📉🏠 Выдачи семейной ипотеки в октябре сократятся после сентябрьского всплеска.
👉 В октябре выдачи семейной ипотеки, вероятно, сократятся: часть семей оформила кредит до 1 октября по прежней ставке. Ставки теперь: 10-12% для одного ребёнка, 8-10% для двух, льготный период — 15 лет.
👉 Семьи с одним ребёнком запрашивают в среднем 4,2 млн руб. при доходе 146 тыс. и взносе 35%. Платёж вырос: было 25,2 тыс. под 6% на 30 лет, стало 45,1 тыс. под 10% и 50,4 тыс. под 12% на 15 лет.
👉 При сроке 30 лет в течение льготных 15 лет платёж — 36,9-43,2 тыс. руб., после чего нагрузка может вырасти при переходе на рыночную ставку. Семейная ипотека всё ещё дешевле рыночной (19%) на 7-9 п.п.
Реформа сильнее всего ударила по семьям с одним ребёнком: платёж вырос почти вдвое. Многодетные получили более выгодные условия. Часть покупателей уйдёт в более дешёвый сегмент или отложит покупку.
🎥 ProБанки
👉 В октябре выдачи семейной ипотеки, вероятно, сократятся: часть семей оформила кредит до 1 октября по прежней ставке. Ставки теперь: 10-12% для одного ребёнка, 8-10% для двух, льготный период — 15 лет.
👉 Семьи с одним ребёнком запрашивают в среднем 4,2 млн руб. при доходе 146 тыс. и взносе 35%. Платёж вырос: было 25,2 тыс. под 6% на 30 лет, стало 45,1 тыс. под 10% и 50,4 тыс. под 12% на 15 лет.
👉 При сроке 30 лет в течение льготных 15 лет платёж — 36,9-43,2 тыс. руб., после чего нагрузка может вырасти при переходе на рыночную ставку. Семейная ипотека всё ещё дешевле рыночной (19%) на 7-9 п.п.
Обвала спроса не ожидается. Однако часть заёмщиков может выбрать более дешёвое жильё или отложить сделку из-за высокой долговой нагрузки, — Инна Солдатенкова, Банки.ру.
Реформа сильнее всего ударила по семьям с одним ребёнком: платёж вырос почти вдвое. Многодетные получили более выгодные условия. Часть покупателей уйдёт в более дешёвый сегмент или отложит покупку.
🎥 ProБанки