Недвижимость | Екб | Москва | Грузия | ОАЭ

Поделюсь тем, что увидела на 100+ TechnoBuild.

Вообще, мне нравится, что наши компании продолжают выходить на такие площадки. На выставке много не только застройщиков, но и компаний из смежных сфер: дизайнеры, мебельные производства, различные решения для дома и бизнеса.

Конечно, в первую очередь смотрела недвижимость.
Посмотрела новые проекты наших Екатеринбургских застройщиков - интересный формат коммерческой недвижимости в центре города от УГМК и проект АТЛАС, который сейчас реализуется в Сочи.

Порадовало, что в этом году достаточно ярко представлен зарубежный рынок. В том числе мои партнёры, зарубежный застройщик из Турции, с которым я работаю.

Не хватило лично мне посетителей. По сравнению с прошлым годом показалось сильно меньше.

Еще обратила внимание на то, кто работает на стенде.
Красивый стенд, это хорошо, но гораздо важнее, когда за ним стоит человек, который действительно знает продукт. К которому можно подойти, задать вопросы, обсудить проект, взять контакты и договориться о встрече.

А вообще это конечно классная возможность за один день посмотреть, что нового появляется на рынке, с кем можно познакомиться и куда вообще движется отрасль.

⚡️ «Ставки сделаны — ставок больше нет».
Похоже, эта фраза теперь подходит и к семейной ипотеке.
С 1 октября 2026 года привычной схемы «семейная ипотека — 6%» больше не будет.

Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона, изменятся и максимальные суммы кредита.
Плюс ещё один важный момент: льготная ставка будет субсидироваться не более 15 лет.

То есть теперь недостаточно просто знать, что у вас есть право на семейную ипотеку. Нужно понимать, какая ставка вам положена, сколько можно взять в кредит и сколько своих денег потребуется.
Изменения вступают в силу уже 1 октября.
Так что сейчас ещё можно запрыгнуть в последний вагон

Если вам необходимо одобрить семейную ипотеку на прежних условиях — пишите, успеем одобрить ипотеку на прежних условиях.

В комментариях собрала карточки с подробностями ⬇️

Ипотека, это хорошо или плохо?

На прошлой неделе поймала себя на мысли, что этот вопрос звучит почти на каждой второй встрече: «Алла, а вы бы сейчас сами взяли ипотеку?»

И каждый раз мой ответ начинается одинаково: смотря для чего.

Потому что ипотека, это не добро и не зло. Это финансовый инструмент. «Молотком можно построить дом, а можно разбить окно»
С ипотекой точно так же.

Самая частая ошибка, которую я вижу у покупателей, это ориентироваться на сумму, которую одобрил банк. Будто бы одобрение автоматически означает «можно себе позволить».

Но банк отвечает только на один вопрос: сколько он готов вам дать. А вы уже себе должны задать следующие вопросы: что будет с моим доходом через несколько лет, останется ли у меня подушка безопасности, будет ли этот платёж комфортным не только сегодня, но и в другой жизненной ситуации.

Поэтому для меня главный критерий хорошей ипотеки очень простой: после покупки квартиры у вас должна остаться не только недвижимость, но и свобода жить без постоянного страха за следующий ежемесячный платёж.

P.s Моя задача, чтобы квартира стала активом, а не источником постоянного финансового напряжения. Если вы стоите перед выбором, обращайтесь, разберём все варианты.

Много зарабатывать, ещё не значит становиться богаче

Думаю вы как и я часто замечаете одну вещь: вместе с ростом дохода очень быстро растёт и уровень жизни.
Машина становится дороже, отпуск комфортнее, квартира просторнее. И вроде бы человек стал зарабатывать значительно больше. А капитал при этом почему-то не растёт.
Потому что высокий доход сам по себе ещё не делает нас богаче. Важно, что мы делаем с тем, что зарабатываем.

И здесь, на мой взгляд, начинается самое интересное. Когда доход растёт, появляется возможность не только больше тратить, но и создавать для себя активы, которые со временем могут работать на капитал.
Недвижимость - один из таких инструментов.

