Запускайте Авито Рекламу через eLama

Вернем в ноябре до 60% от расходов октября

Активные подписчики в канал

Любая тематика. От 0,8₽ за подписку.

Нужны живые подписчики?

Реклама в проверенных каналах с оплатой за подписчика

Статистика Избранное

Александр Попов

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Бизнес и стартапы

Место силы, делюсь наблюдениями и инсайтами
Лидер проф квалификации брокеров
Президент Российского союза участников рынка недвижимости
https://souzrn.com
Ex-CEO Самолет Плюс
Ex-Executive Director ДомКлик
15+ лет в развитии федеральных proptech платформ

Зарегистрирован в РКН

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Бизнес и стартапы

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Александр Попов

8 Oct, 23:21

Товарищ поделился на обеде, говорит классика)

Новый директор принимает дела у старого. Старый директор говорит:

— Если станет совсем тяжело, я оставил тебе в столе три конверта. Открывай по одному в моменты кризиса.

Проходит год. Всё плохо: план не выполнен, коллектив недоволен. Директор открывает первый конверт.

Там написано:

«Вали всё на предшественника».

Он так и делает. Объясняет совету директоров, что досталось тяжёлое наследство, старые ошибки, неправильные решения. Сработало.

Ещё через год — новый кризис. Открывает второй конверт:

«Проведи реорганизацию».

Меняет структуру, сокращает людей, создаёт новые департаменты, назначает новых руководителей. Снова выиграл время.

Проходит ещё год. Опять всё плохо. Директор открывает третий конверт.

Там написано:

«Готовь три конверта». 😄

10.5k 0 16 642

Александр Попов

8 Oct, 11:44

⬆️🇷🇺#SMLT = +5%

Завтра Союзом стартуем новую программу на рынке недвижимости!

10.5k 0 4 636

Александр Попов

7 Oct, 20:04

С1, М2, Плюс, Полис, Союз, Страна, Этажи, Аякс, и весь талантливый рынок недвижимости ждем 9 октября в 10:00.

10.7k 0 5 626

Александр Попов

7 Oct, 20:01

Всем привет! Мои дорогие! Кто на ВЖК, в пятницу 9 числа в 10 утра всех жду, поддержите нашу программу по развитию Союза рынка! Ставьте в календарь! Зал на 400 человек. Будет много нового и супер важная встреча! Мы начинаем новое движение!

10.7k 0 6 625

Александр Попов

7 Oct, 00:16

Возможно, самая большая роскошь, это иметь работу или заниматься делом, которым ты по-настоящему увлечен, любишь, умеешь очень хорошо и чувствуешь, что это делает мир лучше хотя бы чуть-чуть.

10.4k 0 6 652

Александр Попов

6 Oct, 17:30

Экосистему недвижимости М2 возглавил глава управления в ВТБ Сергей Бабин

Банкир сохранит за собой пост начальника управления «Ипотечное кредитование» в кредитной организации и будет совмещать его с руководством в М2. Его основная задача — синхронизировать цели ВТБ на рынке ипотеки и неипотеки с развитием сервисов платформы.

Его предшественник Алексей Завгородний продолжит работу в должности заместителя, сообщили в пресс-службе ВТБ.

👉 Сергей Бабин в банковской сфере более 10 лет. Прошел путь до управляющего директора «Домклик» в Сбербанке (2011–2023), а с июня 2023 года возглавляет ипотеку в ВТБ.

Мои поздравления и больших успехов!

10.9k 0 43 639

Александр Попов

4 Oct, 15:24

🏛 Завтра начинается Международный жилищный конгресс — одна из главных профессиональных площадок рынка недвижимости.

С 5 по 9 октября в Москве, в ЦМТ, соберутся руководители крупнейших агентств, брокеры, эксперты и представители отрасли со всей страны.

Уже завтра, 5 октября, с 14:30 до 18:00 выступаю на заседании Российского совета руководителей риэлторских компаний:

«Управление изменениями в агентстве: реалии 2026 года».

Для меня это особенно важная тема. Рынок недвижимости меняется очень быстро, и сегодня нам уже недостаточно просто обсуждать отдельные инструменты продаж. Нам необходимо договориться о новой профессиональной архитектуре отрасли.

