Амуржилинспекция

📆 Субботняя рубрика о людях, благодаря которым в наших домах тепло и безопасно.

В системе ЖКХ нет мелочей. Ошибка в одной цифре в квитанции может лишить покоя целый подъезд, а правильно рассчитанный тариф — стать залогом того, что у управляющей компании будут средства на ремонт новой крыши. Работа главного специалиста-эксперта службы контроля платежей требует математической точности, аналитического склада ума и умения переводить сложный язык формул на человеческий.

Сегодня наш герой — Тюлькова Елизавета Анатольевна, главный специалист-эксперт службы контроля платежей за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Амурской области.

⚖️ Елизавета стоит на страже финансовой справедливости, погружается в самую суть проблемы: она проверяет управляющие компании на предмет правильности начислений. За её рабочим столом — не просто кипа бумаг, а тысячи рублей из кошельков амурчан.

«

Это мой второй профессиональный опыт, я работаю в инспекции уже второй год, — рассказывает Елизавета. — Сюда я пришла осознанно, понимая масштаб задач. Многие боятся связываться с расчетами ЖКУ, считают это «сухой» бухгалтерией. Но для меня каждая проверка УК — это настоящий детектив. Нужно найти ту самую ошибку в формуле или необоснованное доначисление, которая портит жизнь людям».

🧮 Рабочий день Елизаветы состоит из детального анализа платежных документов. Она отвечает на обращения граждан, которые сомневаются в корректности своих квитанций, и инициирует проверки в отношении управляющих организаций.

«Когда ты раскрываешь незаконную надбавку или доказываешь жильцам, что общедомовые нужды посчитаны верно, видишь их благодарность — это дорогого стоит. Люди часто думают, что перед ними бездушная система, но цифры должны быть честными. Особенно приятно, когда после нашего предписания управляющая компания делает перерасчет всему дому. Это лучшая мотивация», — делится молодой специалист

Коллеги отмечают невероятную скрупулезность Елизаветы. Там, где обычный человек видит хаос цифр, она выстраивает четкую логическую цепочку. При этом Елизавета прекрасно понимает психологию жителей: в общении по телефону она никогда не давит сложными терминами, а терпеливо объясняет каждый пункт платежки.

🧶 За пределами строгих алгоритмов и бесконечных таблиц Елизавета создает вещи с совершенно другой энергетикой — она вяжет сумки. Это не просто увлечение, а настоящая арт-терапия. Если её основная работа требует холодной логики, то здесь правят тепло рук, фактура пряжи и полет фантазии. В каждом узоре — стремление к красоте, которая понятна без сложных формул.

А когда наступает сезон тишины и воды, Елизавета берет удочку и отправляется на рыбалку. Для человека, чья голова ежедневно кипит от цифр и обращений граждан, это лучший способ «перезагрузить систему». Медитативное ожидание поклевки смывает любой стресс эффективнее выходных. Кстати, уха из свежего улова получается у неё ничуть не хуже, чем идеально выверенные расчеты по квитанциям!

🌟 Дорогая Елизавета Анатольевна! Желаем вам неиссякаемой энергии, идеального баланса во всех отчетах и такого же стремительного карьерного роста. Спасибо за вашу дотошность, которая защищает кошельки жителей Приамурья. Пусть работа продолжает приносить удовлетворение от каждой восстановленной справедливости!

С уважением, ваш коллектив Амуржилинспекции ✨

Сегодня в России проходит Единый день голосования. Жители Амурской области выбирают новый состав депутатов Государственной Думы РФ и Законодательного Собрания региона.

Коллектив государственной жилищной инспекции Приамурья традиционно принял участие в голосовании с самого утра. Для нас это не просто гражданский долг, но и проявление ответственности за будущее нашего общего дома — родного региона и всей страны.

Мы ежедневно работаем над тем, чтобы сделать жизнь амурчан комфортнее: следим за качеством коммунальных услуг, безопасностью жилого фонда и прозрачностью работы управляющих компаний. Но фундамент благополучия закладывается именно сегодня — на избирательных участках.

Присоединяйтесь и вы!

Голосование продлится до 20 сентября 2026 года включительно, участки открыты с 8:00 до 20:00.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

💼 Прокуратурой города Благовещенска была проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства по обращениям жителей многоквартирных домов, расположенных по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д. 14/13 (МКД 14/13) и ул. Калинина, д. 52 (МКД 52), в ходе которой установлено, что:

В МКД 14/13:

❌подвальное помещение захламлено;

❌ частичное подтопление канализационными стоками;

❌ имеются следы переувлажнения пола ;

❌ отсутствует теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения;

❌ выявлена негерметичность и коррозия розлива (трубопроводов) горячего водоснабжения;

❌ в подъезде 2 отсутствует теплоизоляция стояка горячего водоснабжения;

❌ установлена неисправность фасада дома;

❌ на детской площадке придомовой территории используется оборудование, не обеспечивающее безопасность детей.

В МКД 52:

❌ не проведена санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования;

❌ имеются повреждения входных дверей (окон);

❌ отсутствуют ручки на дверях;

❌ лестничные марши не очищены от мусора;

❌ сухая/влажная уборка лестничных пролетов не произведена.

