Алекса Клим | Афиши для своих

🔥 Реальный кейс Александра Воронина из «Первой Земельной Компании»

Я только что анонсировала, что завтра мы вместе с Александром Ворониным едем смотреть новые участки. А сегодня хочу показать вам один из его реальных кейсов, чтобы было понятно, чем мы вообще занимаемся 😉

📍 Артёмово, Московская область
🌿 10 соток

В начале июня Александр Воронин выиграл участок на муниципальных торгах за 1 687 000 ₽.

С учётом всех вложений стоимость проекта составила 1 808 740 ₽.

Через 2,5 месяца, 18 августа, Александр продал участок конечному покупателю за 2 350 000 ₽.

После продажи:
💸 100 000 ₽ комиссия риэлтору
💸 86 190 ₽ НДФЛ

Итого чистая прибыль сделки 355 070 ₽ 🔥

По модели «Первой Земельной Компании» прибыль делится 50/50:

💰 177 535 ₽ инвесторам
💰 177 535 ₽ управляющей компании

Получается около 9,8% за цикл в 2,5 месяца, что в пересчёте примерно 47% годовых.

И мне нравится здесь самое главное: это не расчёт «на бумаге» 📊

Участок реально куплен на торгах.
Реально проведена сделка.
Реально найден покупатель.
И реальная прибыль.

Вот именно такие кейсы мне хочется вам показывать.

Потому что суть модели не просто в том, чтобы ждать, пока земля подорожает. Здесь важно правильно купить, подготовить и правильно продать.

А завтра мы вместе с Александром Ворониным едем искать следующие интересные варианты 😉

Посмотрим, что на этот раз нам приготовил рынок 🌿🔥

🗓 25 августа (вторник)
🌿 Инвест-тур по земельным участкам + Гремячий ключ

Приглашаем провести день с пользой, посмотреть реальные инвестиционные объекты и пообщаться в кругу предпринимателей и инвесторов.
Сначала вместе с основателем «Первой Земельной Компании» Александром Ворониным отправимся смотреть несколько земельных участков в Подмосковье. На месте разберём реальные объекты, обсудим их инвестиционный потенциал, посмотрим на локацию, спрос и экономику возможной сделки.

Это возможность увидеть не презентацию, а реальную работу фонда изнутри: как мы выбираем участки, на что обращаем внимание перед покупкой и почему по одним объектам заходим в торги, а другие сразу отсекаем.

После этого отправимся на Гремячий ключ - один из самых известных источников Подмосковья. Желающие смогут окунуться в купели, набрать святой воды и прогуляться по территории. После - пообедаем и в неформальной обстановке обсудим стратегию фонда, инвестиции в землю и планы развития.

📍 Программа:
🕥 10:45 - сбор в Москве ВДНХ, выход №4, One Price Coffee Проспект Мира, 146
📍 12:00 - участок в Путилово Потенциальный участок для покупки и разбор инвестиционной модели.
📍 13:20 - участок в Сергиевом Посаде Ещё один потенциальный объект, который рассматриваем для покупки.
📍 15:00 - Гремячий ключ Неформальное общение, обед, обсуждение стратегии фонда и планов развития.
🕠 Ориентировочное возвращение - 17:30.
За один день можно увидеть весь цикл работы фонда: от поиска и анализа земли до принятия решения о покупке, а также познакомиться с предпринимателями и инвесторами.

📩 Запись: @fil_orden @AnnaV_lab @Aleksushka_23
📞 Телефоны для связи: Александр: 89299677002 Фил: 89268587764
Алекса: 89692727799
Если вы ещё не в сообществе , стоимость 5000 руб.
День, в котором совмещаем полезное с приятным: реальные инвестиционные объекты, красивые места, новые знакомства и хорошую компанию.

🔴 ОТКРЫТЫЙ УРОК ПО РЕЧЕВОЙ ИМПРОВИЗАЦИИ И ПУБЛИЧНЫМ ВЫСТУПЛЕНИЯМ

Самые быстрые клиенты сидят не в инсте, листая ленту большим пальцем

Они сидят в зале и внимательно слушают тебя 20 минут.

25 августа (вторник) в 18:00

В центре Москвы пройдет практикум про речь, выступления и продажи со сцены

Формат, в котором за три часа успеваешь всё:

🎉 Посмеяться на играх из комедийной импровизации

🎤 проработать страх выступлений

💰 забрать формулу выступления, которое продает половине зала

🤝 комедийный Нетворкинг. Тебя точно не забудут

Берите друга, вдвоём веселее

📍 М. красные ворота, 1 мин

🗓 Вторник, 25 августа, 18:00.

💸3000 рублей. Для нашего сообщества - Бесплатно

🔥Мест всего 30 (осталось 10)

ТВОЙ БИЛЕТ ТУТ

20 августа пройдёт онлайн-конференция «Трафик, деньги, нет продаж» для владельцев бизнеса, маркетологов и руководителей продаж.

За один день 10 спикеров разберут весь путь клиента — от трафика и первого касания до заявки, продажи и оплаты.

