САМОЛЕТ и ПИК попадают под жесткие ограничения Банка России по банковскому кредитованию
С 1 марта Банк России до 100% с 40% увеличит надбавку к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой. Новость здесь, см. пункт 5
Под критерии ЦБ подпадают заемщики, которые имеют в совокупности:
📍 задолженность в размере более 2% от капитала банковского сектора (это около 400 млрд руб. на 1 января 2026)
📍не покрывают начисленные проценты операционной прибылью с коэффициентом 3 и более
Надбавка распространяется на всю группу связанных заемщиков.
Согласно открытым данным и Самолет и ПИК имеют задолженность более 700 мрлд руб. с коэффициентом покрытия операционной прибылью:
❗️ПИК - 1,3
❗️Самолет 0,7
Впрочем, аналитики разъясняют:
для застройщиков в расчет обязательств не включаются требования, возникшие по договорам об открытии кредитной линии, заключенным до 1 апреля 2025 года в рамках проектного финансирования, обеспеченного денежными средствами на эскроу-счетах
Поэтому не исключено, что новые жесткие ограничения Банка России все же не распространятся на крупнейших девелоперов России
С 1 марта Банк России до 100% с 40% увеличит надбавку к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой. Новость здесь, см. пункт 5
Под критерии ЦБ подпадают заемщики, которые имеют в совокупности:
📍 задолженность в размере более 2% от капитала банковского сектора (это около 400 млрд руб. на 1 января 2026)
📍не покрывают начисленные проценты операционной прибылью с коэффициентом 3 и более
Надбавка распространяется на всю группу связанных заемщиков.
Согласно открытым данным и Самолет и ПИК имеют задолженность более 700 мрлд руб. с коэффициентом покрытия операционной прибылью:
❗️ПИК - 1,3
❗️Самолет 0,7
Впрочем, аналитики разъясняют:
для застройщиков в расчет обязательств не включаются требования, возникшие по договорам об открытии кредитной линии, заключенным до 1 апреля 2025 года в рамках проектного финансирования, обеспеченного денежными средствами на эскроу-счетах
Поэтому не исключено, что новые жесткие ограничения Банка России все же не распространятся на крупнейших девелоперов России