Льготную ипотеку станет получить **сложнее.

С 23.12.23:

🟢Правительство ввело принцип «одна льготная ипотека в одни руки». По сути уже сейчас некоторые банки стали отказывать во второй ипотеке при незакрытой первой.
🟢Первый взнос по субсидируемым кредитам увеличен до 30%, а в некоторых банках уже и до 50%.
🟢Максимальный размер кредита для «льготников» снижен до 6 млн для всех регионов.

Можно ли запрыгнуть в последний вагон?

🚩Для тех, кто успеет подписать кредитные договоры до 22.12.23 включительно, сумма кредита и первоначальный взнос не будут пересматриваться.

🚩При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет).

Как и обещал ранее Минфин, для «Семейной ипотеки» сделан ряд исключений: заемщик сможет оформить 2-й кредит после того, как
✔️погасит первый,
✔️у него родится еще один ребенок,
✔️приобретаемое вслед за этим жилье будет большей площади.

К чему это все ведёт?**

— Заградительные барьеры по ставке для обычной ипотеки в виде ставки от 18% и отказов банков, а также ужесточение требований к заемщикам по льготным программам приведут в будущем году к сложностям на этом рынке.

— Рынок будет перераспределяться между крупными игроками.

— Снизятся возможности «заработать» на льготных программах.

— Для семей, в которых рождается больше детей, сохраняются возможности неоднократного использования льготной программы.

Новые правила будут действовать и в отношении ипотеки на __строительство__ дома.