Ре-девелоперский проект: Окупаемость за 7,5 лет!

Братва, всем привет!
Есть резкое, уникальное предложение.

Продается здание в Московской области.
1250 квадратных метров.

1 месяц назад сел арендатор: Чижик.
И платит 500 000 рублей.

Чижик отторговал там хорошо за 1ый месяц, показал плановый результат.

И есть еще арендатор, суммарный МАП сейчас: 680 000 рублей.

500 квадратных метров пустых, туда засадим арендаторов после реновации помещения.

Месячный арендный поток после заполнения: 1 540 000 рублей.

Суммарно все инвестиции: 120млн.
(покупка, стройка, юр. услуги итд.)


Вариант А: оставить себе и окупить за 7,5 лет.

Вариант Б: перепродать его за 175млн рублей после повышенного арендного потока.

У кого есть деньги - пишите, окно возможностей короткое.

Ведомость работ, смета, юридический дьюдил, предварительные договора аренды, брокеридж - все есть.

Юр. конструкция:

1. Инвестор покупает здание на себя, с нами заключает подрядный договор. (если закрывает всю сумму денег).

2. Инвестор покупает пай в обществе.

Агентам платим комиссию за встречу с инвесторам. (Перешли этот пост инвестору в лс).

Пишите: @rafaelyusupov