Проводила на днях консультацию. Ситуация довольно типичная.
У девушки был дом, который достался ей от бабушки по наследству. Девушка вышла замуж и поскольку дом был старенький, супруги решили его серьезно реконструировать.
Сделали пристройку, заменили крышу, провели новые коммуникации, поставили баню. В общем, вложили в дом приличные деньги.
Прошло несколько лет — развод. И возник вполне логичный вопрос: как теперь делить дом?
С одной стороны, дом получен по наследству, а значит, это личное имущество супруги. С другой — в браке в него вложили общие деньги, причем речь не про косметический ремонт, а про серьезную реконструкцию.
И вот как раз в тему есть определение Первого кассационного суда, где была очень похожая ситуация.
Там дом и земельный участок тоже являлись личным имуществом супруги. А уже в браке супруги серьезно вложились в недвижимость: реконструировали дом, увеличили первый этаж, надстроили второй, сделали новый забор и ворота, благоустроили территорию, построили хозблок и баню, реконструировали гараж.
После развода муж потребовал признать все это совместно нажитым имуществом и получить 1/2. Но суд половину дома ему не дал. Дом и участок остались личной собственностью жены. При этом суд учел, что в период брака за счет общих денег супругов были произведены серьезные неотделимые улучшения.
В итоге в пользу бывшего мужа взыскали почти 2 млн, то есть половину стоимости этих улучшений. Кассация с таким решением согласилась.
И это хороший пример того, почему в таких ситуациях нельзя рассуждать слишком категорично.
Личная собственность и второму супругу ничего не достанется — не обязательно. Мы вместе делали ремонт, значит, половина дома моя» — тоже не обязательно. Все будет зависеть от того, что именно сделали с недвижимостью, за какие деньги, насколько эти работы увеличили ее стоимость и, главное, что из этого вы сможете доказать.
Поэтому если собираетесь вкладывать несколько миллионов в дом, который принадлежит только одному из супругов, лучше заранее решить, что будет с этими вложениями в случае развода.
#АдвокатВоробьева
У девушки был дом, который достался ей от бабушки по наследству. Девушка вышла замуж и поскольку дом был старенький, супруги решили его серьезно реконструировать.
Сделали пристройку, заменили крышу, провели новые коммуникации, поставили баню. В общем, вложили в дом приличные деньги.
Прошло несколько лет — развод. И возник вполне логичный вопрос: как теперь делить дом?
С одной стороны, дом получен по наследству, а значит, это личное имущество супруги. С другой — в браке в него вложили общие деньги, причем речь не про косметический ремонт, а про серьезную реконструкцию.
И вот как раз в тему есть определение Первого кассационного суда, где была очень похожая ситуация.
Там дом и земельный участок тоже являлись личным имуществом супруги. А уже в браке супруги серьезно вложились в недвижимость: реконструировали дом, увеличили первый этаж, надстроили второй, сделали новый забор и ворота, благоустроили территорию, построили хозблок и баню, реконструировали гараж.
После развода муж потребовал признать все это совместно нажитым имуществом и получить 1/2. Но суд половину дома ему не дал. Дом и участок остались личной собственностью жены. При этом суд учел, что в период брака за счет общих денег супругов были произведены серьезные неотделимые улучшения.
В итоге в пользу бывшего мужа взыскали почти 2 млн, то есть половину стоимости этих улучшений. Кассация с таким решением согласилась.
И это хороший пример того, почему в таких ситуациях нельзя рассуждать слишком категорично.
Личная собственность и второму супругу ничего не достанется — не обязательно. Мы вместе делали ремонт, значит, половина дома моя» — тоже не обязательно. Все будет зависеть от того, что именно сделали с недвижимостью, за какие деньги, насколько эти работы увеличили ее стоимость и, главное, что из этого вы сможете доказать.
Поэтому если собираетесь вкладывать несколько миллионов в дом, который принадлежит только одному из супругов, лучше заранее решить, что будет с этими вложениями в случае развода.
#АдвокатВоробьева