Рынок новостроек в Москве снова в кризисном режиме: предложение падает на 10–15%, а средняя цена квартиры вне элитки почти 900 тыс. руб. за кв. м — рекорд.

Причины простые: строить дорого, кредиты кусаются, зарплаты рабочих растут на 40% год к году, а себестоимость проектов неумолимо ползёт вверх. Коммерческие застройщики с трудом запускают новые ЖК, массовый сегмент страдает, а городская реновация вытесняет их с площадок.

Итог: меньше квартир на рынке — цены растут, прогнозируют до +25% за год. Ставки по ипотеке для большинства по-прежнему неподъёмные, а мелкие девелоперы стоят в сторонке: пока не упадёт ключевая ставка, активность вернётся не раньше 2027 года. Простым москвичам остаётся ждать и копить на квадратный метр.

Недвижа в МАХ