В программе:
— Алексей Егоров — как AEO и нейросети меняют SEO и привычную воронку продаж
— Ален Багабо, Vitamin.tools — как считать юнит-экономику и реальную стоимость клиента
— Сергей Торкунов — как сделать так, чтобы ИИ рекомендовал вашу компанию
— Виктория Бледных, Roistat — как ИИ помогает отделу маркетинга на практике
— Александр Холодов, SMMplanner — как вовлекать и удерживать аудиторию с ИИ и без
— Виктор Свашонков, Бизнес Факт — как получать платящих клиентов через социальный капитал
— Александр Брюханов, CloudPayments — почему реклама работает, а оплат всё равно мало
— Дарья Туманова, Onpeak — как перейти от настройки Яндекс Директ к performance-маркетингу
— Александр Воробьев, Onpeak — как отзывы и репутация влияют на продажи
— Анастасия Лагода, Onpeak — как получать больше заявок с сайта без увеличения рекламного бюджета

20 августа · с 12:00 МСК · онлайн
Участие бесплатное.
Записи всех выступлений останутся у зарегистрированных участников.

https://www.vvao.ru/traffic-money-no-sales?utm_source=spiker&utm_medium=cpc&utm_campaign=biznes_fakt5

✨ ВСТРЕЧА ЖЕНСКИХ СООБЩЕСТВ
INDIGO × «Точка притяжения»

ЖЕНСКОЕ ЗДОРОВЬЕ • БИОХАКИНГ • ДЕНЬГИ • ИНВЕСТИЦИИ

15 августа собираемся в Москве на живую встречу для женщин, которым важно быть в ресурсе, развиваться и создавать сильное окружение.

Без презентаций и формальностей , только живое общение, обмен опытом и разговоры о том, что действительно влияет на качество жизни:

🍃 здоровье и женский биохакинг
💰 деньги, инвестиции и финансовое мышление
☀️ энергия, ресурс и состояние
🤍 новые знакомства и сильное окружение

И это не просто встреча. Это возможность познакомиться с женским сообществом и стать частью круга, где регулярно проходят встречи, мастермайнды, бани и программы про проявленность, деньги и развитие.

📍 Москва, Климентовский переулок, 2
🗓 15 августа, суббота
⏰ 15:30–18:30
🎁 Участие бесплатно
👩🏻 Всего 15 мест

Важный момент: встреча проходит в камерном формате. Мы формируем круг участниц заранее, поэтому участие - только по предварительному знакомству и подтверждению.

Сила женщины в её окружении. ❤️

Для регистрации:
@Aleksushka_23
@YuKalinina12

13 августа - камерный круг собственников бизнеса в Москва-Сити

Возвращаем фирменный формат клуба «Бесславные предприниматели», с которого во многом начиналось наше сообщество.

До 35 человек. Состав собираем вручную - собственники и совладельцы действующего бизнеса из разных отраслей.

В программе:

- глубокие разборы реальных бизнес-ситуаций
- актуальные запросы участников
- обмен опытом и решениями
- целевые знакомства
- свободное общение внутри небольшой группы

Без сцены, длинных самопрезентаций, инфобиза и навязчивых продаж.

Уже подтверждаются предприниматели из производства, международных поставок и логистики, госзакупок, e-commerce, недвижимости, IT и других направлений.

13 августа, 17:00-22:00
Москва-Сити

Встреча закрытая, участие - по предварительной заявке и подтверждению.

Состав, подробности и заявка:

@besslavnie_biznes_bot

🗓 7 августа, пятница | 17:30 🕠
📍 Zoom
Честный разговор про Земельный Актив: Республика Алтай · Горный Алтай.
Будем смотреть на землю от государства с разных сторон и разбирать, почему это точка входа в Горный Алтай.

Хедлайнер дискуссии:
Антон Мурыгин
Девелопер, инвестор
Основатель комплекса «Дзен» в Красной Поляне (эко-отель, баня, Recovery Club).
Более 20 лет в недвижимости. Специализация — доходные проекты, земля, загородные объекты.
Основатель инвестиционного клуба «Совладелец».

«Честный разговор» - рубрика, где смотрим на тему с двух сторон. Откровенно, без воды. Разберём:
▪️Почему высокий потенциал: точка входа в Горный Алтай, заходим до того, как локацию оценил рынок.
▪️Инфраструктура: газ, свет, асфальт, статус земли, земли населенных пунктов - прямое назначение под жилищное строительство.
▪️Туризм в радиусе 30 км: Каракольские озера, Телецкое озеро, ГЛК «Манжерок», ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», Чемальская ГЭС и остров Патмос.
▪️Экономика за участок: от недооцененного актива к высокой капитализации, вход у государства ~ 110–130 тыс ₽ за сотку, рынок сегодня от 250 тыс ₽ за сотку.
▪️Что вы получаете: продать по рынку, девелопмент, для себя, держать как актив.

Формат встречи:
▪️ Нетворкинг с 17:30 до 18:00
▪️ С 18:00 дискуссия
▪️ Разбор вопросов

✅ Записаться на Zoom: @AnnaV_lab и @fil_orden