Сити Бэй

Сентябрь в Сити Бэй — 1 сентября Курчатовская школа приняла первых учеников.

Главное событие месяца — открытие школы на 815 мест. Здание, инженерные системы, благоустройство и вся инфраструктура полностью готовы. В школе создана современная образовательная среда для учёбы, творчества и всестороннего развития. Социальная инфраструктура, которую ждали резиденты всех очередей, стала частью жизни квартала.

2 очередь: корпуса 1 и 2 сданы, во дворе завершается благоустройство — между корпусами разбиты разноуровневые пространства с пейзажными садами, а с крыш стилобатов открываются виды на акваторию. Третий корпус на завершающей стадии: монолит, перегородки, фасады и кровля готовы, отделка квартир и мест общего пользования вышла на финальный этап, инженерные системы близки к завершению. Паркинг и внешние сети практически готовы. Корпус ближе всех подходит к воде, и река с панорамой города раскрывается из большинства квартир.

3 очередь: продолжаются остекление, облицовка фасадов и внутренняя отделка, наружные сети практически готовы. Во дворах формируется зелёный ландшафт — по проекту более 60% территории займут цветы, кустарники и деревья-крупномеры. Высотные корпуса поднимаются выше 50 этажей, на одной из башен откроется смотровая площадка с панорамой на город и Москву-реку. В этой очереди стартовали продажи машино-мест в подземном паркинге.

5 очередь — клубные дома у реки: монолит всех секций и ресторана завершён, кровля стилобатов закрыта, кровля корпусов близка к завершению. По всем пяти секциям идут фасадные работы, остекление и кирпичная облицовка. В паркинге ведётся отделка технических помещений и мест общего пользования. Это ближайшая к реке очередь: виды на Москву-реку открываются уже с третьего-четвёртого этажа.

6 очередь: заключительная очередь Сити Бэй формирует основание будущих корпусов. Котлован первого корпуса полностью разработан, идёт устройство фундаментной подушки и стилобатной части, начаты монолитные работы. Сваи обоих корпусов практически завершены. Очередь включает четыре корпуса, два из них высотные, с видами на Москву-реку. Для резидентов здесь откроется фитнес-клуб площадью 3000 кв. м с бассейном.

Набережная: первый этап завершён и открыт для прогулок. Пирсы и понтон готовы полностью, пешеходные дорожки, навесы и малые архитектурные формы смонтированы, продолжаются озеленение и устройство площадок.

В сентябре на квартиры 5-й очереди действует скидка 10%, на лоты 3-й и 6-й очередей — до 15%. Доступны программы рассрочки и субсидированной ипотеки. Все подробности и подбор квартиры под ваш запрос — у менеджеров в офисе продаж в третьем корпусе второй очереди.

Программа «Мой район» стартовала в Москве в 2018 году с задачей превратить каждый район столицы в самодостаточную среду для жизни. Город перестал концентрировать ресурсы вокруг Садового кольца и начал выращивать десятки локальных центров с собственной инфраструктурой.

Покровское-Стрешнево вошло в число районов, где стратегия воплощается активно и последовательно. Обновлённые набережные, парковая инфраструктура и станция МЦД «Трикотажная» в шести минутах пешком изменили восприятие территории.

Сити Бэй находится в авангарде этого процесса. Курчатовская школа на 815 учеников, три детских сада, двухкилометровая набережная, рестораны и фитнес-клубы на первых этажах выстроены по принципу 15-минутного города. Когда столица планомерно децентрализуется, берег Москвы-реки с собственной школой, набережной и парком становится адресом, к которому город движется навстречу.

После 2020 года рабочий день перестал привязываться к одному адресу. Сотрудники проверяют утреннюю почту из спальни, проводят видеозвонки из гостиной, спускаются на встречу в кафе на первом этаже. Офис распался на десяток точек, и большинство из них разместилось внутри дома.

