Ранее распространенной проблемой в сфере управления многоквартирными домами было то, что управляющие организации предоставляли в Госжилинспекцию протоколы общих собраний, формально соответствующие требованиям, но при этом реального волеизъявления жильцов зачастую не происходило. Собрания по факту не проводились, подписи порой подделывались, а собственники узнавали о «своём» решении постфактум.

В Каспийском городском суде рассмотрено дело по дому № 4Б по ул. Каспийской. В представленном протоколе от 28 октября 2025 года фигурировали председатель, секретарь и члены счётной комиссии. Однако в ходе проверки все они заявили, что не инициировали собрание, не участвовали в нём и не подписывали документ. Характерно, что на основании этого протокола был заключён договор управления с ООО УК «Респект» и дом включён в реестр лицензий.

Суд признал протокол недействительным как составленный с существенными нарушениями, а заключённый на его основе договор управления — также недействительным. Это важный прецедент: формальное соответствие бумаг больше не имеет значения, если отсутствует реальная воля собственников.

Призываю всех жителей республики: если вы столкнулись с аналогичной ситуацией — когда от вашего имени принято решение, о котором вы не знали, — не оставляйте это без внимания. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан. Мы проведём проверку и при наличии оснований будем добиваться восстановления справедливости в судебном порядке!