В этой связи заместителем прокурора города Благовещенска в отношении директора УК ООО «Золотой ключ» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, которое в соответствии со статьёй 23.55 КоАП РФ поступило на рассмотрение в инспекцию.

⚖️ По данному факту директор УК ООО «Золотой ключ» привлечен инспекцией к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Благовещенский городской суд Амурской области поставил точку в споре между управляющей компанией и надзорным органом. Жалоба ООО «Президент» отклонена, постановление государственной жилищной инспекции Амурской области о привлечении управляющей организации к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ оставлено в силе.

⚖️ Суть дела:
В апреле текущего года при обследовании контейнерной площадки был зафиксирован факт ненадлежащего содержания территории — скопление мусора, коробок, покрышек и веток. Площадка обслуживает семь многоквартирных домов.

Управляющая компания пыталась оспорить штрафные санкции (в виде предупреждения), ссылаясь на то, что обязанность по содержанию контейнерной площадки, расположенной за пределами земельного участка дома и используемой еще шестью МКД, не входят в лицензионные требования, предъявляемые к ООО «Президент». Мусор на площадке не доказывает вину компании, поскольку площадка общедоступна, а вывоз ТКО — обязанность регионального оператора. Кроме того, представители УК указывали на якобы нарушенный доступ к материалам дела.

Суд детально изучил материалы и полностью поддержал позицию ГЖИ Приамурья:

✅ Обязанность содержать площадку возложена на ООО «Президент» официальным постановлением администрации г. Благовещенска (№ 7008 от 19.11.2025).

✅ Доводы о нарушении процессуальных прав отклонены: у компании было 6 дней с момента получения уведомления до даты рассмотрения дела — этого более чем достаточно для подготовки правовой позиции.

✅ Суд подчеркнул: лицензионные требования обязывают управляющую организацию отвечать за содержание общего имущества и прилегающих объектов благоустройства независимо от доли площади (п. 10, 11, 42 Правил № 491, п. 3.7.1 Правил № 170).

Решение суда вступило в законную силу (дело № 12-1019/2026).

Главный вывод этого судебного дела прост: прятаться за спинами соседей или регоператора больше не получится. Мусор на контейнерной площадке — это зона ответственности именно той компании, которая взяла дом под управление. Приамурье должно быть чистым!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает владельцам специальных счетов (УК, ТСЖ, ЖСК и региональным операторам) об обязательном требовании по раскрытию финансовой информации.

📑 На чем основывается требование? Обязанность закреплена Федеральным законом № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и детализирована приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.

⏰ Сроки подачи данных:
Информация должна размещаться ежеквартально — не позднее 11 рабочих дней после отчетной даты. Данные подаются по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом.
Пример: сведения за III квартал (июль–сентябрь) нужно подать до истечения 11 рабочих дней с начала октября.

❗ Что именно нужно публиковать?
Согласно главе XI Приказа № 79/пр, по каждому специальному счету для формирования фонда капитального ремонта необходимо размещать:

✔️ Информацию о совершенных операциях по списанию денежных средств;

✔️ Информацию о зачислении денежных средств;

✔️ Сведения об остатке денег на счете;

✔️ Информацию об учете фондов капремонта по каждому конкретному помещению в доме.

⚠️ Ответственность за нарушение:
Невыполнение этой обязанности влечет административную ответственность. Отсутствие сведений в ГИС ЖКХ образует состав правонарушения по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ. Это грозит должностным лицам штрафами со стороны надзорного органа.

ℹ️ Цель этого требования — обеспечить полную прозрачность накоплений собственников на капитальный ремонт. Каждый житель должен иметь возможность в режиме реального времени проверить движение средств на счете своего дома.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

На прошлой неделе обучающие семинары проведены для представителей администраций города Свободного, а также Михайловского, Тамбовского, Завитинского и Ивановского муниципальных округов.

Главная тема встречи — активное внедрение мобильного приложения «Госуслуги Дом» в повседневную работу муниципалитетов с жителями.

Чтобы преодолеть барьер недоверия или низкой осведомленности граждан, инспекторы отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Амурской области наглядно продемонстрировали участникам возможности мобильного приложения «Госуслуги Дом»:

✅ Дистанционная передача показаний ИПУ — забудьте о бумажных бланках и звонках диспетчеру.

✅ Подача заявок в УК с гарантией обратной связи по каждому обращению.

✅ Коллективные обращения соседей — объединяйтесь для решения общих проблем дома одним кликом.

✅ Гостевой доступ — передавайте права на управление квартирой арендаторам или близким родственникам.

✅ Онлайн-оплата ЖКУ — безопасно и прозрачно прямо в смартфоне.

✅ Общие собрания собственников онлайн — участвуйте в принятии решений по дому, находясь в командировке или отпуске.

✅ Домовые чаты в МАХ — общайтесь с соседями в защищенном контуре национальной платформы.

✅ Сведения об аварийных ситуациях — получайте оперативные уведомления напрямую от управляющих организаций.

Цифровая зрелость Приамурья растет вместе с качеством жизни в каждом доме. Задача муниципалитетов — стать проводником этих технологий для жителей старшего поколения.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!