🤍КУПИЛ КВАРТИРУ НА ТОРГАХ. ОСТАЛСЯ И БЕЗ КВАРТИРЫ, И БЕЗ ДЕНЕГ
🤍 Покупатель приобрел квартиру на публичных торгах в исполнительном производстве.
🤍 Полностью заплатил стоимость.
🤍 Зарегистрировал право собственности.
Позже торги оспорили. Суды вернули квартиру прежнему владельцу.
Но вопрос о возврате покупателю уплаченных денег фактически остался без разрешения. 💵
В дело вмешался Верховный Суд.
⚖️ ВС напомнил о необходимости соблюдать баланс интересов сторон при применении реституции:
🤍 нельзя рассматривать возвращение имущества одной стороне, игнорируя судьбу денег, переданных другой.
🤍 Дело направили на новое рассмотрение.
Вот почему слова «Это же официальные торги» никогда не должны быть единственным аргументом безопасности.
🤍На торгах можно купить актив дешевле рынка.
🤍Но вместе со скидкой иногда покупается спор, обременение, чужая ошибка в исполнительном производстве, риск отмены результата и необходимость годами возвращать деньги.
🤍В юридически сложной покупке вопрос должен звучать не
«насколько дешевле?», а «что произойдет с моими деньгами, если сделка развалится?».
Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍
Закон. Стратегия. Результат.
#ПрактикаВС #Недвижимость #Торги
Источник: Верховный Суд РФ, дело № 5-КГ26-50-К2 — официальная карточка производства.
🤍 Покупатель приобрел квартиру на публичных торгах в исполнительном производстве.
🤍 Полностью заплатил стоимость.
🤍 Зарегистрировал право собственности.
Позже торги оспорили. Суды вернули квартиру прежнему владельцу.
Но вопрос о возврате покупателю уплаченных денег фактически остался без разрешения. 💵
В дело вмешался Верховный Суд.
⚖️ ВС напомнил о необходимости соблюдать баланс интересов сторон при применении реституции:
🤍 нельзя рассматривать возвращение имущества одной стороне, игнорируя судьбу денег, переданных другой.
🤍 Дело направили на новое рассмотрение.
Вот почему слова «Это же официальные торги» никогда не должны быть единственным аргументом безопасности.
🤍На торгах можно купить актив дешевле рынка.
🤍Но вместе со скидкой иногда покупается спор, обременение, чужая ошибка в исполнительном производстве, риск отмены результата и необходимость годами возвращать деньги.
🤍В юридически сложной покупке вопрос должен звучать не
«насколько дешевле?», а «что произойдет с моими деньгами, если сделка развалится?».
Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍
Закон. Стратегия. Результат.
#ПрактикаВС #Недвижимость #Торги
Источник: Верховный Суд РФ, дело № 5-КГ26-50-К2 — официальная карточка производства.