Для меня логика довольно простая:
заработал - сохранил - вложил - приумножил.
И, наверное, иногда каждому из нас полезно просто остановиться и посмотреть: что у меня уже есть сегодня и куда это приведёт меня завтра?

Вчера была на презентации АРТ на ВИЗе и поймала себя на мысли: сейчас многие жилые комплексы действительно становятся похожими друг на друга. Поэтому здесь мне было интересно посмотреть именно на концепцию.

Проект создаётся в коллаборации со Студией Артемия Лебедева - своя идея, оригинальный дизайн и интересные детали, при этом всё достаточно практично для жизни.

Хорошая локация: ВИЗ, рядом «Лемана ПРО», новые жилые кварталы и удобная транспортная доступность. Понравились планировки ровные, квадратные, без сложной геометрии.
Квартиры с предчистовой отделкой.

В общем, проект точно стоит посмотреть тем, кто сейчас выбирает квартиру на ВИЗе.

А если не хочется самостоятельно сравнивать десятки похожих ЖК , обращайтесь. Подберём недвижимость именно под ваш запрос.

Сейчас у застройщика есть специальные условия, а для наших клиентов и дополнительные предложения и скидки.

Проводила встречу для резидентов Ассоциации предпринимателей Екатеринбурга на тему управления личными финансами.
Тема настолько актуальная и интересная, хочу ее переодически поднимать и делиться своими мыслями по этому поводу.

Существует два основных заблуждения в этой теме:

Первое, это то, что путь к капиталу начинается с тотального урезания себя во всем. Кофе со скидкой, отказ от встреч с друзьями, жизнь «на гречке». Спойлер: это тупик.

Второе заблуждение - ждать. Ждать повышения, ждать «нормального» дохода, ждать, когда наконец-то появится сумма, с которой можно начать. Если ждать, можно прождать всю жизнь.

Экономия ради экономии - не путь.
Ожидание «когда стану богатым», это ловушка.
Поиск новых возможностей и регулярная привычка инвестировать дают результат.

Инвестиция в Ботанику

5 минут пешком до м. «Ботаническая», 20 до центра. Рядом 6 ТЦ (скоро «Золотой»). Это локация, где квартира всегда будет в цене.

5 домов, лаунж-зоны, лифты Fuji, квартиры с террасами, двор без машин, воркаут, кафе и магазин на 1-м этаже
Первая очередь уже сдана (июнь 2026), полное завершение проекта - 3-й квартал 2027 года.

Ботаника традиционно остается одной из самых ликвидных локаций города. Пешая доступность метро = высокий арендный потенциал и стабильный прирост стоимости в будущем.

Пишите, расскажу о проекте⬇️

Провела встречу для резидентов Ассоциации предпринимателей Екатеринбурга на тему: «Финансовая грамотность для жизни: управление личным бюджетом, долгосрочное планирование и инвестиции в недвижимость».

Это та встреча, после которой каждый участник, ушел с вопросом: « а что сегодня я делаю для своей комфортной жизни в будущем?»
Сейчас мы молоды, активны, и нам проще создавать условия для удовлетворения своих потребностей. Ну как будет через 15 – 20 лет, тогда физических сил меньше, современные технологии идут ещё быстрее, как сохранить и приумножить то, к чему мы привыкли сейчас.

Провела выходные в Перми.
Главное впечатление - город развивается, сохраняя идентичность.
- Пермская государственная художественная галерея - один из крупнейших художественных музеев России, качественный пример новой культурной архитектуры.
- Пермский краеведческий музей - старейший и крупнейший музей Пермского края хранит шедевры уральской иконописной школы, коллекция старообрядческих рукописей и книг.
- Новый зоопарк - современный, экологичный, с продуманной логистикой.
- Набережная Камы - особенная гордость Пермяков, благоустроенная и комфортная.

Город, как и многие другие крупные города России заметно меняется.
Особенно отметила для себя, что старая застройка не ветшает - её реставрируют и включают в современный контекст. Идёшь и ловишь себя на мысли: здесь уважают своё прошлое.
Пермь сейчас точка притяжения для тех, кто ищет баланс цены и качества жизни.