🏗Снижение на 44% площади согласованных проектов при незначительном сокращении числа РНС указывает на уменьшение площади новых проектов. Это говорит о росте интереса девелоперов к более компактным и менее рискованным объектам. Такая стратегия является реакцией удорожание проектного финансирования (высокая ключевая ставка ЦБ) и экономическую неопределенность, а также осторожность на фоне высокой базы предыдущих лет.

🏙Участок в районе Савеловского вокзала обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к метро и МЦК, что поддержит интерес к этому проекту. Кроме того, данная локация может привлечь компании, у которых большое число сотрудников живет в Подмосковье. При этом речь идет о довольно масштабном проекте, конкуренцию которому создадут бизнес-центры с более ранним сроком ввода.

🏗В текущей экономической ситуации девелоперы стали чаще строить МФК, поскольку такие проекты позволяют диверсифицировать риски. Торги по продаже проекта возле «СКА-Арены» в Санкт-Петербурге предусматривают возможность снижения цены до 2,5 млрд рублей, что может расширить круг потенциальных покупателей в условиях дорогого проектного финансирования. Однако с учетом назначения земли под торговую функцию площадка нуждается в подготовке, что может снизить ее привлекательность.