⭕️ Москва меняет правила согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР)
Правительство Москвы утвердило постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП, которое систематизирует правила утверждения внешнего облика объектов капитального строительства.
Документ вступает в силу 30 сентября 2026 года и направлен на централизацию контроля, цифровизацию процессов и повышение качества городской среды.
Архитектурный совет преобразован в Архитектурную комиссию города Москвы с расширением полномочий.
Комиссия будет заседать не менее трех раз в неделю и проверять:
➡️ архитектуру зданий;
➡️ концепции благоустройства;
➡️ вывески и рекламные конструкции на фасадах и крышах;
➡️ арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство;
➡️ временные строительные ограждения
Теперь согласование переходит в полностью цифровой формат через портал «Госуслуги».
⚪️ Регистрация заявки: до 1 дня
⚪️ Предварительная проверка: до 5 дней
⚪️ Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней
⚪️ Свидетельство об утверждении АГР будет действовать 3 года.
Проектная документация подается в виде трехмерных низко- и высокополигональных 3D-моделей, а также ЦИМ АГР в формате IFC (требование обязательно для большинства объектов, кроме ИЖС и памятников архитектуры).
В постановлении закреплены минимальные площади квартир (без учета балконов и лоджий):
⚫️ для однокомнатных / студий — не менее 28 кв. м;
⚫️ для двухкомнатных — не менее 44 кв. м.
Также вводится обязательное требование чистовой отделки всех мест общего пользования (МОП): вестибюлей, лифтовых холлов и коридоров.
Мосгосстройнадзор будет проверять соответствие построенного объекта утвержденному архитектурному облику на трех этапах:
✔️ при выдаче разрешения на строительство;
✔️ в ходе работ;
✔️ при вводе в эксплуатацию
Установлен четкий список технических правок, которые не требуют получения нового свидетельства.
В него вошли:
➡️ корректировка внутренних планировок;
➡️ изменение ТЭП в пределах 10%;
➡️ перенос инженерного оборудования на кровле и замена отделочных материалов фасада без изменения его вида.
✅ Вывод:
Реформа объединяет десятки старых нормативных актов в единый механизм, обеспечивая прозрачность процедур и гарантируя соответствие финального результата строительства первоначально утвержденному проекту.
Постановление вступит в силу 30 сентября 2026 года.
Полный текст документа доступен в «Вестнике Москвы» № 30 (подробнее с 50-й страницы) — прикрепили в комментариях.
Источник изображения: ссылка
_____________
🤐Сайт • 💬 ТГ • 💙 ВК • 📺 RT 🥲 MAX
#Новости #Москва #АГР
Правительство Москвы утвердило постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП, которое систематизирует правила утверждения внешнего облика объектов капитального строительства.
Документ вступает в силу 30 сентября 2026 года и направлен на централизацию контроля, цифровизацию процессов и повышение качества городской среды.
1⃣ Архитектурный совет ➡️ Архитектурная комиссия
Архитектурный совет преобразован в Архитектурную комиссию города Москвы с расширением полномочий.
Комиссия будет заседать не менее трех раз в неделю и проверять:
➡️ архитектуру зданий;
➡️ концепции благоустройства;
➡️ вывески и рекламные конструкции на фасадах и крышах;
➡️ арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство;
➡️ временные строительные ограждения
2⃣ Цифровизация и BIM-моделирование
Теперь согласование переходит в полностью цифровой формат через портал «Госуслуги».
⚪️ Регистрация заявки: до 1 дня
⚪️ Предварительная проверка: до 5 дней
⚪️ Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней
⚪️ Свидетельство об утверждении АГР будет действовать 3 года.
Проектная документация подается в виде трехмерных низко- и высокополигональных 3D-моделей, а также ЦИМ АГР в формате IFC (требование обязательно для большинства объектов, кроме ИЖС и памятников архитектуры).
3⃣ Новые стандарты жилой застройки
В постановлении закреплены минимальные площади квартир (без учета балконов и лоджий):
⚫️ для однокомнатных / студий — не менее 28 кв. м;
⚫️ для двухкомнатных — не менее 44 кв. м.
Также вводится обязательное требование чистовой отделки всех мест общего пользования (МОП): вестибюлей, лифтовых холлов и коридоров.
4⃣ Трехуровневый контроль реализации
Мосгосстройнадзор будет проверять соответствие построенного объекта утвержденному архитектурному облику на трех этапах:
✔️ при выдаче разрешения на строительство;
✔️ в ходе работ;
✔️ при вводе в эксплуатацию
5⃣ Гибкость для мелких правок
Установлен четкий список технических правок, которые не требуют получения нового свидетельства.
В него вошли:
➡️ корректировка внутренних планировок;
➡️ изменение ТЭП в пределах 10%;
➡️ перенос инженерного оборудования на кровле и замена отделочных материалов фасада без изменения его вида.
✅ Вывод:
Реформа объединяет десятки старых нормативных актов в единый механизм, обеспечивая прозрачность процедур и гарантируя соответствие финального результата строительства первоначально утвержденному проекту.
Постановление вступит в силу 30 сентября 2026 года.
Полный текст документа доступен в «Вестнике Москвы» № 30 (подробнее с 50-й страницы) — прикрепили в комментариях.
Источник изображения: ссылка
_____________
🤐Сайт • 💬 ТГ • 💙 ВК • 📺 RT 🥲 MAX
#Новости #Москва #АГР