Завтра хочу затронуть несколько ключевых вещей:

— отраслевой стандарт работы агентства недвижимости;
— правильную организацию работы офиса и команды;
— стандарты бизнес-процессов и работы в информационных системах;
— профессиональные стандарты и квалификацию агентов, экспертов и брокеров;
— новую систему оценки качества работы участников рынка;
— последние инициативы и концепции, которые сейчас формируются для рынка недвижимости.

Фактически речь идёт о том, по каким правилам наша отрасль будет работать дальше.

А уже 9 октября с 10:00, зал «Асториус», состоится большая отраслевая конференция Союза рынка недвижимости.

И это следующий важный шаг: вместе с профессиональным сообществом мы будем обсуждать и формировать единый отраслевой стандарт, который должен стать не декларацией на бумаге, а реальными правилами работы рынка.

Считаю, что время разрозненных подходов постепенно заканчивается.

Рынку нужны единые правила. Понятная квалификация. Ответственность. Технологии. И высокий профессиональный стандарт.

И именно об этом будем говорить на этой неделе.

Коллеги, буду рад увидеться лично.
5 октября — моё выступление.
9 октября — отраслевая сессия Союза.

До встречи на Конгрессе! 🏛

10.9k 0 12 615

Александр Попов

30 Sep, 14:31

Репост из: Союз работодателей рынка недвижимости | Новости

Сегодня последний день регистрации на Конгресс!

📍 9 октября, 10:00–13:00
ЦМТ, зал «Амфитеатр»
На площадке — «Корпорация Асториус»

На расширенной конференции Союза обсудим:

1️⃣ Отраслевые стандарты рынка недвижимости
Куда движется рынок и какие единые правила нужны отрасли.
Спикер: Александр Попов.

2️⃣ Юридический стандарт агентства недвижимости
Как должна быть организована юридическая служба и проверка сделок. Что изменилось в концепции регулирования за последние недели.
Спикеры: Александр Тюгаев, Юлия Плетнева.

3️⃣ Международные сделки на практике
Налоговое и валютное резидентство, иностранный элемент, валютный контроль, защита активов в России и за рубежом.
Спикеры: Александр Попов, Юлия Плетнева.

🎟 Для участников Союза — промокод СОЮЗ:
— скидка 18% на «Стандарт», «Премиум» и «ВИП»
— скидка 50% на «Входной»

🔴 Регистрация:
https://realcongress.ru/package/?utm_source=170826rsurn

Кто ещё не зарегистрировался — сегодня самое время. Кто уже с нами — ставьте напоминание на 9 октября!

10.6k 0 5 606

Александр Попов

29 Sep, 18:30

Репост из: Адвокат Игорь Баранов

Единый реестр риелторов: для чего он нужен?

В Торгово-промышленной палате обсудили концепцию закона о риелторской деятельности и сформировали рабочую группу для её реализации.

Рынок недвижимости давно нуждается в понятных правилах игры. Сегодня значительная часть риелторских услуг фактически находится вне системы профессионального регулирования. При этом цена ошибки здесь особенно высока: речь идёт о сделках на миллионы рублей и о праве собственности граждан на жильё.

Концепция предусматривает создание уполномоченного органа-регулятора и профессиональной ассоциации, введение единых требований к специалистам и их аттестации, а также федерального реестра профессиональных участников рынка.

Именно реестр может стать одним из ключевых элементов этой системы.

Гражданин должен иметь возможность проверить, с кем он заключает договор на оказание риелторских услуг: имеет ли специалист необходимую квалификацию, действительно ли он зарегистрирован, какое агентство представляет и обладает ли правом работать на рынке.

Логичным дополнением может стать цифровой профиль или QR-код, позволяющий быстро проверить статус специалиста и его профессиональные данные.

Отдельный вопрос - доступ аттестованных риелторов к сведениям ЕГРН. Если специалист получает такой доступ, взамен должны существовать понятные требования к его квалификации, контролю и ответственности за использование полученной информации.

На форуме по безопасности в сфере недвижимости мы как раз обсуждали эту проблему: рынку нужны не просто формальные требования к профессии, а работающий механизм ответственности за недобросовестные или непрофессиональные действия.

При этом само по себе включение в реестр не должно становиться формальностью. Если государство создаёт систему допуска к профессии, необходимо одновременно определить, кто контролирует её участников, какие требования они обязаны соблюдать и какие последствия наступают за нарушение этих требований.

Для гражданина это должно выглядеть максимально просто: перед сделкой можно проверить специалиста, понять его статус и убедиться, что он работает в рамках установленной системы профессиональной ответственности.

Я считаю, что регулирование риелторской деятельности давно требует системного подхода. Важно не просто создать очередной реестр, а выстроить полноценную модель: квалификация - допуск к профессии - доступ к необходимой информации - контроль - ответственность.

Именно такая система способна повысить безопасность сделок с недвижимостью и сделать рынок более прозрачным для граждан.

Надеюсь, что работа над концепцией будет доведена до полноценного законопроекта и профессиональное сообщество сможет принять активное участие в его доработке.

Адвокат Игорь Баранов

10.4k 0 5 611

Александр Попов

29 Sep, 18:11

Сегодня получили свидетельство о регистрации Товарного Знака Союз

10.3k 0 3 620

Александр Попов

25 Sep, 15:48

🏛 Проблемные корпоративные кредиты выросли еще на 200 млрд рублей

По данным Банка России, в июле объем корпоративных ссуд с признаками проблемности увеличился до 11,7 трлн рублей. Среди причин ЦБ называет рискованные реструктуризации заемщиков из недвижимости и ухудшение положения отдельных промышленных компаний. При этом доля проблемных кредитов снизилась до 11,6% из-за роста общего портфеля. ЦБ РФ.pdf

Что еще важно для рынка недвижимости:

🟠 Ипотечные выдачи в августе — 381 млрд ₽, +5% за месяц.
🟠 Уже 56% выдач приходится на господдержку.
🟠 Семейная ипотека — 182 млрд ₽, +18% за месяц.
🟠 Рыночная ипотека сократилась с 175 до 167 млрд ₽, средняя ставка — около 18%. ЦБ РФ.pdf
🟠 Проблемная ипотека — около 500 млрд ₽, или 2,1% портфеля. ЦБ РФ.pdf
🟠 Остатки на эскроу выросли на 95 млрд ₽, при этом раскрытия сократились с 558 до 259 млрд ₽ из-за меньшего ввода жилья. ЦБ РФ.pdf

Главный вывод: рынок пока держится, но давление растет сразу с двух сторон — дорогая ипотека для покупателей и дорогой долг для девелоперов.

Поэтому все большее значение имеет уже не просто объем продаж, а качество этих продаж, наполнение эскроу, долговая нагрузка и запас ликвидности.

2026 год все сильнее становится годом проверки финансовой устойчивости девелоперов.

10.7k 0 2 602

Александр Попов

25 Sep, 15:48

10.4k 0 2 602

Александр Попов

24 Sep, 09:19

Росреестр назвал единый реестр самым эффективным способом регулирования риелторов

Формирование Единого федерального реестра профессиональных участников – агентств и аттестованных специалистов является наиболее эффективным способом регулирования риелторской деятельности, считают в Росреестре.

"Это максимально эффективный способ регулирования – риелтор не сможет действовать на рынке недвижимости от третьего лица, не будучи включенным в реестр. Подтверждением его статуса может служить, к примеру, специализированный QR-код, считывающий цифровой профиль специалиста, где видна полная информация о нем – квалификация, опыт, репутация и т.д.", - приводит пресс-служба ведомства слова его замруководителя Алексея Бутовецкого на заседании комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ.

https://www.interfax-russia.ru/realty/news/rosreestr-nazval-edinyy-reestr-samym-effektivnym-sposobom-regulirovaniya-rieltorov

10.8k 0 7 611

Александр Попов

24 Sep, 08:54

Репост из: Союз работодателей рынка недвижимости | Новости

🔥22 сентября в Москве прошёл III Форум юристов по недвижимости «Безопасно.Форум».

Специализированный Форум юристов по недвижимости, проводимый Российским Союзом участников рынка недвижимости уже становится традиционной площадкой для обсуждения профессионнальных кейсов и наболевших вопросов. Практикующие юристы, руководители агентств недвижимости, адвокаты, налоговики, банкиры, нотариусы, делятся своими наработками и перенимают лучшие практики.

На этом форума обсуждали правовые процессы в компании, от защиты клиента и сделки, до собственной безопасности специалистов.

Один из главных выводов дня оказался шире отдельных юридических вопросов.

📌 Рынку становится тесно в модели, где один «специалист по недвижимости» формально отвечает сразу за всё.

Современная сделка — это несколько разных профессиональных функций. Понять задачу клиента, собрать и оценить информацию, увидеть риск, спроектировать решение, провести сделку и обеспечить механизмы защиты — это разные задачи. Они требуют разной компетенции и разных полномочий.

Отсюда важная для рынка конструкция:
функция → компетенция → информация → полномочия → решение → ответственность.
При этом специализация не означает, что каждый отвечает только за свой небольшой участок и не видит остального.

И наоборот: профессионал должен понимать общую задачу клиента достаточно хорошо, чтобы определить свою роль, границы своей компетенции и момент, когда необходимо подключить другого специалиста.

Отдельно говорили о профессиональных стандартах и регулировании:
🔹 Не каждое рабочее правило необходимо превращать в норму закона.

🔹 Часть требований может и должно формировать само профессиональное сообщество.

🔹 Стандарт должен помогать принимать качественные решения, а не становиться ещё одним формальным чек-листом.

🔹 Подтверждение квалификации должно быть связано с реальной функцией специалиста.

🔹 Новое государственное регулирование должно появляться там, где доказана именно системная проблема рынка.

Для Союза это не завершение дискуссии, а следующий этап работы.

По итогам Форума мы формируем предложения для дальнейшего профессионального обсуждения: как описать основные функции участников рынка, связать их с квалификацией и ответственностью и определить, какие правила рынок способен вырабатывать самостоятельно, а где необходимо государственное регулирование.

Наша задача — чтобы профессиональное сообщество было не только объектом регулирования, но и ответственным участником формирования правил рынка.

Спасибо коллегам, спикерам и участникам за содержательный профессиональный разговор. Продолжаем работу.

10.7k 0 2 612

Александр Попов

23 Sep, 10:38

Есть публикации, которыми особенно приятно делиться.

Forbes выпустил материал о трансформации российского рынка промышленной робототехники — о том, как отечественные технологии становятся реальным инструментом повышения производительности, качества и технологической независимости.

Один из главных героев материала — Марина Гартунг, технологический инвестор и человек, который много лет занимается развитием этого направления.

И здесь позволю себе немного личного: Марина — моя тётя.

Всегда особенно приятно видеть, когда близкие тебе люди не просто успешны, а действительно создают что-то новое, сложное и важное для целой отрасли.

Талантливый человек, сильный предприниматель и человек с невероятной энергией.

Горжусь ❤️

Статья Forbes:
https://www.forbes.ru/spetsproekt/567242-tocki-rosta-cto-stoit-za-transformaciej-rossijskogo-rynka-promyslennoj-robototehniki

Точки роста: что стоит за трансформацией российского рынка промышленной робототехники

Российским предприятиям приходится решать сразу несколько задач: удешевлять роботизацию, снижать зависимость от импортных компонентов и защищать производственные данные от утечек, которые могут стать точкой входа для атак на критическую инфраструктур

10.4k 0 4 622

Александр Попов

22 Sep, 12:42

❗️Коллеги, регистрация на Московский международный жилищный конгресс на специальных условиях заканчивается уже в эту пятницу, 25 сентября, в 18:00 МСК.

Для нас это отличная возможность собраться всем вместе офлайн, увидеться в Москве, пообщаться и провести наше отраслевое мероприятие Союза.

🏛 СОЮЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА МОСКОВСКОМ МЕЖДУНАРОДНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ

5–9 октября | Москва | ЦМТ

📍 9 октября с 10:00 до 13:00
ЦМТ, зал «Амфитеатр».
На площадке Конгресса зал будет обозначен как «Корпорация Асториус».

