🚃АННУШКА, КОТОРАЯ ПРОЛИЛА МАСЛО

На Конгрессе после моего выступления на тему «“Кровь из глаз” или особенности копирайтинга объявлений недвижимости», ко мне подошли несколько человек и спросили, как им научиться писать вовлекающие, атмосферные объявления. Как развить такой навык?

Фишка в том, что в теперь вам такой навык не нужен. За вас это с легкостью сделает нейросеть. И сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я покажу вам как это сделать за пару минут. Интересно? Тогда поехали 🚀

В соседнем со мной доме уже больше года продаётся квартира. Цена - в рынке, но вот упаковка страдает. Владельцы меняют агентов, вешают баннер на окна - но тщетно. Мы не будем разбирать сегодня фотографии или стейджинг объекта (тем более, что она без отделки). Я даже промолчу про кринжовые планировки, которые отталкивают потенциальных покупателей. Разберем и поменяем при помощи ИИ только текст:

🔗ЧИТАТЬ🤦

Агент даже не поленился найти историю дома, но испортил всё спорными риэлтерскими штампами - «развитая инфраструктура», «идеально для семейного проживания», «просторная кухня»🤮

Всё, что я сделал - дал ИИ ссылку на ЦИАН. И вот, как нейронка изменила текст:

Если вы переросли формат «просто центр» и ищете адрес с историей, а не очередной безликий дом — дочитайте до конца. Особенно, если вам хочется, чтобы за локацией стояла легенда, а за дверью — тишина и ощущение своего места в Москве

В этом доме 1906 года, построенном архитектором Харко для купца Субботина, Булгаков поселил свою Аннушку. Это уже не просто точка на карте у Патриарших прудов — это адрес, который узнают и запоминают

Кирпичный дом после капитального ремонта, закрытый двор, высокий второй этаж и редкий для центра формат, который поддерживает взрослый образ жизни. Три комнаты дают возможность разделить приват и общение: спальня, кабинет и общая зона, куда приятно возвращаться вечером или посидеть с друзьями

Квартира в чистовой отделке: без странных решений и навязанного дизайна, вы сразу делаете свой интерьер — от планировки зон до тонов стен. Высокие потолки усиливают ощущение воздуха и позволяют играть со светом, картинами, библиотекой

Снаружи — Патриаршие пруды, любимые рестораны, театры, любимые маршруты прогулок. Внутри — тихое кирпичное пространство дома, где история чувствуется, но не мешает современному комфорту

Запишитесь на просмотр: пройдитесь по переулку, загляните в двор, встаньте у окна этой квартиры и проверьте, откликается ли вам жить в том самом доме, где у Булгакова «Аннушка уже разлила масло»

Нейросеть собирает из сухих фактов исходного текста цельный сценарий жизни - кем здесь будет покупатель, как он живёт, что чувствует, в чём для него ценность именно этого адреса. Он чётко бьёт в обеспеченного покупателя, который перерос абстрактный «центр» и ищет адрес с историей и характером

В новом тексте инфраструктура упакована в сценарии: прогулки, вечерние рестораны, тишина кирпичного дома. Продаётся ежедневный опыт, а не список удобств

В оригинале Булгаков и Аннушка упомянуты как любопытный факт в потоке информации. В новом тексте булгаковская легенда и купеческий дом становятся эмоциональным ядром: «здесь поселили Аннушку», «адрес, который узнают и запоминают». Это даёт объекту ту самую «историю», ради которой люди готовы переплачивать за конкретный дом, а не за метры

Именно так продают (подают) объекты, где цена за метр стремится к миллиону☝️

Если вы хотите так же преобразить свои тексты, то уже в эту пятницу, 24 апреля в 12:00 я проведу мастер-класс на тему работы агентов с нейросетями. Подробнее о том, что будет на этой встрече - у моего бота🤖

🔗ALEXDYACHENKOBOT

И не надо думать, что если вы продаёте простую квартиру в девятиэтажке или в вашем городе никогда не бывал Булгаков, то вам это не поможет. Нейросети столько знают всего, что найдут изюминку для продажи в любой локации. Приходите на встречу и убедитесь в этом сами💁‍♂️

Желаю вам продуктивного выходного😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX