ТИМ остался за скобками: ключевой вопрос, требующий проработки в новом СП по срокам на проектирование и строительство
В строительной отрасли назрела необходимость замены устаревших нормативных документов. Новый проект Свода правил «Сроки проектирования и нормы продолжительности строительства объектов капитального строительства. Методика расчета» (первая редакция) призван стать современной методической основой для определения сроков проектирования и строительства.
Действующие нормы, в частности СНиП 1.04.03-85*, разработаны ещё в советский период. Они не учитывают современные конструктивные решения, новые административные процедуры и ужесточившиеся требования безопасности. Фактические сроки строительства невозможно достоверно спрогнозировать. Это порождает риски срывов ввода объектов, судебные споры и снижение эффективности госконтроля. Новый СП разрабатывается в развитие Градостроительного кодекса и Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ).
Проект устанавливает единую методику расчёта для двух ключевых этапов. Продолжительность проектирования – это время разработки проектной документации (ПД) и рабочей документации (РД). Отсчёт начинается с получения полного комплекта исходных данных и задания на проектирование. Завершается срок передачей готового комплекта документов. В эти сроки не входят инженерные изыскания и вариантное проектирование. Продолжительность строительства – это время выполнения строительно-монтажных работ подготовительного и основного периодов. Срок считается от начала подготовительных работ на площадке до завершения основных работ. Из него исключаются сложные виды работ, например устройство свайных фундаментов глубже 6 м, укрепление проблемных грунтов, противооползневые мероприятия и другие.
В первой редакции действие СП распространяется на четыре группы объектов. Это объекты для проживания, а именно многоквартирные жилые дома различных этажности и конструктивных решений. Это образование, включая детские сады и школы. Это лечебное обеспечение, то есть больницы, поликлиники, диспансеры и другие медучреждения. И это спорт, в том числе стадионы, спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, биатлонные и лыжные трассы.
Методика предлагает иерархию способов расчёта. Выбор способа зависит от основного показателя объекта. Для жилых домов это общая площадь, для больниц – общий объем здания. Если показатели объекта совпадают с табличными значениями, срок берётся непосредственно из таблицы. Если значение показателя находится между табличными значениями, применяется линейная интерполяция. Если значение выходит за пределы таблицы, но не более чем вдвое от максимума, применяется экстраполяция. Если показатель выходит за указанные пределы, срок определяется на основе индивидуального технико-экономического расчёта. Для этого используются объекты-аналоги, построенные или спроектированные в течение последних пяти лет.
К базовой продолжительности применяются поправочные коэффициенты, учитывающие реальные условия. При проектировании срок увеличивается на коэффициент 1,1 за каждый усложняющий фактор. К таким факторам относятся вечная мерзлота, просадочные грунты, сейсмичность 7 и более баллов, оползневые явления. При использовании типовой документации применяются понижающие коэффициенты. Коэффициент 0,3 применяется при переработке только нулевого цикла. Коэффициент 0,5 – при изменении только этажности. Коэффициент 0,8 – при одновременной переработке нулевого цикла и изменении этажности. Минимальный итоговый срок составляет 2,5 месяца.
При строительстве продолжительность корректируется с учётом различных условий. При организации работ в три смены применяется коэффициент 0,8. Природно-климатические условия дают коэффициенты от 1,0 до 1,6 в зависимости от температуры и осадков. Для горной местности выше 1500 метров применяется коэффициент 1,3. При высокой температуре самого теплого месяца – 1,1. При сейсмичности 7 и более баллов – также 1,1. Важное правило: применяется только один повышающий коэффициент. Выбирается тот, у которого наибольшее числовое значение. Перемножение коэффициентов не допускается.
Особого внимания заслуживает вопрос учёта технологий информационного моделирования. В разделе «Нормативные ссылки» проекта приведены отсылки к СП 471.1325800.2019, СП 301.1325800.2017, СП 331.1325800.2017 и другим документам. Однако, по нашему мнению, это формальные ссылки без привязки к конкретным пунктам. Они не интегрированы в методику расчёта сроков. Сам проект оперирует классическими понятиями «проектная документация» и «рабочая документация». Подготовка документации в форме информационной модели в явном виде не учитывается. Затраты времени на разработку информационной модели не нашли отражения в методике. Затраты на её использование на этапе строительно-монтажных работ также требуют дополнительной конкретизации.
Остаётся не до конца ясным, под какие сценарии применения ТИМ заложены нормы. Это может быть параллельная разработка модели и чертежей. Это может быть полный переход на моделеориентированное проектирование. Возможен и какой-то иной подход. Также открытым остаётся вопрос о влиянии информационной модели на организационные процессы на стройплощадке. Должно ли это влиять на нормативную продолжительность – в проекте не уточняется.
Как представляется, наличие ссылок создаёт лишь видимость учёта ТИМ, но по существу документ не даёт однозначного ответа на вопрос о корректировке сроков при работе с информационной моделью. Без такой конкретики нормы могут оказаться заниженными для проектов с применением ТИМ. У заказчика при этом появляется формальное основание требовать соблюдения сроков, которые при использовании современных цифровых технологий могут быть труднодостижимы.
Для устранения этого пробела нужна серьёзная доработка документа с включением соответствующих коэффициентов и сценариев применения ТИМ.
📸 bimsert
В строительной отрасли назрела необходимость замены устаревших нормативных документов. Новый проект Свода правил «Сроки проектирования и нормы продолжительности строительства объектов капитального строительства. Методика расчета» (первая редакция) призван стать современной методической основой для определения сроков проектирования и строительства.
Действующие нормы, в частности СНиП 1.04.03-85*, разработаны ещё в советский период. Они не учитывают современные конструктивные решения, новые административные процедуры и ужесточившиеся требования безопасности. Фактические сроки строительства невозможно достоверно спрогнозировать. Это порождает риски срывов ввода объектов, судебные споры и снижение эффективности госконтроля. Новый СП разрабатывается в развитие Градостроительного кодекса и Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ).
Проект устанавливает единую методику расчёта для двух ключевых этапов. Продолжительность проектирования – это время разработки проектной документации (ПД) и рабочей документации (РД). Отсчёт начинается с получения полного комплекта исходных данных и задания на проектирование. Завершается срок передачей готового комплекта документов. В эти сроки не входят инженерные изыскания и вариантное проектирование. Продолжительность строительства – это время выполнения строительно-монтажных работ подготовительного и основного периодов. Срок считается от начала подготовительных работ на площадке до завершения основных работ. Из него исключаются сложные виды работ, например устройство свайных фундаментов глубже 6 м, укрепление проблемных грунтов, противооползневые мероприятия и другие.
В первой редакции действие СП распространяется на четыре группы объектов. Это объекты для проживания, а именно многоквартирные жилые дома различных этажности и конструктивных решений. Это образование, включая детские сады и школы. Это лечебное обеспечение, то есть больницы, поликлиники, диспансеры и другие медучреждения. И это спорт, в том числе стадионы, спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, биатлонные и лыжные трассы.
Методика предлагает иерархию способов расчёта. Выбор способа зависит от основного показателя объекта. Для жилых домов это общая площадь, для больниц – общий объем здания. Если показатели объекта совпадают с табличными значениями, срок берётся непосредственно из таблицы. Если значение показателя находится между табличными значениями, применяется линейная интерполяция. Если значение выходит за пределы таблицы, но не более чем вдвое от максимума, применяется экстраполяция. Если показатель выходит за указанные пределы, срок определяется на основе индивидуального технико-экономического расчёта. Для этого используются объекты-аналоги, построенные или спроектированные в течение последних пяти лет.
К базовой продолжительности применяются поправочные коэффициенты, учитывающие реальные условия. При проектировании срок увеличивается на коэффициент 1,1 за каждый усложняющий фактор. К таким факторам относятся вечная мерзлота, просадочные грунты, сейсмичность 7 и более баллов, оползневые явления. При использовании типовой документации применяются понижающие коэффициенты. Коэффициент 0,3 применяется при переработке только нулевого цикла. Коэффициент 0,5 – при изменении только этажности. Коэффициент 0,8 – при одновременной переработке нулевого цикла и изменении этажности. Минимальный итоговый срок составляет 2,5 месяца.
При строительстве продолжительность корректируется с учётом различных условий. При организации работ в три смены применяется коэффициент 0,8. Природно-климатические условия дают коэффициенты от 1,0 до 1,6 в зависимости от температуры и осадков. Для горной местности выше 1500 метров применяется коэффициент 1,3. При высокой температуре самого теплого месяца – 1,1. При сейсмичности 7 и более баллов – также 1,1. Важное правило: применяется только один повышающий коэффициент. Выбирается тот, у которого наибольшее числовое значение. Перемножение коэффициентов не допускается.
Особого внимания заслуживает вопрос учёта технологий информационного моделирования. В разделе «Нормативные ссылки» проекта приведены отсылки к СП 471.1325800.2019, СП 301.1325800.2017, СП 331.1325800.2017 и другим документам. Однако, по нашему мнению, это формальные ссылки без привязки к конкретным пунктам. Они не интегрированы в методику расчёта сроков. Сам проект оперирует классическими понятиями «проектная документация» и «рабочая документация». Подготовка документации в форме информационной модели в явном виде не учитывается. Затраты времени на разработку информационной модели не нашли отражения в методике. Затраты на её использование на этапе строительно-монтажных работ также требуют дополнительной конкретизации.
Остаётся не до конца ясным, под какие сценарии применения ТИМ заложены нормы. Это может быть параллельная разработка модели и чертежей. Это может быть полный переход на моделеориентированное проектирование. Возможен и какой-то иной подход. Также открытым остаётся вопрос о влиянии информационной модели на организационные процессы на стройплощадке. Должно ли это влиять на нормативную продолжительность – в проекте не уточняется.
Как представляется, наличие ссылок создаёт лишь видимость учёта ТИМ, но по существу документ не даёт однозначного ответа на вопрос о корректировке сроков при работе с информационной моделью. Без такой конкретики нормы могут оказаться заниженными для проектов с применением ТИМ. У заказчика при этом появляется формальное основание требовать соблюдения сроков, которые при использовании современных цифровых технологий могут быть труднодостижимы.
Для устранения этого пробела нужна серьёзная доработка документа с включением соответствующих коэффициентов и сценариев применения ТИМ.
📸 bimsert