💼 КЕЙС - землеустроительная, оценочная экспертиза

Экспертиза проведена в рамках спора о взыскании неосновательного обогащения.

Истец владеет зем. участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
У ответчика на части участка находится строение.

Перед экспертами были поставлены вопросы:

❓️ определения площади земельного участка, необходимого для эксплуатации здания;
❓️ расчёта рыночной стоимости права аренды земельного участка.

Экспертиза проведена двумя экспертами:

🎓 В области землеустроительных экспертиз.
🎓 В области оценочных экспертиз.

Что было сделано экспертами:

✔️ проведен осмотр зем. участка,
✔️ сделана геодезическая съёмка при помощи тахеометра,
✔️ посредством ПО результаты геодезической съёмки наложены на кадастровый план,
✔️ выявлено, что фактически здание не совпадает по контуру с внесёнными в ЕГРН данными,
✔️ нарушены требования к противопожарной безопасности (к проезду пожарной техники),
✔️ определена площадь зем. участка, необходимого для размещения и эксплуатации здания,
✔️ оценена рыночная стоимость права аренды зем. участка за 6 лет.

✍️ Ответчик ходатайствовал о назначении повторной экспертизы, эксперты были вызваны в суд для дачи пояснений.

В суде экспертами даны ответы на все вопросы, суд признал экспертизу АНО "Аргумент" допустимым доказательством.

📑 Решение о взыскании суммы неосновательного обогащения в частичном объёме принято судом первой инстанции на основании расчётов заключения.