В нашей программе три ключевых блока:

1️⃣ Отраслевые стандарты рынка недвижимости
Куда движется рынок и какие единые правила работы необходимы отрасли.

2️⃣ Правовая часть — отраслевой стандарт агентства недвижимости
Требования, ответственность, процессы и новая профессиональная рамка работы агентств.

3️⃣ Практика международных сделок
Реальные модели работы, организация трансграничных сделок и практические кейсы.

🎟 Для участников сообщества Союза действуют специальные условия по промокоду СОЮЗ:

— 18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП»
— 50% на пакет «Входной»

🔴 Регистрация:
https://realcongress.ru/package/?utm_source=170826rsurn

При регистрации обязательно указывайте промокод: СОЮЗ

Кто планирует быть на МЖК — не откладывайте регистрацию. Встречаемся 9 октября в Москве, вживую!

10.7k 0 7 605

Александр Попов

21 Sep, 23:49

Деньги не спасают плохой бизнес.
Они просто позволяют ему умереть дороже.

Через меня проходит много проектов. Коллеги по отрасли приходят посоветоваться, показать идею, экономику, попросить взгляд со стороны.

И в последнее время мне всё чаще приходится говорить одно и то же:

инвестиции ничего не лечат.

Не понимаешь, кто твой клиент?
С деньгами ты просто быстрее сольёшь маркетинговый бюджет.

Не сходится экономика?
С деньгами ты быстрее масштабируешь убыток.

Не можешь за минуту объяснить, что продаёшь и зачем это нужно людям?
Сто новых встреч дадут тебе сто одинаковых отказов.

Бардак в команде?
После инвестиций бардак станет просто больше. И дороже.

Есть неприятная правда:

масштабирование не исправляет бизнес.
Оно показывает, чем бизнес был на самом деле.

Поэтому я бы реже спрашивал:

«Где взять деньги?»

И чаще:

«Что именно я собираюсь этими деньгами ускорить?»

Потому что капитал — это не лекарство.

Это педаль газа.

10.4k 0 3 634

Александр Попов

21 Sep, 11:34

Сильный результат и высокая степень консолидации.

Такой состав Государственной Думы создаёт условия для устойчивой законодательной работы и последовательного решения системных задач.

Но вместе с большим доверием всегда приходит и большая ответственность. Теперь главное — результат: экономика, развитие страны, качество жизни людей и конкретные решения, которые должны быть доведены до конца.

Время работать.

10.6k 0 4 613

Александр Попов

19 Sep, 11:25

Скоро запускаем Школу руководителей и лидеров команд агентств недвижимости Москвы.

Всегда нравится работать по выходным — особенно над стратегией и новыми проектами.

Сегодня как раз такой день. Готовим запуск. 🚀

Будем разбирать то, что напрямую влияет на результат руководителя и команды:

— как выстроить сильную систему управления;
— как ставить задачи и добиваться их выполнения;
— как нанимать, развивать и удерживать сильных сотрудников;
— как делегировать и перестать тащить всё на себе;
— как повышать эффективность команды и результаты продаж;
— как перейти от постоянной операционки к стратегии и развитию бизнеса.

Меньше хаоса — больше управляемости, сильнее команда и выше результат.

Кто хочет прокачаться как руководитель — пишите, позже направим программу и сроки.

P.S. Не забываем оставить голос на выборах!

@apopov_online

10.6k 0 12 630

Александр Попов

18 Sep, 16:24

Работаем
SouzRN.com

10.7k 0 3 613

Показано 20 последних публикаций.

23 676

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Экосистему недвижимости М2 возглавил глава управления в ВТБ Сергей Бабин Банкир сохранит за собо...

Вчера многие обсуждали решение Банка России сохранить ключевую ставку на уровне 14%: деньги дорог...

🏛 Завтра начинается Международный жилищный конгресс — одна из главных профессиональных площадок р...

Росреестр назвал единый реестр самым эффективным способом регулирования риелторов Формирование Е...

Всем привет! Мои дорогие! Кто на ВЖК, в пятницу 9 числа в 10 утра всех жду, поддержите нашу прогр...