Чёрный ЖЭК

@clubjfakt

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Ирина Проказова
Помогу сэкономить на коммуналке до 100 тысяч руб в год
Экспертность с щепоткой юмора
Реклама и консультации @PR_Irina_PR
Отзывы @otzovda
Полезные документы @zhekdok

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Избранное

105

138

169

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Чёрный ЖЭК

7 Oct, 17:44

00:18

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Утрированная картинка собраний собственников 😉

У вас также или мирно?

122 0 4 14

Это что такое?

В банке, в котором я обслуживаюсь, трудоустроили ИИ.

Звоню. А мне отвечает женский голос и уже меня знает. Даже представляться не пришлось.

Эээ…
А кого теперь посылать?
А с кем за жизнь говорить?
А как же музыкальная пауза на момент ожидания?
А ещё грамотную речь требуют.
Короче, пьяным не позвонить.

159 0 0 4 22

Чёрный ЖЭК

6 Oct, 14:55

Кстати! Моего бывшего посадить хотят.

Ну не прям личного бывшего. А бывшего всего дома. Это я про директора управляющей компании. На чём-то попался.

А мы-то думали, чего это с нами расстались без объяснения причин. Мы вроде не меркантильные. Наоборот, исправно платили за всё. 😁

А тут звонок аж из самого регионального Министерства ЖКХ. Мол, отправили к вам пару хлопчиков готовить дом к отопительному сезону.

Пришли. Трубы промыли, всё проверили.
Теплу быть. 😼

171 0 1 9 19

Чёрный ЖЭК

6 Oct, 09:54

Если кто-то пропустил, то

на канале запущен бот-калькулятор — помощник в проверке квитанций ЖКУ.

@jkh_jkh_bot

Список полезных материалов об экономии на коммуналке

180 0 4 10

Чёрный ЖЭК

5 Oct, 18:12

00:29

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Мы? 😄

Причем в отпуске обычно те, кто должен спустить воздух с батарей в своей квартире 😁

194 0 0 32

Чёрный ЖЭК

3 Oct, 14:51

Проверь квитанцию за 3 минуты 🤖

На канале «Чёрный ЖЭК» появился бот-помощник —
калькулятор оплаты жилищно-коммунальных услуг 🔥

@jkh_jkh_bot

✅ Теперь вы можете проверить начисления в квитанции,
разобраться в расхождениях и подать заявление на перерасчет.

👍 Для этого не нужно штудировать миллионы законодательных страниц.
Формулы расчёта взяты из Постановления №354 .

Аббревиатуры в боте:

⏺️ОДН/СОИ — общедомовые нужды / содержание общего имущества;
⏺️ТКО — твёрдые коммунальные отходы;
⏺️ГВС — горячее водоснабжение;
⏺️Повышающий коэффициент — цифра, на которую умножают, если нет счетчика, но есть техническая возможность установки.
⏺️ Норматив — объём ресурса утверждённый чиновниками

❗️Важно: бот считает по числам, которые вы вводите сами, не собирает и не хранит персональные данные.

❗️Приложение полностью бесплатно!
Единственное условие — подписка на Чёрный ЖЭК.

Поздравления принимаются реакциями и комментариями 🥳

Буду рада любой обратной связи 😊
Замечания и предложения по улучшению приложения тоже с удовольствием принимаю.

252 1 7 4 36

Чёрный ЖЭК

3 Oct, 10:03

Вам уже дали тепло?

👍 да
👎 нет

210 0 1 8 34

Чёрный ЖЭК

2 Oct, 14:50

А вот и цифры от ФАС

Ищите свой регион.

👆Указанный процент относится к сумме всех коммунальных услуг, а не к каждой отдельно.

Содержание жилья, управление домом, текущий ремонт, капремонт — это уже жилищные услуги. И у них своя история. 😼

244 0 1 2 14

Чёрный ЖЭК

2 Oct, 14:37

Ща будет от меня разнос 😈

Некоторые коллеги-блогеры решили поймать хайп на подорожании коммуналки, особо не анализируя цифры.

Просто пёрнули в лужу: квитанции вырастут на 60%.

Наглая ложь!

С 1 октября действительно подорожали коммунальные услуги: вода, газ, электроэнергия, отопление, обращение с ТКО и т. д.

Но средние региональные индексы изменения совокупной платы за коммунальные услуги— от 8 до 22%.

Причём это не означает, что каждая отдельная услуга подорожала ровно на 8–22%.

И уж тем более это не означает, что вся квитанция автоматически вырастет на 60%.

Потому что в квитанции есть ещё содержание жилья, управление домом, текущий ремонт, капремонт — и для них эта индексация коммунальных тарифов не работает.

