🤲КУДА (ПР)ИДЁТ ЦИАН
Обсуждение темы 4-х кратного поднятия цен ЦИАН-ом, которое я начал в пятницу и продолжил в субботу, вылилось в бурные баталии в комментариях. Значит тема интересна и волнительна. Поэтому будет третья часть, заключительная☝️
Я уже много раз говорил, что глобальная цель ЦИАНа - это дискредитация агентского сообщества, так как никто иной, как риэлторы являются барьером между денежками продавцов недвижимости (жирных рекламодателей) и агрегатором - монополистом
Это же очевидно - задача ЦИАНа убрать тех, кто помогает продавать объекты быстрее, кто может продавать под 1-2 объявлениями 5-10 и больше квартир и при этом, не готов платить, например 1% от стоимости за рекламу объекта, а всячески оптимизирует расходы😏
Если этой эффективной прокладки (агента) не будет, то агрегатор взвинтит цены для собственников (а я напомню, что 1% от цены объекта это среднемировой мультипликатор стоимости маркетинга при продаже недвижимости) и там будет не то что 50 миллиардов, а гораздо, гораздо больше 😃
Сегодня в ЦИАН выставляется около 2 млн объектов. Представьте, что эта цифра выросла хотя бы на 30% и стоимость покупателя стала не три копейки, а тот самый 1% от стоимости рынка жилой недвижимости. Как вам такое?
Поэтому не надо удивляться, если объявление собственника выше, если ваше сняли под каким-то предлогом какой-то там жалобы и тд. Вы - помеха и вас будут гасить👊
Теперь - что реально можно делать:
▫️ Горячие головы советовали уйти с площадки - фантазёры. Уйти куда? В мертвый Яндекс, откуда по тому же Hide не пришло ни одного звонка или сообщения? Увы - это не вариант. А вариант один и самое интересное, что это произойдет само собой😉
▫️Когда жадность агрегатора перейдет всякие границы и цена объявления станет неподъемной для агентов (это когда риски не вернуть размером комиссий вложенные в рекламу средства станут больше 50% - не каждая же квартира продаётся), то начнется естественный процесс привлечения средств собственников в рекламные бюджеты агентов и агентств
Так как агенты продавать это (бюджет на маркетинг) не умеют и учиться этому в своей массе не хотят, то количество объектов будет становиться все меньше и меньше, и они начнут также перетекать на такие площадки как ДомКляк или Яндекс-Недвижимость. Платформы, которые в принципе уже готовы к приёму новых пользователей, но сейчас просто сидят в засаде...
Ну и дальше вы все поняли. Покупатели поймут (не скоро, но поймут), что на ЦИАН (в некоторых регионах это будет Авито) не полная информация по рынку и побегут ее искать в других местах
Все вроде выглядит даже как будто бы даже радужно, но пока все это будет происходить - вы все передохните. Ну или научитесь продавать бюджет на маркетинг 😐
Я, к примеру, знаю как это делать. И в принципе - могу вас научить. Ставьте 👍 в реакциях, если хотите принять участие в таком воркшопе - сделаем по zoom для всех. И не пропустите анонс, чтобы потом локти не кусать, что пропустили 😏
А теперь всё, дружочки - пирожочки. Понедельник. Пострадали немного и за работу. Квартирки сами себя не продадут!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: При чем тут Лавров пояснять не буду😉
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Обсуждение темы 4-х кратного поднятия цен ЦИАН-ом, которое я начал в пятницу и продолжил в субботу, вылилось в бурные баталии в комментариях. Значит тема интересна и волнительна. Поэтому будет третья часть, заключительная☝️
Я уже много раз говорил, что глобальная цель ЦИАНа - это дискредитация агентского сообщества, так как никто иной, как риэлторы являются барьером между денежками продавцов недвижимости (жирных рекламодателей) и агрегатором - монополистом
Это же очевидно - задача ЦИАНа убрать тех, кто помогает продавать объекты быстрее, кто может продавать под 1-2 объявлениями 5-10 и больше квартир и при этом, не готов платить, например 1% от стоимости за рекламу объекта, а всячески оптимизирует расходы😏
Если этой эффективной прокладки (агента) не будет, то агрегатор взвинтит цены для собственников (а я напомню, что 1% от цены объекта это среднемировой мультипликатор стоимости маркетинга при продаже недвижимости) и там будет не то что 50 миллиардов, а гораздо, гораздо больше 😃
Сегодня в ЦИАН выставляется около 2 млн объектов. Представьте, что эта цифра выросла хотя бы на 30% и стоимость покупателя стала не три копейки, а тот самый 1% от стоимости рынка жилой недвижимости. Как вам такое?
Поэтому не надо удивляться, если объявление собственника выше, если ваше сняли под каким-то предлогом какой-то там жалобы и тд. Вы - помеха и вас будут гасить👊
Теперь - что реально можно делать:
▫️ Горячие головы советовали уйти с площадки - фантазёры. Уйти куда? В мертвый Яндекс, откуда по тому же Hide не пришло ни одного звонка или сообщения? Увы - это не вариант. А вариант один и самое интересное, что это произойдет само собой😉
▫️Когда жадность агрегатора перейдет всякие границы и цена объявления станет неподъемной для агентов (это когда риски не вернуть размером комиссий вложенные в рекламу средства станут больше 50% - не каждая же квартира продаётся), то начнется естественный процесс привлечения средств собственников в рекламные бюджеты агентов и агентств
Так как агенты продавать это (бюджет на маркетинг) не умеют и учиться этому в своей массе не хотят, то количество объектов будет становиться все меньше и меньше, и они начнут также перетекать на такие площадки как ДомКляк или Яндекс-Недвижимость. Платформы, которые в принципе уже готовы к приёму новых пользователей, но сейчас просто сидят в засаде...
Ну и дальше вы все поняли. Покупатели поймут (не скоро, но поймут), что на ЦИАН (в некоторых регионах это будет Авито) не полная информация по рынку и побегут ее искать в других местах
Все вроде выглядит даже как будто бы даже радужно, но пока все это будет происходить - вы все передохните. Ну или научитесь продавать бюджет на маркетинг 😐
Я, к примеру, знаю как это делать. И в принципе - могу вас научить. Ставьте 👍 в реакциях, если хотите принять участие в таком воркшопе - сделаем по zoom для всех. И не пропустите анонс, чтобы потом локти не кусать, что пропустили 😏
А теперь всё, дружочки - пирожочки. Понедельник. Пострадали немного и за работу. Квартирки сами себя не продадут!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: При чем тут Лавров пояснять не буду😉
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен