В августе 2025 года застройщики жилья Москвы и Подмосковья продали 10,6 тыс. квартир в новостройках, или на 31% больше год к году, сообщил аналитический сервис Dataflat.ru. Резкий рост спроса за этот период фиксируется в Подмосковье — на 37% год к году, до 3,6 тыс. сделок. В старых границах Москвы девелоперы продали на 31% больше квартир на первичном рынке: здесь было реализовано 5,1 тыс. лотов.

Такая динамика продиктована низкой базой прошлого года, когда рынок новостроек переживал резкое падение спроса после отмены в июле 2024 года программы массовой льготной ипотеки. По данным Росреестра, в августе 2024 года продажи первичного жилья в Москве упали на 57% год к году. Сейчас спрос поддерживает льготная программа семейной ипотеки, которая, получив новые лимиты от регулятора, после небольшой паузы вновь стала популярной у граждан. По такой программе сейчас реализуется около 70% от общего объема проданных квартир в новостройках.

Важным драйвером спроса стала инвестиционная активность: банковские вклады перестали быть сверхвыгодным инструментом: текущие ставки не покрывают инфляцию, что стимулировало переток средств в жилую недвижимость Москвы и области, обладающую исторически высокой ликвидностью. При этом девелоперы, пытаясь дополнительно простимулировать спрос на новостройки, пересматривают свою ценовую политику и чаще предлагают покупателям дисконты или субсидирование ставок.