Как из всего этого получилось +60%, для меня загадка.

Новые тарифы и без страшилок достаточно весёлые. Не надо дорисовывать им ещё 40% ради охватов.

Двоечники 😼

237 0 1 21

Чёрный ЖЭК

1 Oct, 10:03

Поперхнулись, отряхнулись... считаем😼

С сегодняшнего дня вновь подросла коммуналка. Средние региональные индексы изменения платы — от 8% до 22%.

Но это не означает, что общая сумма в квитанциях должна подскочить на тот же процент.

У каждой коммунальной услуги — свой тариф.

А содержание жилья и капитальный ремонт и вовсе к коммунальным услугам не относятся.

Поэтому сентябрьскую квитанцию пока далеко не убираем.

Когда придёт новая, будем проверять и сравнивать каждую строчку отдельно, чтобы туда не залетела шальная цифра. 😼

Поставьте класс 👍, если проверяем вместе.

215 0 2 2 36

Чёрный ЖЭК

1 Oct, 08:03

Недоброе утро! 😼

Ну что, товарищи.

С 1 октября — новые тарифы на коммуналку.

Чур меня, чур 🙈

209 0 2 15

Чёрный ЖЭК

30 Sep, 18:22

🏠 Большинство проголосовало за загадочные ОДН/СОИ — коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества. Раньше их называли общедомовыми нуждами.

А нужды действительно есть: уборка, освещение подъездов и т. п.

Но самое интересное в другом.

Как определяют, сколько платить?

Если в доме есть общедомовой счётчик — в расчёте учитывают показания.

Если его нет — норматив. Проще говоря, утверждённый чиновниками объём ресурса.

А если у многоэтажки есть ещё и техническая возможность установить общедомовой счётчик, а прибора нет, то туши свет. 😼 Сумму увеличат.

Дополнительные расходы не всегда должны ложиться на плечи собственников. Но на практике приходится разбираться, кто и что оплачивает.

В боте-калькуляторе у вас появится возможность оценить начинку формул и проверить личные начисления. Там и площади жилых и нежилых помещений, и показания приборов учёта, и нормативы, и другие штуки.

В следующих постах отдельные пункты разверну подробнее.
Поставьте 👍, если ждёте.

224 0 2 20

Чёрный ЖЭК

30 Sep, 13:21

Мой кот обоссал пачку сока с конфетами. Сказал, пора на диету. Кот счастлив, я тоже.
Это все новости к этому часу.

238 0 3 23

Чёрный ЖЭК

29 Sep, 17:22

Какая строчка в квитанции вам понятна меньше всего?

Опрос

Отопление
ОДН/СОИ
Капитальный ремонт
Вывоз ТКО
Свой вариант в комментариях

11 голосов

271 0 0 1 7

Чёрный ЖЭК

28 Sep, 10:03

Что полезного можно узнать о своём доме на ГИС ЖКХ.

1️⃣Договор управления домом

2️⃣Перечень работ и услуг по содержанию дома

3️⃣ Размер платы за содержание жилья

4️⃣Годовой отчёт УК:
Что сделали и сколько на это потратили.

5️⃣Информацию о выполненных работах

Особенно интересно, если в бумагах что-то отремонтировано, а вы каждый день проходите мимо "сделанного" 😼

6️⃣Сведения об общедомовых приборах учёта

Какие установлены, их показания и другая информация, связанная с расчётами.

Заодно можно проверить правильность начислений.

А ваша УК публикует эту информацию?
Если да, поставьте 👍
Если нет, то 👎

245 0 2 15

Чёрный ЖЭК

27 Sep, 12:03

💸 10 способов сэкономить на ЖКХ, которые не работают

В прошлый раз выясняли, где на коммуналке действительно можно сэкономить.
Теперь наоборот. 😼

1️⃣ «Я здесь не живу — платить не буду»
Не работает.

Перерасчет возможен только для некоторых коммунальных услуг, но при определенных условиях.

2️⃣ «Уехал на дачу — пересчитайте отопление»
Нет.

3️⃣ «Счётчиков нет, зато есть билеты на море»
Этого может оказаться недостаточно.

Например, придётся доказать, что установить счётчик технически невозможно.

4️⃣«Уеду на четыре дня и попрошу перерасчёт»
Тоже нет.
Для перерасчёта нужно не приезжать более пяти полных календарных дней подряд.
Дни отъезда и возвращения не считаются.

5️⃣ «Не передам показания — значит, и начислять нечего»
Это так не работает. 😼 Начислят еще как. Сначала по среднему, потом - по нормативу.
А иногда еще и с повышающим коэффициентом.

