Дифференциация ставок по льготной ипотеке в зависимости от уровня доходов населения в разных регионах, которая обсуждалась в Госдуме, может быть, по мнению ЦБ, одним из средств повышения адресности ипотеки и снижения возникших перекосов на рынке новостроек, проявившихся наиболее ярко в столичном регионе, из-за действия льготных госпрограмм.

«То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам, у нас значительная часть ипотеки берется в столичных центрах, здесь же покупается инвестиционное жилье, то есть люди из других регионов стараются здесь купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — сказала председатель ЦБ.

Также, по мнению Набиуллиной, стоит обратить внимание на уровень проникновения ипотеки по регионам в зависимости от того, где обеспеченность жильем недостаточна. В качестве возможной меры помощи регионам рассматриваются единовременные субсидии строительным компаниям, чтобы для них был экономический смысл строить жилье в небольших городах, где старый жилой фонд и нет высокой прибыльности.

По мнению экспертов, трансформация программ льготной ипотеки от массовых к более адресным уже практически решенный вопрос. Интрига только в том, какие критерии адресности будут выбраны.