Баухаус | Строительная компания

ПРЕИМУЩЕСТВА «ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ»
Слово «типовой» часто воспринимают как ограничение. Но для нас смысл в другом: сначала мы подробно прорабатываем решение, а затем многократно повторяем и совершенствуем его.

❗️ Причём в линейку проект попадает не сразу. Мы учитываем опыт уже построенных домов, собираем обратную связь от владельцев, корректируем планировки и инженерные решения. После этого ключевые технические решения можно повторять на следующих объектах.

И здесь появляется ещё одно преимущество. Материалы и оборудование мы закупаем большими объёмами, поэтому получаем более выгодные условия. При этом используем одни и те же позиции на множестве объектов и уже знаем, как они показывают себя в эксплуатации.

✔️ Что это даёт заказчику:
- заранее определённую комплектацию;
- более выгодную стоимость за счёт объёмных закупок;
- меньше технических вопросов, которые приходится решать уже во время строительства;
- фиксированную цену: стоимость проекта и комплектации фиксируется в коммерческом предложении и далее переносится в договор.

Поэтому «типовой проект» для нас — это не шаблон, а результат большой предварительной работы.

📌 В нашей линейке — типовые проекты площадью от 50 до 170 кв. м. Они рассчитаны на разный состав семьи и размеры участка. Посмотреть проекты можно по ссылке → ПОСМОТРЕТЬ.

* На фото наш проект ДСУ 140.

Хотите чек-лист того, что стоит решить и подготовить ещё до выхода строителей на участок? Соберём 100 «🔥» — расскажем всё в одном посте.

Подписывайтесь | Баухаус

ЧЕРЕЗ МАНСАРДНЫЕ ОКНА УХОДИТ ТЕПЛО. ПРАВДА ИЛИ МИФ?
Такое мнение возникло не просто так. Мансардное окно устанавливается прямо в утеплённую кровлю, поэтому теплопотери через него действительно могут быть выше, чем через саму конструкцию крыши.

Но дело не только в количестве потерянного тепла. Если неправильно проработать примыкание окна к кровле, здесь может появиться мостик холода. Поверхность вокруг окна будет сильнее охлаждаться, из-за чего возможно образование конденсата, а при постоянном увлажнении — и плесени.

📌 Тогда зачем вообще их устанавливать?

В первую очередь — ради естественного света. За счёт расположения в кровле мансардные окна дают больше естественного света и позволяют ему проникать глубже в помещение. А открывающиеся створки дают дополнительную возможность для быстрого проветривания.

Поэтому при проектировании дома важно решить сразу две задачи:
- сохранить преимущества мансардного остекления;
- свести дополнительные теплопотери и появления мостиков холода к минимуму.

✔️ В ДСУ 130 мы именно так и подошли к мансардным окнам. Установили FAKRO с трёхкамерными стеклопакетами. А также отдельно проработали примыкания к кровле и проверили эти узлы в рамках энергомоделирования проекта.

Так правда это или миф? Правда. Но гораздо важнее не сам факт теплопотерь, а то, как окно встроено в кровлю. Ошибки в узле примыкания могут привести к мостикам холода, конденсату и со временем — к плесени.

💬 Хотите, расскажем, какие решения мы заранее прорабатываем в наших типовых проектах? Давайте соберём 50 «🔥» на этом посте.

Подписывайтесь | Баухаус

А ХВАТИТ ЛИ СЕМЬЕ 130 М²?
Пустой дом почти всегда кажется просторным. Настоящая проверка планировки начинается, когда в нём появляются мебель и всё, чем семья будет пользоваться.

✔️ Именно поэтому мы очень тщательно подходим к проработке дизайна интерьера наших домов. Изучаем сценарии жизни людей, которые уже живут в наших домах, уезжаем учиться в другие страны и обмениваемся опытом с коллегами по сфере.

При создании интерьера выставочного ДСУ 130 за основу взяли семью, где один из родителей работает из дома.

В выставочном проекте сценарии жизни семьи были заложены ещё на этапе планировки: где хранить вещи, где работать, где собираться всей семьёй, как использовать общую зону.

При этом нашей задачей было сохранить простор дома. Не нагромождать его мебелью и бытовыми вещами.

И отвечая на вопрос в заголовке — семье хватит 130м², но при условии продуманной планировки и дизайна интерьера.

💬 Хотите подробный разбор выставочного проекта ДСУ 130? Ставьте «+» в комментариях — разберём его!

Подписывайтесь | Баухаус

ОСТАЛОСЬ 4 ДНЯ, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ НАШ НОВЫЙ ДСУ 130
Open Village скоро закроется, и вместе с окончанием выставки исчезнет возможность увидеть наш новый проект.

ДСУ 130 отличается от привычной линейки «Дом с умом» тем, что здесь мы пошли глубже в тему энергоэффективности. Проект разрабатывали совместно с «Институтом пассивного дома».

Что сделали:
▪️ увеличили слой утепления до 250 мм;
▪️ встроили солнцезащиту прямо в фасад без внешних коробов;
▪️ установили мансардные окна Fakro с 4 стёклами и 3 камерами;
▪️ добавили солнечные панели и электрический накопитель;
▪️ предусмотрели управление рафшторами с пульта, выключателя или через умный дом.

Если вы выбираете проект для семьи из 4–5 человек, ДСУ 130 стоит увидеть вживую. Вы сможете примерить его планировку на привычный сценарий жизни своей семьи и сразу обсудить с нашей командой все вопросы по будущему дому.

📆 Выставка работает до 9 августа.
🕙 ВТ–ПТ: 10:00–18:00 | СБ–ВС: 10:00–19:00.
📍 Ждём вас в домовладении № 20.

Давайте посмотрим, сколько нас. Если уже были у нас на выставке — ставьте «❤️». А если планируете приехать до закрытия Open Village — «🔥».

Подписывайтесь | Баухаус

ТО, ЧТО НЕ ПОКАЖЕТ НИ ОДИН РУМ-ТУР
Для выставочного ДСУ 130 «Институт пассивного дома» сделал отдельное энергомоделирование. Специалисты проверили, как дом будет вести себя зимой и летом. А также где могут появиться теплопотери, конденсат, плесень или перегрев.

Площадь дома — 127,2 м². В разных расчётных сценариях расход энергии на отопление составил от 121,9 до 92,3 кВт·ч на м² в год.

На расчёт повлияли:
▪️ воздухопроницаемость дома;
▪️ характеристики окон;
▪️ солнечный фактор остекления;
▪️ работа вентиляции и другие параметры.

То есть даже при той же площади и планировке отдельные технические решения могут заметно изменить будущие расходы на отопление.

❗️ Отдельно проверили солнцезащиту. Без неё расчётная частота перегрева составила 2,7% времени в году. При автоматическом управлении — 1,3%.

Для владельца это означает меньше периодов, когда помещения перегреваются, а кондиционеру приходится работать интенсивнее.

Также специалисты рассчитали узлы окон, стен, фундамента и кровли. Именно в местах примыканий чаще возникают теплопотери, мостики холода и конденсат.

💬 Рассказать отдельно, как дом проверяют аэродверью? Напишите в комментариях!

Подписывайтесь | Баухаус