6️⃣ «Срок поверки счётчика закончился, но он же прекрасно работает»
Начислят в большем размере.

7️⃣ «Поставлю магнит на счётчик — вот и экономия»
Очень плохой финансовый план. Если поймают, то увеличат сумму в 10 раз. Я не утрирую.

8️⃣«У меня индивидуальный счётчик, поэтому за воду и свет в подъезде я не плачу»
Платите.

9️⃣ «Не буду платить несколько месяцев. Потом просто погашу долг»
К сумме долга могут добавиться пени и неприятные меры взыскания.

🔟 «Срежу батареи в квартире и не буду платить за отопление». Будете.

Поставьте 👍, если было полезно и перешлите в домовой чат.

270 0 5 17

Чёрный ЖЭК

26 Sep, 16:03

Главное — результат 😁

Оставляем субботнюю рубрику "комиксы"?
👍 - да
👎 - нет

231 0 0 2 23

Чёрный ЖЭК

26 Sep, 12:08

📰 ИНТЕРЕСНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ Тарифы снова посчитали на будущее

Минэкономразвития обновило прогноз: совокупный платёж за коммунальные услуги в среднем по России в 2027 году может вырасти на 11%, в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%.

2️⃣К зиме готовы примерно на 90%

Так правительство оценило среднюю готовность коммунальной инфраструктуры страны.

3️⃣ Хотят снизить порог расходов на ЖКУ для получения субсидии до 10% вместо действующего федерального ориентира в 22%.

4️⃣ Во дворе можно поставить компостер

Но для этого потребуется решение общего собрания собственников и соблюдение санитарных требований.

Вот такая коммунальная неделя.

Если понравилось, поставьте 👍

238 0 1 11

Чёрный ЖЭК

25 Sep, 20:14

🌳 Чек-лист: что проверить во дворе

Из подъезда мы, конечно же, попадаем в чудесный двор.
И что же в идеале увидим?

✔️ Двор регулярно убирают.

✔️Урны не переполнены.

✔️ Газон подстрижен.

✔️Дорожки в нормальном состоянии.

✔️Освещение работает.

✔️ Детская площадка безопасна.

✔️ Деревья не аварийные.

✔️Контейнерная площадка содержится в чистоте.

Кстати!
Не всё, что видно из окна, принадлежит дому.

Часть территории может относиться к общему имуществу МКД, часть — к муниципальной земле.

Границы земельного участка можно проверить по сведениям Росреестра и кадастровой карте.

Поставьте 👍 если было полезно и перешлите в общедомовой чат.

А тут говорили про минимальный перечень работ.

239 0 3 18

Чёрный ЖЭК

25 Sep, 00:11

⚡️ Личная коммунальная история на ночь

Моя розетка изрядно повидала жизнь и стала откровенно напрашиваться на замену.

Нашли контакты мастера. Договорились о дате и времени.

Приезжает коренастый мужчина:

— Сейчас всё сделаем!

Вытаскивает из стены какую-то пластиковую штуковину.

Мы с замиранием сердца наблюдаем за процессом и робко предлагаем:
— Может, рубильник всё-таки выключить? Поджаришься же.

— Да нормально всё будет!
Через минуту:
— Ой, штукатурка посыпалась. Замазать надо. Раствор есть?

— Есть. Может, всё-таки не надо мокрыми руками-то?

— Хах! Да тут дел на пять минут.

И ровно на словах «дел на пять минут» из стены летят искры, а наш мастер совершает стремительный перелёт примерно на два метра — в соседнее кресло.

Свет исчезает.

Дальше начинается семичасовая коммунальная драма.
Мастер пыхтит. Что-то разбирает. Собирает. Снова разбирает.

А потом выдаёт:
— Что же делать? Что же делать? Хоть впору электрика вызывать. Давайте звоните в аварийную службу. Одному тут никак не справиться. Много работы.

Электрика? Человек, которого мы 7 часов считали электриком, предлагает вызвать электрика😼

Приезжает другой мастер.
Пять минут.
Свет есть.

Так что сегодня я появилась здесь только глубокой ночью.
Мораль искать не буду. Все живы. Уже неплохо. Завтра планируем дочинить, как только раствор подсохнет.

Кто тоже не спит — рассказывайте, как прошёл ваш день?

241 0 1 2 32

Показано 20 последних публикаций.

1 288

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Активные подписчики в канал

Купить живой трафик

Нужны клиенты из Telegram?

Чёрный ЖЭК

Гео и язык канала

Категория

1 288

Популярное в канале