Москва подходит к довольно интересной точке офисного цикла.
Если по итогам года рынок действительно получит более 1 млн м² нового предложения, собственникам придётся внимательнее смотреть уже не только на ставки и формальную вакансию.
При увеличении выбора арендатор начинает гораздо сильнее сравнивать сам продукт: качество пространства, сервис, управление, условия договора и то, насколько объект соответствует его реальным задачам.
Для собственника это означает очень простой сдвиг: удержание арендатора становится такой же важной задачей, как привлечение нового.
Интересно будет посмотреть, как этот объём нового предложения повлияет на ставки и решения арендаторов в 2027 году.
Источник: «Строительная газета», данные IBC Real Estate.
По данным IBC Real Estate, которые приводит «Строительная газета», за восемь месяцев введено 706 тыс. м² офисов, в шесть раз больше год к году. При этом спрос снизился на 21%.
Если по итогам года рынок действительно получит более 1 млн м² нового предложения, собственникам придётся внимательнее смотреть уже не только на ставки и формальную вакансию.
При увеличении выбора арендатор начинает гораздо сильнее сравнивать сам продукт: качество пространства, сервис, управление, условия договора и то, насколько объект соответствует его реальным задачам.
Для собственника это означает очень простой сдвиг: удержание арендатора становится такой же важной задачей, как привлечение нового.
Интересно будет посмотреть, как этот объём нового предложения повлияет на ставки и решения арендаторов в 2027 году.
Источник: «Строительная газета», данные IBC Real Estate.