​🏠 За обсуждаемой чиновниками идеей ввода дифференцированной ставки ипотеки по регионам — не о росте доступности для вас жилья, а удержание граждан в «регионах-аутсайдерах» на фоне сокращения их населения. Тут стоит ждать восстановления спроса на ипотеку и прибылей застройщиков на фоне роста цены кв.м. жилья: по факту речь о попытке сэкономить бюджет за счёт дальнейшего роста ваших трат на жильё. Строительство всё ещё видится ведомствами «драйвером» замедляющейся экономики.

❓Что это значит для вас: несмотря на уже идущее снижение ставок ипотек, девелоперы хотят компенсировать выпадение своих доходов — ипотеки не станут доступнее, а цены на жильё продолжат рост. Тренд на микрожильё сохранится, а основную прибыль сделают лишь банки, которые даже для «региональной ипотеки» введут надбавки за «риски» и «удалённость».

вот о чём молчат экономисты🤫