Рынок девелопмента Москвы: баланс на грани
🎙 Владимир Гормолысов (эксперт с 25-летним опытом в девелопменте, InGrad, Coldy)

🏗 Смена парадигмы рынка
Массовый сегмент уходит под реновацию. А вот бизнес+, премиум - единственно возможный вектор развития девелоперов в границах старой Москвы.

Сегодняшняя картина не позволяет девелоперам строить доступное жильё

Причина - тяжелые обременения: социальные объекты, внешняя инфраструктура, требования град. политики.

💰 Двойной удар

Объём продаж, к сожалению, не растёт. Себестоимость уверенно, постоянно поднимается вверх

Маржинальность проектов балансирует около нуля. Банки ужесточают условия кредитования. Удержать изначальные параметры финмодели - сверхзадача для девелопера.

🎯 Роль продукта

В предыдущих периодах продукт был сильно недооценён. Сегодня его влияние на темпы развития, маркетинг и перспективы - критическое

____
Владимир Гормолысов окончил курс "Профессиональный девелопер" Академии Девелопмента, основа которого - системный подход к таким задачам