Сити Бэй собирает эти точки в одну систему. Гранд-лобби вмещает переговорные комнаты, лаунж-зоны для деловых встреч и кафе с видом на бульвар и набережную. Кофейни и рестораны на первых этажах корпусов работают как альтернативные рабочие пространства. Благоустроенная набережная задаёт маршрут для телефонных разговоров на ходу. Wi-Fi покрывает лобби, дворы и паркинг.

Потолки 2,85 метра дают квартире объём, в котором рабочая зона свободно соседствует с жилой. Весь распределённый офис помещается на территории в 11 гектаров.
Сити Бэй - идеальное место для первой собственной квартиры.

В учебном году около 170 дней. Полчаса до школы и столько же обратно складываются в час, а за год набегает 170 часов, и это полторы недели, если считать только время, когда вы не спите.

В Сити Бэй школа и три детских сада стоят в границах квартала, между домами проходит пешеходный бульвар без машин. Утренний час остается вам, и потратить его вы можете в нескольких минутах от подъезда.

В этот час помещается завтрак в кофейне на первом этаже, пробежка по двухкилометровой набережной, тренировка на площадке для воркаута или плавание в бассейне фитнес-центра. В выходные можно устроить пикник у воды, освоить вейксерфинг с инструктором или уйти с детьми в лесопарк Покровское-Стрешнево, где работает пляж «Покровский берег».

Отдельный час появляется и у ребенка, и он может провести его в кружке или секции или побегать во дворе, покататься по бульвару, посидеть с друзьями на берегу.

Большой семье нужна большая квартира, и выбирать есть из чего. В Сити Бэй 150 вариантов планировок, среди них трех- и четырехкомнатные с потолками три метра и панорамным остеклением.

Август в Сити Бэй – город у воды растёт вместе со своей инфраструктурой: школа готова, набережная открывается, жилые очереди набирают высоту.

2 очередь: корпуса 1 и 2 сданы, во дворе завершается благоустройство: между корпусами разбиты разноуровневые пространства с пейзажными садами, а с крыш стилобатов открываются виды на акваторию. В третьем корпусе монолит, перегородки, фасады и кровля завершены или близки к этому. Отделка квартир и мест общего пользования выполнена почти на три четверти, инженерные системы в высокой степени готовности. Паркинг и внешние инженерные сети практически завершены. Корпус ближе всех подходит к воде, и река с панорамой города раскрывается из большинства квартир.

3 очередь: монолитные работы завершены во всех секциях, стилобатах и ресторане. Внутренние стены и перегородки в большинстве корпусов близки к завершению, продолжаются остекление, облицовка фасадов и внутренняя отделка. Наружные сети практически готовы. Во дворах формируется зелёный ландшафт – по проекту более 60% территории займут цветы, кустарники и деревья-крупномеры. Высотные корпуса поднимаются выше 50 этажей, на одной из башен откроется смотровая площадка с панорамой на город и Москву-реку.

4 очередь, школа: объект полностью готов. Здание, инженерные системы, благоустройство территории и вся инфраструктура завершены. Школа на 815 учащихся уже открыла свои двери. Внутри работают IT-полигон, академический и инженерный лабораторные комплексы, библиотечный центр с медиатекой и многоуровневый амфитеатр. На территории обустроен стадион.

5 очередь – клубные дома у реки: облицовка фасадов идёт полным ходом, и очередь постепенно обретает свой характерный облик. Монолит всех секций и ресторана готов, кровля стилобата закрыта полностью, на жилых корпусах идут кровельные работы, остекление, отделка и монтаж инженерных систем. Это ближайшая к реке очередь: видовые квартиры с панорамой на Москву-реку открываются уже с третьего-четвёртого этажа. Стартовали продажи машино-мест в подземном паркинге.

6 очередь: заключительная очередь Сити Бэй находится в активной фазе строительства. Котлован первого корпуса полностью разработан, идёт устройство фундаментной подушки и стилобатной части, начаты монолитные работы. Сваи обоих корпусов практически завершены. Очередь включает четыре корпуса, два из них высотные, с видами на Москву-реку. Для резидентов здесь откроется фитнес-клуб площадью 3000 кв. м с бассейном, а гранд-лобби станет продолжением дома – с зонами отдыха и пространствами для встреч.

Набережная: первый этап завершён и открывается для прогулок. Пирсы и понтон готовы полностью, навесы и пешеходные дорожки практически завершены, малые архитектурные формы и освещение смонтированы. Продолжаются работы по озеленению и устройству площадок.

По итогам лета самыми востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры – особенно двухкомнатные с разнесёнными спальнями и просторной кухней-гостиной в центре. В Сити Бэй действует базовая скидка около 10%, беспроцентные рассрочки и субсидированные ипотечные программы. Все подробности у менеджеров в офисе продаж в третьем корпусе второй очереди.

Сегодня в Сити Бэй открылся новый корпус Курчатовской школы. Новое здание на берегу Спасского затона готово принять 815 учеников.

Сильные учебные заведения часто вырастают у воды. Кембридж получил имя по мосту через реку Кэм, Оксфорд стоит у слияния Темзы и Черуэлла, кампусы Гарварда и MIT вытянулись вдоль реки Чарльз. У воды учебная жизнь выходит за пределы аудиторий: на набережные, лужайки и лодочные станции.

Новый корпус Курчатовской школы построен по законам такого кампуса. Здание развёрнуто к воде: общие пространства и терраса на крыше выходят на реку, а открытый амфитеатр, повторяющий рельеф берега, служит трибуной спортивного ядра на 8 тыс. кв. м и спускается к набережной.

Архитектуру школы разработало бюро McKinley Development. Первый этаж почти целиком выполнен из витражного остекления, верхние этажи слегка сдвинуты относительно друг друга, и корпус кажется парящим над землёй – такой приём чаще встречается в музеях и бизнес-центрах, чем в школах.

Университетская логика продолжается внутри. Занятия ведут сотрудники НИЦ «Курчатовский институт», ученики бывают на лекциях и экскурсиях в его лабораториях, а благодаря сотрудничеству с МГУ, ВШЭ и другими ведущими вузами университетская среда к выпускному классу становится для учеников привычной.

Поздравляем резидентов Сити Бэй и их детей с Днём знаний. Желаем ученикам новых открытий, интересных задач, друзей на всю жизнь и такого года, после которого захочется вернуться в школу даже на каникулах.

Восьмилетний ребенок – самый требовательный житель района. Ему нужно, чтобы двор начинался сразу за дверью, на набережной можно было устроить пикник, во дворе – разогнаться на самокате, а в школе выйти на крышу, откуда видна река.

Урбанист Хиль Пеньялоса сформулировал простой тест на качество городской среды: отпустите ли вы в ней ребенка доехать на велосипеде до соседнего парка. Если все, что мы делаем в городе, хорошо для восьмилетнего и восьмидесятилетнего, это будет лучше для всех.

Сити Бэй полносттю отвечает этому требованию. Автомобили спускаются в подземный паркинг, и дворы остаются за пешеходами. Зеленый бульвар идет вдоль всех домов и выводит к набережной длиной два километра. На территории разбит мини-лес, а дорожки для велосипедов и самокатов проложены вдоль всех кварталов. Требовательный житель получает все необходимое в шаговой доступности.

Надежность бизнес-класса усилена авторской архитектурой, дизайнерскими лобби, фитнесом с бассейном и панорамными видами на воду. Школа, детские сады, магазины и рестораны находятся в пешей доступности от дома.

Июль в Сити Бэй – пятая очередь выходит на самый выразительный этап: началась облицовка фасадов клубных домов у воды.

2 очередь: корпуса 1 и 2 сданы, во дворе завершается благоустройство – разноуровневые пространства с пейзажными садами и видами на акваторию с крыш стилобатов. В третьем корпусе монолит, перегородки, фасады и кровля завершены или близки к этому. Отделка квартир и мест общего пользования выполнена более чем наполовину, инженерные системы в высокой степени готовности. Паркинг и внешние инженерные сети практически завершены. Это ближайший к воде корпус очереди – из его окон виден изгиб Москвы-реки, гладь Спасского затона и силуэт центра города.

