешь: в посуточной аренде мелочей не существует вообще.

Можно продумать интерьер, свет, текстиль, посуду, красивый вид из окна… ✨
Но если где-то закончилась губка — всё. Вот она, звезда отзыва ⭐️

Бывают и другие сюжеты⬇️

Паутинка с внешней стороны окна на 15-м этаже.
Я очень сочувствую, правда. Но горничную, ползущую по фасаду небоскрёба со шваброй, пока в штат не ввожу 😂

Или тёплый пол, который включается самостоятельно , — и бытовая техника внезапно превращается в начало детектива: а не заходил ли кто-то в квартиру? 🕵️‍♀️

В общем, гостеприимство прекрасно тренирует принятие.

Читаем. Проверяем. Исправляем то, что действительно можно исправить.
А всё остальное принимаем философски.

И на всякий случай снова проверяем запас губок 🧽

Немного про посутку. И про то, каким было это ☀️🌾

У меня случилась ещё одна награда от Авито. Приятно, конечно 🌸 Табличку обязательно поставлю в квартиру.

Причём моя «Зелёная Олива» вообще отличница — именно она собирает больше всего отзывов и наград.

Когда-то я получала награды 🎈
за идеальный отступ в наращивании, теперь — за гостеприимство
В общем, стабильность есть: если уж делать, то хорошо.

Но награда наградой, а больше всего меня тронула обычная рукописная открытка от гостей в студии.

Вам давно подписывали открытки? Мне — очень давно.

И это оказалось так неожиданно приятно 💗
Я обожаю Москву, а тут ещё такой тёплый привет от гостей из Москвы.

Спасибище огромное. Такие вещи хочется хранить.

🌿Чему меня научил флипинг дачи🌿

Мы очень быстро ставим пространству диагноз.
«Убитая квартира».
«Безнадежный участок».
«Проще снести, чем переделывать».

С этой дачей можно было именно так и поступить. Посмотреть на заросший участок, старые дорожки и всё остальное великолепие 😄 и сказать: ну нет, спасибо.

💚 А мне было интересно, что из этого получится.

Сначала ты видишь дорожки. Потом начинаешь видеть маленький огород. Место для машины. Террасу. А потом уже представляешь, как здесь утром пьют кофе, а вечером сидят с друзьями.

И в какой-то момент становится совершенно непонятно, как ты вообще могла видеть здесь просто заросший участок.

И это, пожалуй, главный вывод, который я заберу из этой истории:
💚не спешить решать, что пространство безнадежно. Иногда ему просто нужен человек, который посмотрит на него немного внимательнее.

На этом с дачей заканчиваю. Хотя, зная себя, зарекаться от новых авантюр не буду💧

💰 Сколько стоило превратить заброшенную дачу в место для отдыха 🏡?

В прошлом году многие мне писали, что уложиться в запланированный бюджет не получится.
И... почти угадали. 😄
Мы рассчитывали потратить до 150 тысяч рублей, но ремонт, как известно, очень любит фразу: «Ой, а это мы не учли...»

В итоге получилось так:
🟩75 000 ₽ — работы
🟩112 000 ₽ — материалы

Что вошло в работы?
🟫спил деревьев;
🟫вывоз мусора;
🟫покос травы;
🟫работы со щебнем.

🟧Основные траты на материалы пришлись на строительный гипермаркет и плитку для дорожек. Еще неожиданно приличную сумму «съел»геотекстиль под щебень. Но здесь удалось немного экономить на скидках — ловила акции и заказывала его на Яндекс Маркете.

И знаете, какой вывод я сделала?
🌾🪴🌾
Когда смотришь на итоговый результат, кажется, что вложений было в несколько раз больше. Согласны?

🤎Но в этом и есть магия грамотного преображения. Не тратить бездумно, а делать так, чтобы каждый рубль был на своем месте.


А вот удалось ли достичь цели, которую ставили год назад, и во сколько в итоге оценится весь этот эксперимент, расскажу уже после продажи участка. 😉

🤩🙂 Раньше я думала, что ремонт — это сложно. Потом решила подключить ландшафт.
И знаете что?
Ремонт передает вам большой привет. 😄🤩


🎄Любая трансформация начинается с ⏭⏸1️⃣⏹а. Хоть квартира, хоть дача, хоть маленький балкон.
📝Если есть хороший план — шансов на хаос становится гораздо меньше.
Именно с него всё и началось прошлым летом.
Кстати, за год мы изменили в нем всего одну вещь — добавили парковочное место для второй машины 🚜 Всё остальное осталось именно таким, как было задумано.

Честно говоря, я давно хотела попробовать себя в таком проекте. Я безумно люблю трансформации. Люблю смотреть на пространство и представлять, каким оно может стать.

🌷Поэтому идея поработать не только с интерьером, но и с целым участком жила у меня давно.
И я очень счастлива, что наконец-то решилась☀️
Но... если кто-то сейчас предложит повторить такую авантюру — ближайшие пару лет я, пожалуй, вежливо откажусь. 😂

Дальше расскажу во сколько обошелся этот эксперимент.💰