🏠В России рекордный спрос на ипотеку на частные дома
Заемщики в январе-июне в целом по России получили ИЖД-кредитов (готовые дома и ИЖС) на более, чем 380 млрд рублей, посчитал ВТБ.
Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В июне средний размер кредита в ВТБ на загородную недвижимость составил 5,5 млн рублей.
69% приобретают уже готовые дома, но и доля тех, кто хочет строиться самостоятельно, увеличивается.
📌На всякий случай, напомню о строительстве дома по Семейной ипотеке до 6%
Семьи с детьми могут оформить льготную ипотеку до 6% на строительство дома. С учетом новых правил с июля 2024 года есть несколько важных нюансов.
🖊 Если в семье есть двое и более несовершеннолетних детей старше 6 лет, купить квартиру по Семейной ипотеке можно с ограничением по территориальному признаку — в отдельных регионах. А вот построить дом можно где угодно.
🖊 Если Семейная ипотека оформляется на строительство дома, он должен возводиться по договору подряда, а оплата — через счет эскроу.
🖊 При строительстве дома можно включить в договор ипотеки земельный участок. Для ипотеки с господдержкой до 6% также подойдет дом в малоэтажном жилом комплексе или таунхаус — но только на первичном рынке.
🖊 Можно не строить, а купить дом — у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи.
🖊 По Семейной ипотеке можно рефинансировать кредит на покупку квартиры от застройщика. Для домов рефинансирование кредита доступно только при инвалидности ребенка. Для вторичного жилья рефинансирование невозможно.
🖊 Для строительства дома может подойти другая льготная программа по более низкой ставке — например, Сельская, Дальневосточная или Арктическая ипотека.
Заемщики в январе-июне в целом по России получили ИЖД-кредитов (готовые дома и ИЖС) на более, чем 380 млрд рублей, посчитал ВТБ.
Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В июне средний размер кредита в ВТБ на загородную недвижимость составил 5,5 млн рублей.
69% приобретают уже готовые дома, но и доля тех, кто хочет строиться самостоятельно, увеличивается.
📌На всякий случай, напомню о строительстве дома по Семейной ипотеке до 6%
Семьи с детьми могут оформить льготную ипотеку до 6% на строительство дома. С учетом новых правил с июля 2024 года есть несколько важных нюансов.
🖊 Если в семье есть двое и более несовершеннолетних детей старше 6 лет, купить квартиру по Семейной ипотеке можно с ограничением по территориальному признаку — в отдельных регионах. А вот построить дом можно где угодно.
🖊 Если Семейная ипотека оформляется на строительство дома, он должен возводиться по договору подряда, а оплата — через счет эскроу.
🖊 При строительстве дома можно включить в договор ипотеки земельный участок. Для ипотеки с господдержкой до 6% также подойдет дом в малоэтажном жилом комплексе или таунхаус — но только на первичном рынке.
🖊 Можно не строить, а купить дом — у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи.
🖊 По Семейной ипотеке можно рефинансировать кредит на покупку квартиры от застройщика. Для домов рефинансирование кредита доступно только при инвалидности ребенка. Для вторичного жилья рефинансирование невозможно.
🖊 Для строительства дома может подойти другая льготная программа по более низкой ставке — например, Сельская, Дальневосточная или Арктическая ипотека.