3 очередь: монолит завершён по всем секциям, стилобатам, Гранд-лобби и ресторану. Внутренние стены и перегородки в большинстве корпусов близки к завершению, продолжаются остекление, облицовка фасадов и внутренняя отделка. Наружные сети практически готовы. Во дворах формируется зелёный ландшафт – по проекту более 60% территории займут цветы, кустарники и деревья-крупномеры. Высотные корпуса поднимаются выше 50 этажей, на одной из башен откроется смотровая площадка с панорамой на город и Москву-реку.

4 очередь, школа: объект вышел на финальную стадию. Фасады и кровля завершены, лифты и наружное освещение практически готовы, благоустройство территории близится к завершению. Продолжаются отделка и установка оборудования. Школа на 815 учащихся откроется в этом году. В её составе – IT-полигон, академический и инженерный лабораторные комплексы, библиотечный центр с медиатекой и многоуровневый амфитеатр. На территории школы разместится стадион.

5 очередь – началась облицовка фасадов, и клубные дома у реки постепенно обретают свой характерный облик. Тёмно-рыжий клинкерный кирпич превращает пять корпусов в подобие каменных утёсов, вытесанных морем. Монолит всех секций и ресторана готов, кровля стилобата закрыта полностью, на жилых корпусах идут кровельные работы, остекление, отделка и монтаж инженерных систем. Это ближайшая к реке очередь: видовые квартиры с панорамой на Москву-реку открываются уже с третьего-четвёртого этажа. Стартовали продажи машино-мест в подземном паркинге.

6 очередь: заключительная очередь Сити Бэй формирует основание будущих корпусов. Сваи первого корпуса завершены полностью, второго – выполнены на три четверти. Идут разработка котлована, гидроизоляция фундаментной плиты, устройство распорной системы, начаты монолитные работы. Эта очередь завершит архитектурный ансамбль проекта высотными башнями, волнообразные фасады которых продолжат морскую тему. Здесь же разместится трёхэтажный фитнес-центр с 25-метровым бассейном.

В Сити Бэй действует скидка 10% на квартиры, а также рассрочка платежа до 8 месяцев. Доступны семейная и субсидированные ипотечные программы. Все подробности у менеджеров в офисе продаж в третьем корпусе второй очереди.

Вертикальные металлические элементы на фасадах башен Атлантик выполняют конкретную задачу. За этим решением стоит история, которая выросла из модернизма и набрала силу в Бразилии 1930-х годов.

Ле Корбюзье, консультируя проект здания Министерства образования в Рио-де-Жанейро, последовательно продвигал идею brise-soleil – солнцезащитных экранов. Задача была прагматичной: снизить нагрузку от солнца на остеклённые фасады без потери дневного света. Утилитарная деталь за десятилетия превратилась в инструмент архитектурного языка.

В Атлантик алюминиевые ламели задают ритм башен и защищают квартиры от летней жары. Бюро СПИЧ рассматривало этот элемент прежде всего как функциональный инструмент, вокруг которого выстроена пластика здания. В жаркие дни квартиры за панорамными окнами сохраняют прохладу, а комнаты остаются наполненными светом.

Городские планировщики давно зафиксировали: темп шага меняется в зависимости от среды. На узкой улице с плотным потоком человек ускоряется непроизвольно. На широкой набережной с открытым горизонтом он замедляется и начинает смотреть по сторонам.

Ритм места формируют простые вещи. На него влияют ширина тротуара, близость воды, высота деревьев, расстояние до линии застройки. Когда пространство даёт воздух, тело считывает сигнал: здесь можно не спешить.

В Сити Бэй набережная тянется вдоль Москвы-реки, бульвар проходит через все кварталы, а дворы спроектированы так, что в них приятно задержаться. Город остаётся рядом, но здесь замечаешь то, что обычно пролетает мимо – смену сезонов, игру света на воде, вечернее небо над Строгинским парком.