У губернатора Самарской области Вячеслава Федорищева нет законных инструментов, чтобы ликвидировать большую часть управляющих компаний в регионе, сказала «Клубу Регионов» зампред комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Ранее Федорищев поручил к концу 2025 года сократить число УК с 300 до 50, а к осени 2026 года – до 20. Свои действия губернатор объяснил необходимостью централизовать ресурсы.

Конечно, многие субъекты РФ мечтают иметь одну региональную управляющую компанию, потому что большое количество УК сложно контролировать. Но проблема в том, что действующее законодательство пока не дает региональным и местным властям законных способов такого сокращения. Никаких технических требований вроде размера уставного капитала или уровня квалификации сотрудников к таким компаниям по закону предъявить нельзя. Можно, конечно, [замучить проверками]. Можно сколько угодно это делать. Можно сказать: «Ты больше не будешь здесь работать», но УК в ответ на это обратится в суд и правоохранительные органы и будет права,

– добавила депутат.

Вместе с тем Разворотнева сообщила, что на прошлой неделе на расширенном заседании комитета ГД по строительству и ЖКХ с участием министра строительства РФ Ирека Файзуллина обсуждали подготовку Минстроем законопроекта, который позволит устанавливать подобные требования.

Но пока никаких законных инструментов, чтобы удалить ту или иную компанию с рынка, кроме решения собственников, у нас нет. Может быть, что-то изменится, если законопроект Минстроя будет внесен. Но говорят-то об этом давно, Стратегия развития строительной отрасли была принята три или четыре года назад... Опять же, не надо забывать, что ФАС и Минэкономразвития у нас стоят на страже защиты конкуренции,

– подчеркнула собеседница «Клуба Регионов».

Депутат считает, что важнее не количество, а качество работы компаний. Эффективными, по ее словам, могут быть не только крупные, но и небольшие УК, обслуживающие даже по пять домов. Более того, нынешняя ситуация сама подталкивает УК к дроблению, продолжает эксперт.

Во-первых, у нас есть требования Налогового кодекса о том, что если компания выполняет самостоятельно все работы, то она платит НДС, а если она нанимает субподрядчиков – то не платит. Во-вторых, в этом году компании, оборот которых превышает 60 млн рублей, должны перейти с «упрощенки» опять же на систему уплаты с НДС, а никто не знает, где брать эти дополнительные налоговые средства, потому что для этого нужно, чтобы собственники приняли решение об увеличении размера платы за содержание, а они, естественно, таких решений не принимают. Короче, будем с энтузиазмом наблюдать за реализацией замыслов Федорищева,

– заключила Разворотнева.

#МнениеНаКлубеРегионов